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マンション

グランコート住吉大社南

大阪府大阪市住吉区墨江3丁目13-12南海本線/住吉大社駅 徒歩8分
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グランコート住吉大社南をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

5日前
69〜72m2

大阪市立墨江小学校に通いやすいこと、南海本線/住吉大社駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

母+子ども1人

6日前
69〜72m2

大阪市立墨江小学校に通いやすいこと、南海本線/住吉大社駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

母+子ども1人

7日前
69〜72m2

大阪市立墨江小学校に通いやすいこと、南海本線/住吉大社駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

母+子ども1人

1週間前
69〜72m2

大阪市立墨江小学校に通いやすいこと、南海本線/住吉大社駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

母+子ども1人

1週間前
69〜72m2

大阪市立墨江小学校に通いやすいこと、南海本線/住吉大社駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもグランコート住吉大社南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市住吉区墨江3丁目13-12
交通
南海本線/住吉大社駅 徒歩8分
築年月
2004年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
36戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
69.00m² ~ 73.05m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
671.56m²
駐車場数
16
建ぺい率
65.93%・80%
容積率
399.74%・400%
分譲会社
大倉建設
施工会社
大豊建設
管理会社
HESTAオークラハウジング
小学校区域
大阪市立墨江小学校
中学校区域
大阪市立墨江丘中学校
延床面積
3273.71m²
建築面積
442.82m²
設計会社
来夢建築工房
所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区墨江3丁目13-12
バルコニー面積
15.52m² ~ 20.89m²
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売却査定履歴

グランコート住吉大社南の過去の取引実績

直近価格

3,600万円

平均価格

2,631万円

最高値

3,726万円

最安値

1,980万円

上昇傾向(前回比 +102万円

グランコート住吉大社南の売却査定履歴です。直近価格は3,600万円、平均価格は2,631万円、最高値は3,726万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住吉区墨江3丁目13-12

口コミ・レビュー

住吉区ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 南海本線住吉大社駅まで徒歩8分で、難波や関西空港へのアクセスが良いのが魅力です。急行は止まりませんが、各駅停車でも十分便利です。

気になる点: 準急や特急が止まらないのが少し残念。

周辺環境★★★★★

良い点: 住吉大社が近く、緑豊かで静かな環境です。公園や商店街もあり、子育てしやすい落ち着いた雰囲気があります。小学校も近く通学は安心です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは広々としていて、落ち着いた印象です。

気になる点: 築年相応の古さは感じられる部分もある。

住吉大社が近く、子育て環境としては非常に良いと感じています。駅からの距離も許容範囲で、日常の買い物や移動は問題ありません。建物自体は年数経っていますが、管理はしっかりされている印象で、総じて満足しています。

転勤族の夫さん購入検討者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70㎡超えの3LDKなので、ファミリーには十分な広さがあります。リビングも広くとられており、使いやすそうです。

気になる点: 設備は標準的で、最新の設備ではありません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、エントランスにオートロックがあり、セキュリティ面では安心感があります。近隣の治安も悪くない印象です。

気になる点: 常駐ではないため、何かあった時の対応が少し心配。

交通★★★☆☆

良い点: 住吉大社駅から徒歩8分は悪くないですが、もう少し駅近だとさらに魅力が増します。バス便は比較的多いようです。

気になる点: 南海線のみなので、地下鉄への乗り換えが必要な場合がある。

周辺環境が非常に気に入りました。住吉大社という歴史ある場所の近くで、静かで落ち着いた雰囲気は魅力的です。部屋の広さも十分ですが、築年数を考えると価格とのバランスや、設備面でのアップデートが必要か検討が必要です。

大阪市エリアの市場動向

グランコート住吉大社南の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/住吉大社駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランコート住吉大社南に関するよくある質問

グランコート住吉大社南の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

グランコート住吉大社南の売却相場はいくらですか?

グランコート住吉大社南の売却相場は、南海本線/住吉大社駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランコート住吉大社南は築21年ですが売れますか?

グランコート住吉大社南は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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