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マンション

ローレルコート高槻

大阪府高槻市南芥川町1-7JR東海道本線/高槻駅 徒歩1分
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ローレルコート高槻をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

3日前
61.44〜67m2

買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

5日前
81〜87.1m2

公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境

共働き夫婦

1週間前
61.44〜67m2

通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること

単身(投資目的)

1週間前
61.44〜67m2

公園が近い住環境、JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

子育て世帯

1週間前
76〜87.1m2

通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもローレルコート高槻の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府高槻市南芥川町1-7
交通
JR東海道本線/高槻駅 徒歩1分
築年月
2006年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
76戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
61.44m² ~ 87.10m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
2937.52m²
駐車場数
52
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
東レ建設
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
高槻市立芥川小学校
中学校区域
高槻市立川西中学校
ブランド
ローレル
延床面積
7426.85m²
建築面積
1296.19m²
設計会社
エム・ケイ設計事務所
所在地(住所)
大阪府高槻市南芥川町1-7
バルコニー面積
13.40m² ~ 28.21m²
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売却査定履歴

ローレルコート高槻の過去の取引実績

直近価格

8,221万円

平均価格

5,776万円

最高値

9,490万円

最安値

3,300万円

下落傾向(前回比 1,269万円

ローレルコート高槻の売却査定履歴です。直近価格は8,221万円、平均価格は5,776万円、最高値は9,490万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高槻市南芥川町1-7

口コミ・レビュー

高槻駅前暮らし40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR高槻駅徒歩1分は本当に便利。新快速も停まるので、大阪・京都へのアクセスは抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前なので活気がありますが、少し離れると静かな住宅街もあります。公園や商店街もあり、生活に必要なものは一通り揃っています。

気になる点: 駅前のため、夜遅くまで人通りが多く、騒がしいと感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、来客にも恥ずかしくありません。

気になる点: 建物自体は年季が入っているので、最新のマンションのような豪華さはありません。

駅直結と言ってもいいほどの立地は最大の魅力です。毎日の通勤・通学が楽になり、休日の外出も気軽にできます。周辺環境も充実しており、生活利便性は非常に高いと感じます。子育て世代には少し騒がしいかもしれませんが、単身者やDINKSにはおすすめできるマンションです。

子育てファミリー、購入検討中さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリーでもゆったり住める部屋が見つかりそうです。収納スペースも比較的しっかりしている印象でした。

気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の省エネ設備やスマートホーム機能などは期待できないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いているようです。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅前は利便性が高いですが、子育て環境としては少し騒がしいかもしれません。芥川小学校までの距離は歩いて行ける範囲ですが、通学路の交通量も気になります。

気になる点: 周辺に大きな公園が少ないのが残念です。子供が遊べる場所が限られてくるかもしれません。

JR高槻駅徒歩1分という立地は非常に魅力的ですが、子育て環境としては少し懸念点があります。利便性を最優先するなら良い選択肢ですが、静かで緑豊かな環境を求める場合は、他の物件も検討した方が良さそうです。お部屋の広さや間取りは魅力的でした。

高槻市エリアの市場動向

ローレルコート高槻の立地価値

高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/高槻駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ローレルコート高槻に関するよくある質問

ローレルコート高槻の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ローレルコート高槻の売却相場はいくらですか?

ローレルコート高槻の売却相場は、JR東海道本線/高槻駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローレルコート高槻は築20年ですが売れますか?

ローレルコート高槻は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

高槻市エリアのマンション市場の動向は?

高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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