パラツィーナ立花
パラツィーナ立花をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども2人 | 34〜37.16m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 34〜37.16m2 | 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 34〜37.16m2 | 駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身 | 34〜37.16m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線／立花駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 34〜37.16m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦＋子ども2人
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
単身（投資目的）
4日前管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地
定年前の住み替え検討
5日前駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線／立花駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども2人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもパラツィーナ立花の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
パラツィーナ立花の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
パラツィーナ立花の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
パラツィーナ立花の過去の取引実績
直近価格
607万円
平均価格
664万円
最高値
1,145万円
最安値
450万円
パラツィーナ立花の売却査定履歴です。直近価格は607万円、平均価格は664万円、最高値は1,145万円です。
500万円
2016年3月
496万円
2016年3月
650万円
2017年3月
690万円
2017年3月
600万円
2017年3月
662万円
2017年3月
570万円
2017年4月
640万円
2017年4月
600万円
2017年11月
470万円
2017年11月
650万円
2018年3月
509万円
2018年3月
650万円
2018年5月
527万円
2018年5月
645万円
2018年5月
528万円
2018年5月
650万円
2018年9月
653万円
2018年9月
650万円
2021年2月
664万円
2021年2月
620万円
2021年8月
639万円
2021年8月
590万円
2021年9月
624万円
2021年9月
650万円
2022年7月
630万円
2022年7月
980万円
2022年9月
922万円
2022年9月
980万円
2022年12月
634万円
2022年12月
900万円
2023年1月
715万円
2023年1月
950万円
2023年4月
786万円
2023年4月
620万円
2023年4月
777万円
2023年4月
750万円
2023年4月
1,145万円
2023年4月
700万円
2023年4月
655万円
2023年4月
689万円
2023年4月
600万円
2023年4月
675万円
2023年4月
671万円
2023年4月
679万円
2023年4月
550万円
2023年8月
583万円
2023年8月
690万円
2023年8月
859万円
2023年8月
880万円
2023年10月
632万円
2023年10月
500万円
2023年11月
620万円
2023年11月
600万円
2024年2月
608万円
2024年2月
800万円
2024年4月
780万円
2024年4月
500万円
2024年5月
504万円
2024年5月
450万円
2024年5月
494万円
2024年5月
600万円
2024年8月
528万円
2024年8月
840万円
2024年9月
509万円
2024年9月
790万円
2025年12月
607万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 立花駅まで徒歩5分と非常に近い。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、日常の買い物や食事には困りません。JRなので大阪方面へのアクセスも抜群です。
良い点: 駅前は賑わっていますが、マンション自体は少し入った住宅街にあるため、比較的静かで落ち着いた住環境です。小学校も近いので、子育て世代にも良さそうです。
気になる点: 残念ながら、公園などの緑地は少なめな印象です。
良い点: 巡回管理ですが、共用部分の清掃は比較的しっかりされていると感じます。オートロックはありませんが、玄関ドアはしっかりしています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、立花駅からの近さと周辺の利便性は非常に魅力的です。単身者やDINKSには十分な広さと設備だと思います。静かな環境で駅近を重視する方におすすめできます。
良い点: 専有面積が25㎡台からと、一人暮らしには十分な広さです。収納スペースも比較的確保されており、使いやすい間取りだと思います。
気になる点: 築年数相応に、水回り（キッチン・バス・トイレ）はやや古さを感じます。リフォームされている部屋もあるかもしれませんが、確認が必要です。
良い点: 水堂小学校まで徒歩圏内なので、子供の通学には安心です。駅周辺の商業施設も充実しており、日常の生活はとても便利です。
気になる点: 駅前の人通りが多い時間帯は少し騒がしく感じることもあります。
良い点: RC造なので、音は比較的響きにくい方だと思います。外観はシンプルですが、手入れはされている印象です。
気になる点: エントランスは少し狭く、エレベーターがないため、重い荷物があるときは少し大変です。駐車場も台数に限りがあります。
駅からの近さと、小学校が近い点は子育て世帯にとって大きなメリットです。ただ、築年数が古いので、設備面での古さは否めません。リフォームの有無や、内見でしっかり確認することをおすすめします。利便性は良いので、割り切れる方には良い物件だと思います。
尼崎市エリアの市場動向
パラツィーナ立花の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／立花駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パラツィーナ立花に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
パラツィーナ立花の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
パラツィーナ立花の売却相場はいくらですか？
パラツィーナ立花の売却相場は、JR東海道本線／立花駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パラツィーナ立花は築39年ですが売れますか？
パラツィーナ立花は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。