アデイ新金岡
アデイ新金岡をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | 63.4〜69m2 | 大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 63.4〜69m2 | 大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 63.4〜69m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 63.4〜69m2 | 大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
定年前の住み替え検討
1日前大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
4日前大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
7日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
実家近居を希望する夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
1週間前大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもアデイ新金岡の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アデイ新金岡の過去の取引実績
直近価格
3,185万円
平均価格
3,119万円
最高値
3,690万円
最安値
2,180万円
アデイ新金岡の売却査定履歴です。直近価格は3,185万円、平均価格は3,119万円、最高値は3,690万円です。
3,580万円
2009年6月
3,480万円
2011年3月
2,850万円
2013年1月
2,180万円
2013年2月
2,250万円
2013年12月
3,280万円
2019年2月
3,376万円
2019年2月
3,680万円
2019年9月
3,525万円
2019年9月
3,280万円
2020年9月
3,288万円
2020年9月
3,380万円
2022年12月
3,518万円
2022年12月
2,980万円
2024年10月
2,753万円
2024年10月
2,790万円
2025年4月
2,762万円
2025年4月
2,790万円
2025年8月
2,728万円
2025年8月
3,590万円
2025年9月
2,960万円
2025年9月
2,780万円
2025年9月
2,881万円
2025年9月
3,012万円
2025年9月
3,690万円
2025年11月
3,082万円
2025年11月
3,690万円
2026年1月
3,185万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線新金岡駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、日常の買い物にも困りません。
良い点: 新金岡小学校が近く、子育て環境としては良いと思います。公園も点在しており、子供を遊ばせる場所には困りません。落ち着いた住環境です。
気になる点: 大型商業施設などは少し距離があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも広々としており、悪くない印象です。
気になる点: 全体的に少し古さを感じる部分もあります。
駅近で利便性が高く、子育て世代にも住みやすいマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。築年数はありますが、総合的に満足しています。
良い点: 新金岡駅まで徒歩2分は魅力です。御堂筋線一本で主要エリアに行けるのは大きなメリット。駅周辺に生活に必要な施設が揃っているのは便利。
良い点: 専有面積も広く、間取りも多様なので、ニーズに合った部屋が見つかりやすいと思います。収納スペースも十分ありそうです。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。
良い点: 日勤管理なのは安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。
気になる点: 築年数による劣化や、共用部のメンテナンス状況は現地で確認が必要です。
駅からの近さと、広めの専有面積が魅力的な物件だと感じました。子育てにも適した環境であり、ファミリー層には良い選択肢になりそうです。ただ、築年数も考慮して、内覧で細部をしっかり確認したいです。
堺市エリアの市場動向
アデイ新金岡の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アデイ新金岡に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アデイ新金岡の売却相場はいくらですか?
アデイ新金岡の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アデイ新金岡は築20年ですが売れますか?
アデイ新金岡は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
