シルフィード堺東
シルフィード堺東をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 75〜87m2 | 南海高野線/堺東駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 73〜85m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 88〜100m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、堺市立熊野小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 64.86〜71m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 64.86〜71m2 | 公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境 |
子育て世帯
1日前南海高野線/堺東駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ
夫婦+子ども2人
4日前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
7日前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、堺市立熊野小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども1人
1週間前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境
上記以外にもシルフィード堺東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シルフィード堺東の過去の取引実績
直近価格
4,444万円
平均価格
2,949万円
最高値
4,480万円
最安値
1,682万円
シルフィード堺東の売却査定履歴です。直近価格は4,444万円、平均価格は2,949万円、最高値は4,480万円です。
2,480万円
2010年5月
2,480万円
2010年6月
2,630万円
2011年2月
2,880万円
2011年7月
1,880万円
2011年10月
2,780万円
2011年10月
2,480万円
2013年12月
2,610万円
2014年9月
2,180万円
2015年3月
1,980万円
2015年3月
2,298万円
2015年6月
2,070万円
2015年6月
1,780万円
2017年4月
1,682万円
2017年4月
2,380万円
2017年5月
2,152万円
2017年5月
4,480万円
2022年2月
4,408万円
2022年2月
4,290万円
2022年7月
4,349万円
2022年7月
3,780万円
2022年7月
3,805万円
2022年7月
4,480万円
2024年11月
4,444万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海高野線堺東駅まで徒歩4分と非常に近く、梅田やなんばへのアクセスが抜群です。駅周辺には商店街や商業施設も多く、日常の買い物には困りません。
良い点: 駅周辺は活気があり便利ですが、一歩中に入ると比較的静かで落ち着いた雰囲気もあります。公園や学校も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日常的に利用する上では問題ありません。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられる部分もあります。最新の設備ではありません。
堺東駅への近さと、そこから都心へのアクセスの良さが最大の魅力です。駅周辺の利便性と、住宅街としての落ち着きのバランスが取れており、満足しています。日勤管理なので、何かあった時の対応も安心感があります。
良い点: 間取りは2LDKから3LDKとファミリーでも使いやすい広さがありました。部屋によっては眺望も良く、日当たりも良好な部屋を選べました。
気になる点: 築年数が経過しているため、設備は最新のものではなく、リフォームされている部屋もありました。
良い点: 日勤管理のため、日中は管理員さんが常駐しており、挨拶など気持ちの良い対応をしてくれます。セキュリティ面もオートロックがあり、比較的安心でした。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し強化されるとさらに安心できるかもしれません。
良い点: 堺市立熊野小学校が校区内にあるのは子育て世帯にとって大きなメリットです。スーパーやドラッグストアなども徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。
気になる点: 駅周辺は賑やかですが、マンション周辺は少し静かすぎるかもしれません。夜の女性の一人歩きなどは少し気になるかもしれません。
駅近で利便性は高いですが、築年数なりの部分もあります。ファミリーでの生活には十分な広さと環境ですが、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。総戸数が少ないので、コミュニティの雰囲気は穏やかだと感じました。
堺市エリアの市場動向
シルフィード堺東の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/堺東駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シルフィード堺東に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シルフィード堺東の売却相場はいくらですか?
シルフィード堺東の売却相場は、南海高野線/堺東駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シルフィード堺東は築21年ですが売れますか?
シルフィード堺東は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
