ダイドーメゾン塚口2
ダイドーメゾン塚口2をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 16〜18m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 16〜18m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 16〜18m2 | 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩4分 JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 16〜18m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩4分 JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 16〜18m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
ペットと暮らしたい夫婦
2日前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
4日前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
6日前阪急神戸本線/塚口駅 徒歩4分 JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前オートロックがあること、落ち着いた住環境、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩4分 JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもダイドーメゾン塚口2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ダイドーメゾン塚口2の過去の取引実績
直近価格
390万円
平均価格
579万円
最高値
760万円
最安値
300万円
ダイドーメゾン塚口2の売却査定履歴です。直近価格は390万円、平均価格は579万円、最高値は760万円です。
450万円
2014年5月
550万円
2016年4月
568万円
2016年4月
690万円
2016年9月
639万円
2016年9月
660万円
2016年9月
680万円
2016年9月
550万円
2016年10月
602万円
2016年10月
660万円
2017年5月
672万円
2017年5月
480万円
2018年5月
597万円
2018年5月
670万円
2018年6月
605万円
2018年6月
640万円
2018年8月
603万円
2018年8月
640万円
2019年3月
591万円
2019年3月
550万円
2021年8月
574万円
2021年8月
602万円
2021年8月
480万円
2022年1月
576万円
2022年1月
760万円
2023年1月
625万円
2023年1月
460万円
2023年3月
517万円
2023年3月
760万円
2023年7月
637万円
2023年7月
460万円
2023年9月
441万円
2023年9月
300万円
2024年11月
390万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急とJRの2路線が利用でき、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境です。
良い点: 駅近なので商業施設は充実していますが、少し歩けば静かな住宅街もあり、落ち着いた雰囲気もあります。小学校も近く、子育て世代にも良さそうです。
気になる点: 一部、騒がしい場所もあるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、清潔に保たれている印象です。エントランスはシンプルですが、特に不満はありません。
気になる点: 外観はやや年季が入っている感じがします。
駅からの近さと2路線の利用可が最大の魅力です。周辺環境も整っており、生活利便性は高いです。築年数は古いですが、内装はリフォームされている部屋もあるようで、価格帯を考えれば十分満足できる物件だと思います。
良い点: 専有面積がコンパクトなので、一人暮らしやDINKS向けかと思います。設備は基本的なものは揃っていますが、最新のものではありません。
気になる点: 収納スペースがやや少ないと感じました。
良い点: 巡回管理ですが、管理員の方が定期的に見回ってくださっており、共用部分の清掃なども行き届いていると感じました。オートロックはありませんが、特に不安はありませんでした。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し物足りないかもしれません。
良い点: 塚口駅まで徒歩数分という立地は本当に便利でした。雨の日でも傘をささずに駅まで行ける距離なのは大きいです。
駅近で交通の便が良い点が何よりのメリットです。周辺には生活に必要な施設が揃っており、子育てにも適した環境でした。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりされている印象です。コンパクトな部屋が多いので、ライフスタイルに合えば良い選択肢になると思います。
尼崎市エリアの市場動向
ダイドーメゾン塚口2の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/塚口駅 徒歩4分 JR福知山線/塚口駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ダイドーメゾン塚口2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ダイドーメゾン塚口2の売却相場はいくらですか?
ダイドーメゾン塚口2の売却相場は、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩4分 JR福知山線/塚口駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイドーメゾン塚口2は築40年ですが売れますか?
ダイドーメゾン塚口2は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
