ディアステージ長居公園ファインビュー
ディアステージ長居公園ファインビューをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども2人 | 75〜84m2 | セキュリティ面の安心感、南田辺小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 3日前 | 単身(投資目的) | 71.86〜76m2 | 公園が近い住環境、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 75〜84m2 | セキュリティ面の安心感、南田辺小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 75〜84m2 | セキュリティ面の安心感、南田辺小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども2人
1日前セキュリティ面の安心感、南田辺小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
3日前公園が近い住環境、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
6日前セキュリティ面の安心感、南田辺小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
1週間前セキュリティ面の安心感、南田辺小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
上記以外にもディアステージ長居公園ファインビューの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ディアステージ長居公園ファインビューの過去の取引実績
直近価格
3,910万円
平均価格
3,703万円
最高値
4,342万円
最安値
2,670万円
ディアステージ長居公園ファインビューの売却査定履歴です。直近価格は3,910万円、平均価格は3,703万円、最高値は4,342万円です。
2,670万円
2010年11月
3,350万円
2011年7月
3,980万円
2012年5月
2,880万円
2012年10月
3,180万円
2012年10月
3,080万円
2013年3月
2,980万円
2013年7月
3,980万円
2016年5月
4,255万円
2016年5月
3,980万円
2017年1月
4,286万円
2017年1月
3,980万円
2018年10月
4,342万円
2018年10月
3,880万円
2023年9月
3,948万円
2023年9月
3,880万円
2024年9月
3,910万円
2024年9月
3,880万円
2025年3月
3,910万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: なんといっても長居公園が目の前なのが最高です。子供を遊ばせるのに困りませんし、休日はジョギングや散歩でリフレッシュできます。周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 駅からの道が少し暗く感じる時があるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。バルコニーからの長居公園の眺望は素晴らしいです。
気になる点: エレベーターが2基ですが、朝晩は少し待つことがあります。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったり過ごせます。リビングも広めで、家族でくつろげる空間です。収納スペースも各部屋にしっかりあります。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備は最新とは言えません。リフォームは検討したいです。
長居公園の緑と、JR・地下鉄の複数路線が利用できる利便性のバランスが良いマンションだと思います。子育て世代には特に魅力的な環境です。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、日々の生活に満足しています。
良い点: JR、近鉄、地下鉄と3路線利用できるのは便利です。鶴ケ丘駅からは徒歩8分と許容範囲内。梅田や難波へのアクセスも悪くありません。
気になる点: どの駅からも少し歩くので、重い荷物がある時や雨の日は少し大変です。特に御堂筋線西田辺駅までは12分と長めに感じます。
良い点: 長居公園が近いので、緑豊かで落ち着いた住環境です。騒がしすぎず、かといって不便でもない、ちょうど良いバランスです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあります。
気になる点: 飲食店などは近隣にあまり多くありません。外食したい場合は少し歩くか、電車で移動する必要があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面で不安を感じたことはありません。建物全体も比較的きれいに維持されています。
長居公園の自然を感じながら、都市部へのアクセスも確保できる立地が魅力です。築年数は経過していますが、共用部や管理はしっかりしており、静かで落ち着いた生活を送ることができます。駅からの距離は少しありますが、許容範囲内です。
大阪市エリアの市場動向
ディアステージ長居公園ファインビューの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩8分 近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ディアステージ長居公園ファインビューに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ディアステージ長居公園ファインビューの売却相場はいくらですか?
ディアステージ長居公園ファインビューの売却相場は、JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩8分 近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディアステージ長居公園ファインビューは築21年ですが売れますか?
ディアステージ長居公園ファインビューは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
