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マンション

ネオダイキョー塚口

兵庫県尼崎市南塚口町1丁目2-8阪急神戸本線/塚口駅 徒歩2分 JR福知山線/塚口駅 徒歩3分
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ネオダイキョー塚口をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
30〜34.44m2

オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

4日前
30〜34.44m2

落ち着いた住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

母+子ども1人

7日前
30〜34.44m2

収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、上坂部小学校に通いやすいこと

父+子ども1人

1週間前
30〜34.44m2

オートロックがあること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること

単身

1週間前
30〜34.44m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境

上記以外にもネオダイキョー塚口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市南塚口町1丁目2-8
交通
阪急神戸本線/塚口駅 徒歩2分 JR福知山線/塚口駅 徒歩3分
築年月
1984年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
35戸
専有面積
16.73m² ~ 34.44m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
820.38m²
分譲会社
大協建設
施工会社
甲南建設
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
上坂部小学校
中学校区域
大成中学校
備考
●エレベータ
所在地(住所)
兵庫県尼崎市南塚口町1丁目2-8
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売却査定履歴

ネオダイキョー塚口の過去の取引実績

直近価格

639万円

平均価格

518万円

最高値

639万円

最安値

340万円

上昇傾向(前回比 +39万円

ネオダイキョー塚口の売却査定履歴です。直近価格は639万円、平均価格は518万円、最高値は639万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市南塚口町1丁目2-8

口コミ・レビュー

塚口駅徒歩族さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急とJRの2路線が徒歩圏内なのがとにかく便利。梅田や三宮へのアクセスが良く、通勤・通学に最適です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近なのに、少し歩けば静かな住宅街が広がっており、落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 建物自体は古いので、最新の設備を求める人には不向きかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、住民同士の顔が見える関係性で安心感はあります。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の経年劣化は否めません。

築年数は経っていますが、駅からの近さと利便性は抜群です。特に2路線利用できるのは大きな魅力。専有面積はコンパクトですが、単身者やDINKSなら十分生活できます。周辺環境も良好で、コスパの良い物件だと思います。

購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 塚口駅が徒歩2~3分という立地は非常に魅力的。商業施設も充実しており、日常の買い物や外食には困らない。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 立地条件の良さを考えると、共用部はもう少し綺麗だと嬉しい。

気になる点: 築年数が古いこともあり、建物の外観やエントランスはやや年季を感じさせます。リフォームされているか確認が必要です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が16㎡台からの物件もあるため、一人暮らしには手頃な価格帯で購入できる可能性がある。

気になる点: 間取りや設備については、現時点では不明な点が多く、内見でしっかりと確認したい。水回りの老朽化などが懸念される。

立地条件は非常に良いのですが、築年数が古いのがネックです。駅近というメリットを最大限に活かせるかどうか、また、リフォーム状況や管理状態をしっかり確認して、価格とのバランスを検討する必要がありそうです。設備面での古さも覚悟が必要かもしれません。

尼崎市エリアの市場動向

ネオダイキョー塚口の立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/塚口駅 徒歩2分 JR福知山線/塚口駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ネオダイキョー塚口に関するよくある質問

ネオダイキョー塚口の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ネオダイキョー塚口の売却相場はいくらですか?

ネオダイキョー塚口の売却相場は、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩2分 JR福知山線/塚口駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ネオダイキョー塚口は築42年ですが売れますか?

ネオダイキョー塚口は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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