ネオダイキョー塚口
ネオダイキョー塚口をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 30〜34.44m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 30〜34.44m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 母+子ども1人 | 30〜34.44m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、上坂部小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 30〜34.44m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身 | 30〜34.44m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
定年前の住み替え検討
3日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
4日前落ち着いた住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
7日前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、上坂部小学校に通いやすいこと
父+子ども1人
1週間前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
上記以外にもネオダイキョー塚口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネオダイキョー塚口の過去の取引実績
直近価格
639万円
平均価格
518万円
最高値
639万円
最安値
340万円
ネオダイキョー塚口の売却査定履歴です。直近価格は639万円、平均価格は518万円、最高値は639万円です。
340万円
2013年6月
380万円
2013年6月
500万円
2017年4月
581万円
2017年4月
520万円
2017年5月
585万円
2017年5月
600万円
2021年9月
639万円
2021年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急とJRの2路線が徒歩圏内なのがとにかく便利。梅田や三宮へのアクセスが良く、通勤・通学に最適です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境です。
良い点: 駅近なのに、少し歩けば静かな住宅街が広がっており、落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 建物自体は古いので、最新の設備を求める人には不向きかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、住民同士の顔が見える関係性で安心感はあります。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の経年劣化は否めません。
築年数は経っていますが、駅からの近さと利便性は抜群です。特に2路線利用できるのは大きな魅力。専有面積はコンパクトですが、単身者やDINKSなら十分生活できます。周辺環境も良好で、コスパの良い物件だと思います。
良い点: 塚口駅が徒歩2~3分という立地は非常に魅力的。商業施設も充実しており、日常の買い物や外食には困らない。
良い点: 立地条件の良さを考えると、共用部はもう少し綺麗だと嬉しい。
気になる点: 築年数が古いこともあり、建物の外観やエントランスはやや年季を感じさせます。リフォームされているか確認が必要です。
良い点: 専有面積が16㎡台からの物件もあるため、一人暮らしには手頃な価格帯で購入できる可能性がある。
気になる点: 間取りや設備については、現時点では不明な点が多く、内見でしっかりと確認したい。水回りの老朽化などが懸念される。
立地条件は非常に良いのですが、築年数が古いのがネックです。駅近というメリットを最大限に活かせるかどうか、また、リフォーム状況や管理状態をしっかり確認して、価格とのバランスを検討する必要がありそうです。設備面での古さも覚悟が必要かもしれません。
尼崎市エリアの市場動向
ネオダイキョー塚口の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/塚口駅 徒歩2分 JR福知山線/塚口駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオダイキョー塚口に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ネオダイキョー塚口の売却相場はいくらですか?
ネオダイキョー塚口の売却相場は、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩2分 JR福知山線/塚口駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオダイキョー塚口は築42年ですが売れますか?
ネオダイキョー塚口は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
