エスリード八尾桜ヶ丘
エスリード八尾桜ヶ丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 60〜68m2 | 駐車場を確保しやすいこと、近鉄大阪線/近鉄八尾駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 60〜68m2 | 駐車場を確保しやすいこと、近鉄大阪線/近鉄八尾駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 60〜68m2 | 駐車場を確保しやすいこと、近鉄大阪線/近鉄八尾駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 59.8〜64m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 2週間前 | 新婚夫婦 | 59.8〜64m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
定年前の住み替え検討
7日前駐車場を確保しやすいこと、近鉄大阪線/近鉄八尾駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
定年前の住み替え検討
1週間前駐車場を確保しやすいこと、近鉄大阪線/近鉄八尾駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
定年前の住み替え検討
1週間前駐車場を確保しやすいこと、近鉄大阪線/近鉄八尾駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
新婚夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
新婚夫婦
2週間前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもエスリード八尾桜ヶ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード八尾桜ヶ丘の過去の取引実績
直近価格
3,116万円
平均価格
2,842万円
最高値
3,480万円
最安値
2,100万円
エスリード八尾桜ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は3,116万円、平均価格は2,842万円、最高値は3,480万円です。
2,300万円
2012年8月
2,100万円
2015年1月
2,174万円
2015年1月
2,390万円
2015年11月
2,412万円
2015年11月
2,590万円
2017年3月
2,184万円
2017年3月
2,250万円
2017年5月
2,180万円
2017年5月
2,598万円
2018年8月
2,236万円
2018年8月
2,380万円
2018年12月
2,141万円
2018年12月
2,380万円
2020年8月
2,634万円
2020年8月
3,080万円
2021年4月
2,827万円
2021年4月
2,680万円
2021年5月
2,346万円
2021年5月
3,080万円
2021年10月
3,014万円
2021年10月
3,380万円
2022年1月
3,317万円
2022年1月
2,780万円
2022年8月
2,866万円
2022年8月
3,480万円
2022年10月
2,926万円
2022年10月
3,380万円
2022年12月
2,870万円
2022年12月
3,480万円
2023年7月
3,218万円
2023年7月
3,380万円
2023年10月
3,230万円
2023年10月
2,990万円
2024年1月
3,184万円
2024年1月
3,180万円
2024年5月
3,256万円
2024年5月
3,180万円
2025年7月
3,008万円
2025年7月
3,180万円
2025年12月
3,056万円
2025年12月
3,180万円
2026年1月
3,078万円
2026年1月
3,180万円
2026年2月
3,116万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄八尾駅まで徒歩5分という立地は本当に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。電車での移動もスムーズです。
良い点: 駅周辺は活気がありますが、マンション周辺は比較的落ち着いていて住みやすいです。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。
気になる点: 公園がもう少し近いと嬉しいですが、許容範囲です。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃって安心感があります。共用部も綺麗に保たれています。オートロックも完備されています。
気になる点: 夜間や休日の対応は確認が必要です。
築年数は経っていますが、駅近の利便性と落ち着いた住環境のバランスが良いマンションだと思います。日勤管理なので、日中の安心感もあります。周辺施設も充実しており、ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 専有面積が59.80m²~75.92m²と広めなのは魅力的です。間取りも2LDKから4LDKまであり、多様なニーズに対応できそうです。収納スペースも各部屋にありそうです。
気になる点: 築年数を考えると、水回りや内装の古さが気になる可能性があります。リフォームの有無を確認したいです。
良い点: RC造11階建てで、総戸数50戸と、比較的小規模ながらも安心感のある規模感です。外観やエントランスの雰囲気は、年数なりの印象ですが、手入れはされているようです。
気になる点: 駐車場や駐輪場の空き状況、料金体系は確認が必要です。
良い点: 近鉄八尾駅まで徒歩5分は非常に便利です。急行も止まるので、大阪市内へのアクセスは良好でしょう。駅周辺の商業施設も充実しています。
気になる点: 電車の騒音がどの程度影響するか、現地で確認したいです。
駅からの近さと、広めの専有面積が魅力的な物件だと感じました。周辺環境も整っており、生活利便性は高いでしょう。ただ、築年数も考慮すると、内装や設備の確認は必須です。価格とのバランスを見て検討したいです。
八尾市エリアの市場動向
エスリード八尾桜ヶ丘の立地価値
八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード八尾桜ヶ丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エスリード八尾桜ヶ丘の売却相場はいくらですか?
エスリード八尾桜ヶ丘の売却相場は、近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード八尾桜ヶ丘は築21年ですが売れますか?
エスリード八尾桜ヶ丘は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
八尾市エリアのマンション市場の動向は?
八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
