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マンション

グランドメゾン京都御所西

京都府京都市上京区龍前町594京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩6分
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グランドメゾン京都御所西をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
96.76〜103m2

落ち着いた住環境、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス

単身(投資目的)

5日前
96.76〜103m2

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

子育て世帯

6日前
96.76〜103m2

日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

父+子ども1人

7日前
96.76〜103m2

家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感

定年前の住み替え検討

1週間前
96.76〜103m2

落ち着いた住環境、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス

上記以外にもグランドメゾン京都御所西の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市上京区龍前町594
交通
京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩6分
築年月
2003年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付4階建
総戸数
10戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
96.76m² ~ 157.59m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
敷地面積
987.63m²
駐車場数
10
建ぺい率
70%
容積率
274.85%
分譲会社
積水ハウス
施工会社
竹中工務店
管理会社
積水ハウスGMパートナーズ
中学校区域
京都市立上京中学校
ブランド
グランドメゾン
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2405.58m²
建築面積
563.82m²
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
京都府京都市上京区龍前町594
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売却査定履歴

グランドメゾン京都御所西の過去の取引実績

直近価格

1億8,746万円

平均価格

1億6,492万円

最高値

1億8,746万円

最安値

7,500万円

上昇傾向(前回比 +746万円

グランドメゾン京都御所西の売却査定履歴です。直近価格は1億8,746万円、平均価格は1億6,492万円、最高値は1億8,746万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市上京区龍前町594

口コミ・レビュー

京都大好き30代さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★★

良い点: 御所が近く、緑豊かで静かな環境が最高です。四季折々の景色を楽しめ、散歩するだけで癒されます。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活利便性も良好です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれています。落ち着いた雰囲気で、総戸数が少ないこともあり、静かに過ごせます。エントランスも上品な印象です。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝などは少し待つことがあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広々とした間取りで、収納も十分あります。リビングは日当たりが良く、快適に過ごせています。床暖房は冬場に重宝します。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりの古さを感じます。最新設備ではないため、リフォームを検討するかもしれません。

京都御所西という立地は本当に素晴らしいです。静かで落ち着いた環境でありながら、地下鉄駅も近く、交通の便も悪くありません。お部屋は少し古さを感じますが、広さと立地を考えれば満足度は高いです。住み心地の良いマンションだと思います。

子育てファミリーさん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 今出川駅まで徒歩6分と、駅近で便利です。地下鉄烏丸線一本で京都市内各所へアクセスできるため、通勤や買い物に助かっています。バス停も近くにあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感があります。管理会社の方も丁寧な印象です。総戸数が少ないので、住民同士の顔も自然と見えやすいです。

気になる点: 管理体制や共用部の清掃頻度など、もう少し細かな情報があると安心できるのですが、現状は不明な点が多いです。

周辺環境★★★★

良い点: 小学校や中学校が近く、子育て環境としては良いと思います。公園も点在しており、子供を遊ばせる場所にも困りません。静かで治安も良いと感じます。

気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車がないと不便に感じる場面もあります。

御所西という憧れのエリアに住むことができ、大変満足しています。子供の学校へのアクセスも良く、静かで住みやすい環境です。ただ、築年数も経っているので、設備面では古さを感じます。共用部などももう少し活気があると嬉しいですが、総じて良いマンションだと思います。

京都市エリアの市場動向

グランドメゾン京都御所西の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランドメゾン京都御所西に関するよくある質問

グランドメゾン京都御所西の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

グランドメゾン京都御所西の売却相場はいくらですか?

グランドメゾン京都御所西の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランドメゾン京都御所西は築22年ですが売れますか?

グランドメゾン京都御所西は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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