クレスタ三国ヶ丘センツィオ
クレスタ三国ヶ丘センツィオをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 60.33〜65m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 60.33〜65m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 60.33〜65m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 60.33〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 2週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60.33〜68m2 | 室内の状態が整っていること、JR阪和線／三国ケ丘駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦（住み替え）
4日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦（住み替え）
7日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦（住み替え）
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
2週間前室内の状態が整っていること、JR阪和線／三国ケ丘駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもクレスタ三国ヶ丘センツィオの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
クレスタ三国ヶ丘センツィオの過去の取引実績
直近価格
3,773万円
平均価格
3,252万円
最高値
4,180万円
最安値
1,980万円
クレスタ三国ヶ丘センツィオの売却査定履歴です。直近価格は3,773万円、平均価格は3,252万円、最高値は4,180万円です。
2,960万円
2009年1月
2,480万円
2009年6月
2,490万円
2009年7月
2,050万円
2010年3月
2,490万円
2010年7月
2,800万円
2010年8月
2,380万円
2010年11月
1,980万円
2011年5月
2,080万円
2012年2月
2,980万円
2019年2月
2,719万円
2019年2月
2,790万円
2019年6月
2,769万円
2019年6月
3,480万円
2020年10月
3,244万円
2020年10月
3,480万円
2021年2月
3,091万円
2021年2月
3,480万円
2021年8月
3,436万円
2021年8月
2,950万円
2021年9月
3,091万円
2021年9月
3,790万円
2022年2月
3,882万円
2022年2月
3,480万円
2022年3月
3,427万円
2022年3月
3,650万円
2022年5月
3,889万円
2022年5月
3,380万円
2022年6月
3,383万円
2022年6月
3,590万円
2022年7月
3,924万円
2022年7月
3,280万円
2022年12月
3,391万円
2022年12月
2,850万円
2023年2月
2,995万円
2023年2月
3,680万円
2023年9月
3,835万円
2023年9月
3,480万円
2023年10月
3,029万円
2023年10月
3,780万円
2024年4月
3,832万円
2024年4月
3,680万円
2024年10月
3,833万円
2024年10月
4,180万円
2025年10月
3,619万円
2025年10月
3,980万円
2025年12月
3,773万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと南海の三国ヶ丘駅が徒歩圏内。JRは快速停車するので梅田や天王寺へのアクセスが抜群。南海も使えるので住み分けができて便利。
良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店、銀行などが揃っており、日常の買い物には困らない。百舌鳥古墳群も近く、散歩には最適。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているので、車がないと不便な場合も。
良い点: 築年数は経っているが、エントランスは綺麗に保たれている。総戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部が特別豪華というわけではない。
三国ヶ丘駅からの近さと、JR・南海両方使える利便性は本当に助かっています。駅周辺の生活利便性も高く、住みやすい環境です。子育て世代にも良いと思います。
良い点: 専有面積が広めで、間取りも3LDK〜4LDKなのでファミリータイプが中心。収納も比較的しっかりしている印象。
気になる点: 築年数なりの設備のため、最新の設備ではない。リフォームされている部屋は良いが、そうでない場合は交換が必要かも。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックもしっかりしている。
気になる点: 夜間や休日の対応がどうなるか、確認が必要。
良い点: JR三国ヶ丘駅まで徒歩4分は魅力的。通勤・通学には非常に便利。
気になる点: 分譲時からの築年数を考えると、価格とのバランスを検討する必要がある。
立地は非常に魅力的で、駅近で生活利便性も高いと感じました。ただ、築年数を考慮すると、内装や設備面でリフォームの必要性を感じるかもしれません。価格次第では検討したい物件です。
堺市エリアの市場動向
クレスタ三国ヶ丘センツィオの立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線／三国ケ丘駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
クレスタ三国ヶ丘センツィオに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
クレスタ三国ヶ丘センツィオの売却相場はいくらですか？
クレスタ三国ヶ丘センツィオの売却相場は、JR阪和線／三国ケ丘駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレスタ三国ヶ丘センツィオは築21年ですが売れますか？
クレスタ三国ヶ丘センツィオは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。