エスリード八尾本町
エスリード八尾本町をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 3LDK | 64〜66.13m2 | セキュリティ面の安心感、八尾市立八尾小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 2LDK | 57〜62m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 2LDK | 58〜63m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 56.2〜59m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども2人
2日前セキュリティ面の安心感、八尾市立八尾小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
単身
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもエスリード八尾本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード八尾本町の過去の取引実績
直近価格
2,722万円
平均価格
2,665万円
最高値
3,697万円
最安値
2,080万円
エスリード八尾本町の売却査定履歴です。直近価格は2,722万円、平均価格は2,665万円、最高値は3,697万円です。
2,180万円
2013年2月
2,080万円
2018年2月
2,140万円
2018年2月
2,480万円
2018年6月
2,578万円
2018年6月
2,480万円
2018年7月
2,674万円
2018年7月
2,280万円
2019年8月
2,653万円
2019年8月
2,180万円
2019年9月
2,604万円
2019年9月
2,180万円
2022年5月
2,382万円
2022年5月
3,080万円
2023年5月
2,926万円
2023年5月
2,980万円
2023年7月
3,005万円
2023年7月
3,035万円
2023年7月
2,780万円
2023年10月
3,053万円
2023年10月
2,650万円
2023年10月
3,697万円
2023年10月
2,680万円
2023年11月
3,030万円
2023年11月
2,580万円
2023年12月
2,990万円
2023年12月
2,180万円
2024年2月
3,187万円
2024年2月
2,480万円
2024年3月
2,722万円
2024年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄八尾駅まで徒歩7分と近く、大阪難波や奈良方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食に困りません。
良い点: 静かな住宅街に位置しており、落ち着いた生活が送れます。八尾市役所や図書館も近く、行政サービスも利用しやすいです。
気になる点: 大きな公園や商業施設は少し離れているため、車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニタ付きインターホンも完備されており、セキュリティ面はしっかりしています。
築年数は経っていますが、共用部などは比較的きれいに保たれています。駅からの距離も良く、生活利便性も高いので、ファミリー層にもおすすめです。静かで住みやすい環境だと思います。
良い点: 専有面積が50㎡台からあり、2SLDKの間取りは単身者やDINKSには十分な広さだと感じました。収納スペースも一定量確保されているようです。
気になる点: 設備は最新というわけではないので、リフォームなどを検討するかもしれません。床暖房は魅力ですが、他の設備は標準的です。
良い点: RC造で11階建てとしっかりした造りです。外観は落ち着いた色合いで、周辺の景観に馴染んでいます。エントランスも清潔感があります。
気になる点: 総戸数が30戸と少なめなので、大規模マンションのような共用施設(ジムやキッズルームなど)はありません。
良い点: 近鉄八尾駅まで徒歩7分は魅力的です。急行停車駅ではないですが、大阪へのアクセスは悪くありません。駅周辺の商業施設も充実しています。
立地や駅へのアクセスは良好で、周辺環境も静かで住みやすそうです。お部屋の広さや間取りも選択肢があり、価格帯によっては検討したい物件です。ただし、築年数を考慮すると、設備面での確認は重要だと感じました。
八尾市エリアの市場動向
エスリード八尾本町の立地価値
八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード八尾本町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エスリード八尾本町の売却相場はいくらですか?
エスリード八尾本町の売却相場は、近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード八尾本町は築21年ですが売れますか?
エスリード八尾本町は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
八尾市エリアのマンション市場の動向は?
八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
