キングマンションピアチェスタ東淀川
キングマンションピアチェスタ東淀川をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母+子ども1人 | 64.3〜68m2 | 大阪市立菅原小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 64.3〜68m2 | 大阪市立菅原小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 64.3〜69m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 64.3〜68m2 | 阪急京都本線/淡路駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
母+子ども1人
2日前大阪市立菅原小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
5日前大阪市立菅原小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
実家近居を希望する夫婦
1週間前阪急京都本線/淡路駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもキングマンションピアチェスタ東淀川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
キングマンションピアチェスタ東淀川の過去の取引実績
直近価格
3,600万円
平均価格
3,004万円
最高値
3,633万円
最安値
2,180万円
キングマンションピアチェスタ東淀川の売却査定履歴です。直近価格は3,600万円、平均価格は3,004万円、最高値は3,633万円です。
3,180万円
2009年7月
2,390万円
2011年7月
2,180万円
2012年5月
2,280万円
2013年2月
2,280万円
2013年3月
2,880万円
2015年3月
3,096万円
2015年3月
2,899万円
2016年8月
3,011万円
2016年8月
2,780万円
2016年12月
2,984万円
2016年12月
2,980万円
2017年3月
3,214万円
2017年3月
3,380万円
2022年5月
3,633万円
2022年5月
3,190万円
2022年9月
3,531万円
2022年9月
3,580万円
2025年1月
3,600万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 淡路駅まで徒歩13分は少し歩きますが、阪急、JR、地下鉄と乗り換えできるので、梅田や京橋へのアクセスは悪くないです。周辺にスーパーや商店街もあり、生活に必要なものは一通り揃います。
気になる点: 雨の日や荷物が多い時は少し遠く感じます。
良い点: 菅原小学校区で、子育て世代には安心感があります。近くに公園もあり、子供を遊ばせる場所にも困りません。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、古さを感じさせません。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: null
築年数は経っていますが、ファミリー層にとって住みやすい環境だと思います。駅からは少し歩きますが、生活利便性は高く、静かな環境で子育てがしやすいです。管理もしっかりされているので、安心感があります。
良い点: 専有面積が64㎡以上で、3LDKの間取りはゆとりがあり、一人暮らしには十分すぎる広さです。キッチンやお風呂などの水回りは、築年数なりの設備ですが、特に不便はありません。
気になる点: 最新の設備というわけではないので、リフォームされていない部屋だと少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので、セキュリティ面では安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
気になる点: null
良い点: スーパーやコンビニは徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。飲食店もそこそこあります。ただ、商店街は少し寂れた印象もあります。
気になる点: 最寄り駅まで13分は、もう少し近ければ嬉しかったです。
築年数を考慮すると、価格帯は手頃でコスパが良いと感じています。広さも十分で、管理もしっかりしているので、快適に過ごせています。駅までの距離は少し気になりますが、普段の生活には十分満足しています。
大阪市エリアの市場動向
キングマンションピアチェスタ東淀川の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/淡路駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
キングマンションピアチェスタ東淀川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
キングマンションピアチェスタ東淀川の売却相場はいくらですか?
キングマンションピアチェスタ東淀川の売却相場は、阪急京都本線/淡路駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
キングマンションピアチェスタ東淀川は築21年ですが売れますか?
キングマンションピアチェスタ東淀川は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
