アリスト四天王寺夕陽ヶ丘
アリスト四天王寺夕陽ヶ丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 3LDK | 60.86〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 1LDK | 60.86〜67m2 | 買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 4LDK | 70〜82m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 3LDK | 60.86〜67m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 1LDK | 60.86〜67m2 | 買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
定年前の住み替え検討
2日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
5日前買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども2人
6日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
共働き夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
上記以外にもアリスト四天王寺夕陽ヶ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アリスト四天王寺夕陽ヶ丘の過去の取引実績
直近価格
8,175万円
平均価格
4,604万円
最高値
8,280万円
最安値
2,640万円
アリスト四天王寺夕陽ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は8,175万円、平均価格は4,604万円、最高値は8,280万円です。
2,750万円
2011年2月
2,780万円
2011年5月
2,780万円
2013年1月
2,780万円
2015年10月
2,658万円
2015年10月
2,780万円
2015年11月
2,640万円
2015年11月
4,300万円
2016年8月
3,736万円
2016年8月
4,480万円
2017年5月
4,224万円
2017年5月
4,180万円
2017年8月
3,448万円
2017年8月
3,280万円
2017年9月
3,393万円
2017年9月
4,280万円
2017年11月
4,611万円
2017年11月
4,980万円
2018年1月
4,722万円
2018年1月
4,180万円
2018年2月
3,752万円
2018年2月
4,980万円
2018年7月
4,866万円
2018年7月
4,180万円
2018年8月
3,772万円
2018年8月
4,880万円
2018年8月
4,711万円
2018年8月
4,980万円
2019年2月
4,944万円
2019年2月
4,280万円
2019年11月
4,045万円
2019年11月
5,980万円
2021年3月
5,479万円
2021年3月
4,680万円
2022年6月
4,500万円
2022年6月
5,380万円
2022年9月
4,950万円
2022年9月
8,280万円
2025年10月
8,259万円
2025年10月
5,880万円
2026年2月
6,038万円
2026年2月
7,980万円
2026年3月
8,175万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩3分は本当に便利。谷町線一本で本町や東梅田、天王寺など主要エリアにアクセスできるのが魅力です。
良い点: スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内に揃っていて生活しやすいです。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。
良い点: 築年数を感じさせない落ち着いた外観で、エントランスも綺麗に保たれています。共用部はシンプルですが、不便は感じません。
立地と駅近の利便性は抜群です。周辺環境も静かで住みやすいですが、もう少し飲食店が充実していると嬉しいです。日勤管理なので安心感もあります。
良い点: 専有面積が広めの間取りもあり、DINKSや小さなファミリーには良さそうです。設備は標準的ですが、リフォーム済みのお部屋なら快適そう。
気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備ではない可能性があります。モデルルームなどでしっかり確認が必要です。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感は高いと思います。オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっているようです。
気になる点: 総戸数が少ないため、管理組合の活動が活発かどうかは確認したい点です。
良い点: 大江小学校区という点は子育て世帯には魅力的。天王寺動物園や公園も近く、緑も感じられるエリアです。
気になる点: 周辺に商業施設が集中しているわけではないため、買い物は少し歩くか、駅前のスーパーを利用する必要がありそうです。
駅からの近さと、落ち着いた住環境が魅力的なマンションです。お部屋によってはリフォームされているとのことですが、最新設備を求める方には確認が必要です。子育て環境としては申し分ないと思います。
大阪市エリアの市場動向
アリスト四天王寺夕陽ヶ丘の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アリスト四天王寺夕陽ヶ丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アリスト四天王寺夕陽ヶ丘の売却相場はいくらですか？
アリスト四天王寺夕陽ヶ丘の売却相場は、大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アリスト四天王寺夕陽ヶ丘は築20年ですが売れますか？
アリスト四天王寺夕陽ヶ丘は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。