ネオダイキョー武庫之荘
ネオダイキョー武庫之荘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 16〜18.53m2 | 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 母＋子ども1人 | 16〜18.53m2 | 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩4分 JR東海道本線／立花駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 16〜18.53m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども1人 | 16〜18.53m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 16〜18.53m2 | 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境 |
シニア夫婦（住み替え）
3日前室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
母＋子ども1人
5日前落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩4分 JR東海道本線／立花駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども2人
6日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども1人
7日前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもネオダイキョー武庫之荘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネオダイキョー武庫之荘の過去の取引実績
直近価格
458万円
平均価格
452万円
最高値
580万円
最安値
290万円
ネオダイキョー武庫之荘の売却査定履歴です。直近価格は458万円、平均価格は452万円、最高値は580万円です。
300万円
2014年4月
390万円
2014年5月
370万円
2014年5月
460万円
2014年12月
437万円
2014年12月
460万円
2015年3月
458万円
2015年3月
460万円
2015年6月
421万円
2015年6月
550万円
2017年3月
502万円
2017年3月
525万円
2017年6月
524万円
2017年6月
580万円
2018年4月
531万円
2018年4月
540万円
2018年5月
524万円
2018年5月
580万円
2018年5月
517万円
2018年5月
530万円
2018年8月
519万円
2018年8月
540万円
2018年9月
524万円
2018年9月
360万円
2018年10月
499万円
2018年10月
480万円
2019年1月
489万円
2019年1月
350万円
2019年6月
457万円
2019年6月
290万円
2019年6月
430万円
2019年6月
530万円
2019年7月
420万円
2019年7月
480万円
2019年9月
419万円
2019年9月
480万円
2020年3月
429万円
2020年3月
480万円
2020年6月
421万円
2020年6月
480万円
2020年12月
444万円
2020年12月
320万円
2020年12月
442万円
2020年12月
480万円
2021年1月
426万円
2021年1月
480万円
2021年12月
451万円
2021年12月
480万円
2022年6月
451万円
2022年6月
298万円
2022年10月
445万円
2022年10月
290万円
2023年9月
380万円
2023年9月
480万円
2024年10月
387万円
2024年10月
380万円
2024年10月
359万円
2024年10月
480万円
2025年4月
410万円
2025年4月
480万円
2025年12月
458万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急武庫之荘駅まで徒歩4分と非常に近く、梅田や神戸三宮へのアクセスが抜群。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、普段の買い物や食事に困らない。
気になる点: JR立花駅も徒歩圏内ですが、こちらは少し距離があります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気で住みやすい。小学校も近く、子育て環境としても悪くない印象。
気になる点: 商業施設は駅前に集中しており、少し離れると静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。
気になる点: 外観は年季を感じさせます。エントランスはもう少し綺麗だと嬉しい。
築年数は古いですが、駅近で利便性は高いです。専有面積はコンパクトなので、一人暮らしや、荷物が少ない方にはちょうど良いかもしれません。管理も日勤なので安心感はあります。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすい環境だと思います。オートロックではないですが、マンション自体はしっかりとした造りのようです。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面で最新のものはないかもしれません。
良い点: 専有面積は小さいですが、一人暮らしには十分な広さのようです。リフォームされている部屋もあるかもしれません。
気になる点: 間取りが不明瞭で、具体的な設備仕様が分かりにくいのが残念。水回りの古さはあるかもしれません。
良い点: 阪急武庫之荘駅まで徒歩4分という立地は最大の魅力。周辺の生活利便性も高く、子育てが終わった夫婦や単身者には非常に魅力的な物件だと思います。
駅からの近さと周辺環境の良さが際立つマンションです。築年数は古いものの、管理体制や立地を考慮すると、価格によっては購入を検討する価値があると思います。内見で部屋の状態をしっかり確認したいです。
尼崎市エリアの市場動向
ネオダイキョー武庫之荘の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩4分 JR東海道本線／立花駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオダイキョー武庫之荘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ネオダイキョー武庫之荘の売却相場はいくらですか？
ネオダイキョー武庫之荘の売却相場は、阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩4分 JR東海道本線／立花駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオダイキョー武庫之荘は築42年ですが売れますか？
ネオダイキョー武庫之荘は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。