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マンション

シティハウス南森町

大阪府大阪市北区西天満5丁目2-6大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩3分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩4分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市北区西天満5丁目2-6
交通
大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩3分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩4分
築年月
2006年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
56戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
61.89m² ~ 90.17m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
738.5m²
駐車場数
34
建ぺい率
100%・80%
容積率
400%・607.09%
分譲会社
住友不動産
施工会社
大鉄工業
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
大阪市立西天満小学校
中学校区域
大阪市立天満中学校
ブランド
シティハウス
備考
●オートロック
延床面積
5784.33m²
建築面積
462.57m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府大阪市北区西天満5丁目2-6
バルコニー面積
6.40m² ~ 11.14m²

口コミ・レビュー

南森町暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 地下鉄谷町線とJR東西線の2路線が徒歩圏内なのが非常に便利。梅田や京橋へのアクセスが良く、通勤や休日のお出かけに重宝しています。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活利便性は抜群です。

周辺環境★★★★

良い点: 天神橋筋商店街が近く、活気があって楽しいです。日常の買い物はもちろん、少し変わったお店を見つけるのも面白い。公園も点在しており、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、場所によっては騒がしく感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。総戸数も多すぎないので、落ち着いた生活が送れます。

気になる点: 築年数相応の設備(例えばエレベーターの待ち時間など)は多少感じられます。

南森町という都心でありながら、下町情緒も残るエリアに魅力を感じて購入しました。交通利便性は期待通りで、毎日の生活がとても快適です。共用部も綺麗に保たれており、満足しています。周辺環境も活気があり、飽きさせません。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めのプランもあり、ファミリー層でもゆったりと暮らせそうな間取りが魅力的です。リビングダイニングが明るい部屋が多い印象でした。ディスポーザーなどの設備があればさらに良いのですが。

気になる点: 一部の設備は、築年数を考慮すると最新のものとは言えないかもしれません。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心材料です。オートロックも完備されており、セキュリティ面での配慮が感じられます。共有部分の清掃も行き届いている印象でした。

気になる点: ゲストルームやキッズスペースなどの共用施設はあまり充実していないようです。

周辺環境★★★★

良い点: 西天満小学校学区で、通学路の安全性も確認しました。周辺にはスーパーやコンビニ、病院もあり、子育てに必要な施設は揃っていると感じます。商店街の活気も魅力の一つです。

気になる点: 緑豊かな公園は近隣に少ない印象。もう少し自然を感じられる環境だと嬉しいです。

交通利便性と生活利便性の高さは非常に魅力的です。特に2路線利用できる点は大きなメリットだと感じました。ただ、築年数も考慮すると、リフォームや修繕の状況などをしっかり確認する必要がありそうです。ファミリーで住むには良い選択肢の一つだと思います。

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