シティハウス南森町
シティハウス南森町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 70〜82m2 | 大阪市立西天満小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 70〜82m2 | 大阪市立西天満小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 61.89〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 61.89〜68m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 61.89〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども2人
3日前大阪市立西天満小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
4日前大阪市立西天満小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
ペットと暮らしたい夫婦
5日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
母+子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
1週間前共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもシティハウス南森町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シティハウス南森町の過去の取引実績
直近価格
8,324万円
平均価格
5,123万円
最高値
9,480万円
最安値
2,720万円
シティハウス南森町の売却査定履歴です。直近価格は8,324万円、平均価格は5,123万円、最高値は9,480万円です。
2,890万円
2009年4月
4,680万円
2009年5月
4,680万円
2010年12月
3,380万円
2011年2月
3,060万円
2011年3月
4,190万円
2011年7月
3,280万円
2011年11月
3,780万円
2012年2月
2,720万円
2013年4月
3,170万円
2013年7月
3,180万円
2013年12月
2,980万円
2014年11月
3,300万円
2016年6月
3,423万円
2016年6月
3,680万円
2016年10月
3,683万円
2016年10月
4,580万円
2018年1月
4,095万円
2018年1月
5,180万円
2019年8月
5,032万円
2019年8月
3,980万円
2019年11月
4,045万円
2019年11月
4,980万円
2020年1月
5,050万円
2020年1月
3,980万円
2020年1月
4,001万円
2020年1月
5,980万円
2023年2月
5,929万円
2023年2月
6,580万円
2023年4月
6,275万円
2023年4月
4,480万円
2023年4月
4,728万円
2023年4月
6,280万円
2023年7月
6,254万円
2023年7月
4,680万円
2024年1月
4,758万円
2024年1月
8,380万円
2024年3月
7,064万円
2024年3月
6,480万円
2024年6月
6,592万円
2024年6月
5,780万円
2024年10月
5,769万円
2024年10月
8,490万円
2024年10月
7,217万円
2024年10月
7,990万円
2025年6月
7,390万円
2025年6月
9,480万円
2026年3月
8,324万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄谷町線とJR東西線の2路線が徒歩圏内なのが非常に便利。梅田や京橋へのアクセスが良く、通勤や休日のお出かけに重宝しています。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活利便性は抜群です。
良い点: 天神橋筋商店街が近く、活気があって楽しいです。日常の買い物はもちろん、少し変わったお店を見つけるのも面白い。公園も点在しており、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、場所によっては騒がしく感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。総戸数も多すぎないので、落ち着いた生活が送れます。
気になる点: 築年数相応の設備(例えばエレベーターの待ち時間など)は多少感じられます。
南森町という都心でありながら、下町情緒も残るエリアに魅力を感じて購入しました。交通利便性は期待通りで、毎日の生活がとても快適です。共用部も綺麗に保たれており、満足しています。周辺環境も活気があり、飽きさせません。
良い点: 専有面積が広めのプランもあり、ファミリー層でもゆったりと暮らせそうな間取りが魅力的です。リビングダイニングが明るい部屋が多い印象でした。ディスポーザーなどの設備があればさらに良いのですが。
気になる点: 一部の設備は、築年数を考慮すると最新のものとは言えないかもしれません。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心材料です。オートロックも完備されており、セキュリティ面での配慮が感じられます。共有部分の清掃も行き届いている印象でした。
気になる点: ゲストルームやキッズスペースなどの共用施設はあまり充実していないようです。
良い点: 西天満小学校学区で、通学路の安全性も確認しました。周辺にはスーパーやコンビニ、病院もあり、子育てに必要な施設は揃っていると感じます。商店街の活気も魅力の一つです。
気になる点: 緑豊かな公園は近隣に少ない印象。もう少し自然を感じられる環境だと嬉しいです。
交通利便性と生活利便性の高さは非常に魅力的です。特に2路線利用できる点は大きなメリットだと感じました。ただ、築年数も考慮すると、リフォームや修繕の状況などをしっかり確認する必要がありそうです。ファミリーで住むには良い選択肢の一つだと思います。
大阪市エリアの市場動向
シティハウス南森町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩3分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シティハウス南森町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シティハウス南森町の売却相場はいくらですか?
シティハウス南森町の売却相場は、大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩3分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シティハウス南森町は築20年ですが売れますか?
シティハウス南森町は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
