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マンション

エーベル立花

兵庫県尼崎市七松町3丁目8-5JR東海道本線/立花駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県尼崎市七松町3丁目8-5
交通
JR東海道本線/立花駅 徒歩6分
築年月
2005年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
22戸
間取り
2SLDK ~ 3LDK
専有面積
63.82m² ~ 84.21m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
813.02m²
駐車場数
12
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
神崎建設工業
施工会社
南海辰村建設
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
七松小学校
中学校区域
日新中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
1787.6m²
建築面積
476.68m²
設計会社
オフィス・タナカ・アンド・ナリマツ
所在地(住所)
兵庫県尼崎市七松町3丁目8-5
バルコニー面積
6.18m² ~ 36.63m²

口コミ・レビュー

立花駅徒歩圏ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 立花駅まで徒歩6分と非常に近く、JR神戸線で大阪方面にも尼崎方面にもアクセスしやすいのが魅力です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も充実していて、日々のお買い物に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 七松小学校が学区域で、通学路も比較的安全な印象です。公園も近く、子供を遊ばせる場所には困りません。落ち着いた住宅街で、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 駅周辺は賑やかですが、マンション周辺は比較的静かで、夜道は少し暗く感じることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、室内は比較的きれいに保たれています。間取りも2SLDKで、収納スペースがしっかりあるので、荷物が多い我が家でも満足しています。

気になる点: 最新の設備というわけではないので、水回りの古さが少し気になります。リフォームは必須かもしれません。

立花駅への近さと、子育てしやすい周辺環境が最大の魅力です。共働きなので駅近は本当に助かります。築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、総戸数も多くないので、落ち着いた生活が送れています。価格帯によっては検討の価値ありだと思います。

尼崎在住30代さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は落ち着いた色合いで、周囲の景観に馴染んでいます。エントランスも清潔感があり、日勤管理されているのが伺えます。総戸数が少ないので、共用部が混み合うこともなさそうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすい環境だと思います。オートロックも完備されており、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: 築年数を考えると、今後の修繕計画などが気になるところです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 立花駅まで徒歩圏内なのは利便性が高いです。スーパーやドラッグストアなど、生活に必要な施設は駅周辺に揃っています。

気になる点: 駅周辺以外は、少し道が狭い場所もあり、車の運転には注意が必要です。また、もう少し緑豊かな公園などがあると嬉しいです。

立花駅へのアクセスが良い点が魅力的なマンションです。周辺環境は生活利便性が高く、子育て世代にも良いかと思います。建物の状態や管理体制も悪くない印象ですが、築年数による設備面の古さや、将来的な修繕費用などを考慮すると、価格とのバランスが重要になってくるでしょう。一度、内覧して詳細を確認したいです。

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