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マンション
グランコート住吉大社南
大阪府大阪市住吉区墨江3丁目13-12南海本線/住吉大社駅 徒歩8分
物件概要
所在地
大阪府大阪市住吉区墨江3丁目13-12
交通
南海本線/住吉大社駅 徒歩8分
築年月
2004年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
36戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
69.00m² ~ 73.05m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東
敷地面積
671.56m²
駐車場数
16
建ぺい率
65.93%・80%
容積率
399.74%・400%
分譲会社
大倉建設
施工会社
大豊建設
管理会社
HESTAオークラハウジング
小学校区域
大阪市立墨江小学校
中学校区域
大阪市立墨江丘中学校
延床面積
3273.71m²
建築面積
442.82m²
設計会社
来夢建築工房
所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区墨江3丁目13-12
バルコニー面積
15.52m² ~ 20.89m²
口コミ・レビュー
住吉区ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 南海本線住吉大社駅まで徒歩8分で、難波や関西空港へのアクセスが良いのが魅力です。急行は止まりませんが、各駅停車でも十分便利です。
気になる点: 準急や特急が止まらないのが少し残念。
周辺環境★★★★★
良い点: 住吉大社が近く、緑豊かで静かな環境です。公園や商店街もあり、子育てしやすい落ち着いた雰囲気があります。小学校も近く通学は安心です。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは広々としていて、落ち着いた印象です。
気になる点: 築年相応の古さは感じられる部分もある。
住吉大社が近く、子育て環境としては非常に良いと感じています。駅からの距離も許容範囲で、日常の買い物や移動は問題ありません。建物自体は年数経っていますが、管理はしっかりされている印象で、総じて満足しています。
転勤族の夫さん購入検討者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が70㎡超えの3LDKなので、ファミリーには十分な広さがあります。リビングも広くとられており、使いやすそうです。
気になる点: 設備は標準的で、最新の設備ではありません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、エントランスにオートロックがあり、セキュリティ面では安心感があります。近隣の治安も悪くない印象です。
気になる点: 常駐ではないため、何かあった時の対応が少し心配。
交通★★★☆☆
良い点: 住吉大社駅から徒歩8分は悪くないですが、もう少し駅近だとさらに魅力が増します。バス便は比較的多いようです。
気になる点: 南海線のみなので、地下鉄への乗り換えが必要な場合がある。
周辺環境が非常に気に入りました。住吉大社という歴史ある場所の近くで、静かで落ち着いた雰囲気は魅力的です。部屋の広さも十分ですが、築年数を考えると価格とのバランスや、設備面でのアップデートが必要か検討が必要です。
