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マンション

セレフ門真南

大阪府門真市三ツ島3丁目6-18大阪メトロ長堀鶴見緑地線/門真南駅 徒歩1分
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セレフ門真南をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

1日前
58〜70m2

買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること

夫婦+子ども2人

4日前
76〜87.08m2

家族で暮らしやすい生活動線、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/門真南駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと

母+子ども1人

5日前
57〜69m2

門真市立二島小学校に通いやすいこと、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/門真南駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

父+子ども1人

1週間前
56〜68m2

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

父+子ども1人

1週間前
56〜68m2

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもセレフ門真南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府門真市三ツ島3丁目6-18
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/門真南駅 徒歩1分
築年月
2005年10月
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
68戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
53.82m² ~ 87.08m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南西
敷地面積
1619.11m²
駐車場数
45
建ぺい率
59.12%
容積率
299.95%
分譲会社
サンキョウホーム
施工会社
青木あすなろ建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
門真市立二島小学校
中学校区域
門真市立第七中学校
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
5961.64m²
建築面積
957.3m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府門真市三ツ島3丁目6-18
バルコニー面積
14.10m² ~ 26.20m²
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売却査定履歴

セレフ門真南の過去の取引実績

直近価格

4,171万円

平均価格

2,608万円

最高値

4,250万円

最安値

1,480万円

下落傾向(前回比 79万円

セレフ門真南の売却査定履歴です。直近価格は4,171万円、平均価格は2,608万円、最高値は4,250万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府門真市三ツ島3丁目6-18

口コミ・レビュー

門真南暮らし20代さん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: なんといっても駅徒歩1分は最強です。雨の日も濡れずに駅まで行けるのは本当に助かります。長堀鶴見緑地線一本で大阪市内中心部にもアクセスできるので、通勤・通学に便利です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺にスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど最低限のお店は揃っています。大きな買い物は車が必要ですが、日常の買い物には困りません。公園も近くにあり、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 飲食店が少ないのが少し残念。もう少し選択肢があれば嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、清潔に保たれています。オートロックもしっかり機能しています。

気になる点: 夜間や休日の管理体制がもう少し充実しているとより安心できるかもしれません。

駅近の利便性は期待通りで、毎日の生活がとても快適です。周辺環境も、住めば住むほど便利だと感じます。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、安心して暮らせるマンションだと思います。価格帯も手頃なので、コスパは良いと感じています。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層でもゆったりと暮らせそうな部屋があるのは良い点です。収納スペースも十分にある部屋が多いようです。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備ではないため、その点は理解が必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 11階建てで、エントランス周りは比較的綺麗に保たれている印象です。地下駐車場もあるようで、車を所有している方には便利かもしれません。

気になる点: 外観はやや年季を感じさせる部分もあります。共用廊下なども、もう少し明るい雰囲気だと嬉しいです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 門真南駅徒歩1分は大きな魅力です。大阪市内へのアクセスは良好。二島小学校区域という点も、子育て世代には安心材料の一つになるでしょう。

気になる点: 周辺には商業施設が少なく、日常の買い物以外は少し不便を感じるかもしれません。静かな環境ではありますが、活気はあまりない印象です。

駅からの近さは非常に魅力的ですが、周辺の利便性や建物の古さが気になります。お部屋によってはリフォーム費用がかさむ可能性も考慮すると、購入価格とのバランスが重要になりそうです。子育て環境としては静かで良いですが、もう少し活気のあるエリアを希望する方には不向きかもしれません。

門真市エリアの市場動向

セレフ門真南の立地価値

門真市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/門真南駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では門真市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

セレフ門真南に関するよくある質問

セレフ門真南の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、門真市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

セレフ門真南の売却相場はいくらですか?

セレフ門真南の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/門真南駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、門真市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

セレフ門真南は築20年ですが売れますか?

セレフ門真南は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

門真市エリアのマンション市場の動向は?

門真市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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