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マンション

ヴェルドール塚口

兵庫県尼崎市南塚口町3丁目5-15JR福知山線/塚口駅 徒歩6分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩7分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩36分
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ヴェルドール塚口をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
20〜22.88m2

室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること

父+子ども1人

5日前
20〜22.88m2

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境

単身(投資目的)

7日前
20〜22.88m2

通勤しやすい交通アクセス、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境

定年前の住み替え検討

1週間前
20〜22.88m2

室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもヴェルドール塚口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市南塚口町3丁目5-15
交通
JR福知山線/塚口駅 徒歩6分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩7分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩36分
築年月
1988年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
20戸
専有面積
17.06m² ~ 22.88m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第二種中高層住居専用地域
管理会社
HESTAオークラハウジング
小学校区域
上坂部小学校
中学校区域
大成中学校
所在地(住所)
兵庫県尼崎市南塚口町3丁目5-15
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売却査定履歴

ヴェルドール塚口の過去の取引実績

直近価格

495万円

平均価格

475万円

最高値

570万円

最安値

314万円

上昇傾向(前回比 +65万円

ヴェルドール塚口の売却査定履歴です。直近価格は495万円、平均価格は475万円、最高値は570万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市南塚口町3丁目5-15

口コミ・レビュー

塚口徒歩族20代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JRと阪急の2路線が利用でき、通勤・通学に非常に便利です。特にJR塚口駅まで徒歩6分は魅力的です。

気になる点: 阪急塚口駅までも徒歩7分と近く、選択肢が多いのは良いですが、どちらも徒歩圏内なのが強みです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、生活に必要なものは揃いやすいです。静かな住宅街なのも良い点です。

気になる点: 建物の築年数が経過しているため、共用部などは少し古さを感じます。リフォームの有無は確認が必要です。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が17㎡台からとコンパクトなので、一人暮らしには十分な広さです。家賃も抑えやすいかと思います。

気になる点: 間取りが不明な点と、築年数が古いので、水回りなどの設備は最新とは言えません。リノベーションされている部屋もあるようです。

築年数は経っていますが、塚口駅へのアクセスの良さは抜群です。周辺環境も生活しやすく、静かな住環境を求める方には良い選択肢だと思います。ただし、設備面では古さを感じる部分もあるため、内見でしっかり確認することをおすすめします。

尼崎ライフ満喫中50代さん居住者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JRと阪急の2駅が徒歩圏内にあるのは大きなメリット。大阪・神戸どちらへのアクセスも良好で、交通の便は非常に良いです。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前には商業施設も充実しており、日常の買い物には困りません。一方で、一歩入れば落ち着いた雰囲気の住宅街です。

気になる点: 周辺には古い建物も多く、景観は統一されていません。もう少し新しい建物が多いエリアが好みの方には向かないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理形態は不明ですが、築年数の割には共用部も比較的きれいに保たれている印象です。オートロックがあれば安心感が増します。

気になる点: 総戸数が20戸と少なめなので、管理組合の活動や管理人の常駐など、管理体制については確認しておきたい点です。

ヴェルドール塚口は、立地の良さが最大の魅力だと感じています。JRと阪急の2路線が使えて、通勤・お出かけに便利です。周辺環境も生活しやすく、子育て世代にも良いかもしれません。築年数は経っていますが、価格とのバランスを考えれば、コストパフォーマンスの良い物件だと思います。

尼崎市エリアの市場動向

ヴェルドール塚口の立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/塚口駅 徒歩6分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩7分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩36分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ヴェルドール塚口に関するよくある質問

ヴェルドール塚口の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ヴェルドール塚口の売却相場はいくらですか?

ヴェルドール塚口の売却相場は、JR福知山線/塚口駅 徒歩6分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩7分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩36分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ヴェルドール塚口は築38年ですが売れますか?

ヴェルドール塚口は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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