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マンション

D’クラディア園田駅前パークフロント

兵庫県尼崎市東園田町9丁目1-29阪急神戸本線/園田駅 徒歩3分
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購入希望者7名が待機中

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D’クラディア園田駅前パークフロントをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
90〜102m2

セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

賃貸からの住み替え夫婦

4日前
65.61〜72m2

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

5日前
90〜102m2

セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

共働き夫婦

7日前
65.61〜72m2

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども2人

1週間前
76〜88m2

オートロックがあること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもD’クラディア園田駅前パークフロントの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市東園田町9丁目1-29
交通
阪急神戸本線/園田駅 徒歩3分
築年月
2004年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
23戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
65.61m² ~ 106.43m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南西
敷地面積
946.54m²
駐車場数
17
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大和ハウス工業
施工会社
真柄建設
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
園和小学校
中学校区域
園田東中学校
ブランド
D’クラディア
備考
●オートロック ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
2086.75m²
建築面積
519.22m²
設計会社
エム・ケイ設計事務所
所在地(住所)
兵庫県尼崎市東園田町9丁目1-29
バルコニー面積
10.31m² ~ 25.56m²
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売却査定履歴

D’クラディア園田駅前パークフロントの過去の取引実績

直近価格

3,346万円

平均価格

3,172万円

最高値

4,080万円

最安値

2,780万円

下落傾向(前回比 434万円

D’クラディア園田駅前パークフロントの売却査定履歴です。直近価格は3,346万円、平均価格は3,172万円、最高値は4,080万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市東園田町9丁目1-29

口コミ・レビュー

園田在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急園田駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田まで乗り換えなしで約15分なので、通勤・通学に最適です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前ですが、公園が近いこともあり、思ったより落ち着いた雰囲気です。子育て世代には嬉しい、小学校や保育園も近くにあります。ただ、駅前の活気は夜遅くまであることも。

気になる点: 時々、駅周辺で遅くまで賑やかな声が聞こえることがあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、リビングが広めで日当たりも良好です。収納スペースも十分あり、家族4人でも快適に暮らせています。キッチンやバスルームも使いやすいです。

気になる点: 最新の設備ではないため、一部古さを感じる部分もあります。リフォームは検討したいです。

駅近の利便性と、公園が近い落ち着いた環境のバランスが良いマンションです。子育てにも適しており、ファミリー層におすすめできます。築年数は考慮が必要ですが、日勤管理で安心感もあります。

購入検討者夫婦さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 徒歩3分という近さは最大の魅力です。駅からの道も平坦で歩きやすく、毎日の通勤が楽になりそうです。周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は非常に高いと感じました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも清潔感があります。総戸数が少ないため、共用部はコンパクトですが、静かに暮らせそうです。

気になる点: 築年数が20年近く経つため、共用部のデザインや設備にやや古さを感じました。修繕履歴の確認は必須かと思いました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面は一定水準を満たしていると感じました。清掃も行き届いている印象です。

気になる点: 夜間や休日の管理体制について、もう少し詳細を確認したいです。

立地条件は抜群で、駅近を重視する方には最適です。周辺環境も充実しており、生活しやすいエリアだと感じました。建物の築年数や共用部の仕様は、価格とのバランスを見て検討する必要がありそうです。

尼崎市エリアの市場動向

D’クラディア園田駅前パークフロントの立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/園田駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

D’クラディア園田駅前パークフロントに関するよくある質問

D’クラディア園田駅前パークフロントの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

D’クラディア園田駅前パークフロントの売却相場はいくらですか?

D’クラディア園田駅前パークフロントの売却相場は、阪急神戸本線/園田駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

D’クラディア園田駅前パークフロントは築21年ですが売れますか?

D’クラディア園田駅前パークフロントは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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