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マンション

キューブ武庫川5

兵庫県尼崎市武庫町3丁目11-24阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩20分 JR東海道本線/立花駅 徒歩25分
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キューブ武庫川5をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

6日前

落ち着いた住環境、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩20分 JR東海道本線/立花駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感

定年前の住み替え検討

1週間前

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

上記以外にもキューブ武庫川5の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市武庫町3丁目11-24
交通
阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩20分 JR東海道本線/立花駅 徒歩25分
築年月
1987年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
22戸
管理方式
巡回
分譲会社
タケツー

詳細情報

施工会社
松本組
管理会社
晴耕雨耕
小学校区域
尼崎市立武庫南小学校
中学校区域
尼崎市立武庫中学校
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
所在地(住所)
兵庫県尼崎市武庫町3丁目11-24
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売却査定履歴

キューブ武庫川5の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県尼崎市武庫町3丁目11-24

口コミ・レビュー

武庫之荘在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で落ち着いています。近くに公園もあり、子育て環境としては悪くないです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあるので、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分と少し遠いのがネックです。自転車があると便利ですが、雨の日は少し大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部分は清掃が行き届いている印象です。古いマンションですが、定期的なメンテナンスはされているようです。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。もう少し強化されると安心できるのですが。

築年数は経っていますが、閑静な住宅街で住みやすいマンションです。駅からの距離はありますが、普段の生活には不便を感じていません。管理は年数相応といったところでしょうか。ファミリー層にもおすすめです。

立花駅利用者20代さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR立花駅まで徒歩25分、阪急武庫之荘駅まで徒歩20分と、どちらの駅も距離があります。通勤で利用するには少し歩く覚悟が必要です。

気になる点: バス便はありますが、本数が少ない時間帯もあるようです。駅までの道のりは歩道が狭い箇所もあり、人によっては少し不安を感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年季が入っていますが、清潔に保たれている印象です。エントランス周りも比較的きれいです。全体的に落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の設備(エレベーターなど)は最新ではありません。内装もリフォームされていない部屋だと、古さを感じる可能性が高いです。

立地条件が少し厳しいため、購入を検討する際は駅からの距離をよく考える必要があります。築年数も考慮すると、リフォームの有無が重要になってきそうです。静かな環境を求める方には良いかもしれませんが、利便性を重視する方には向かないかもしれません。

尼崎市エリアの市場動向

キューブ武庫川5の立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩20分 JR東海道本線/立花駅 徒歩25分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

キューブ武庫川5に関するよくある質問

キューブ武庫川5の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

キューブ武庫川5の売却相場はいくらですか?

キューブ武庫川5の売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩20分 JR東海道本線/立花駅 徒歩25分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

キューブ武庫川5は築39年ですが売れますか?

キューブ武庫川5は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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