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マンション

エーベル立花

兵庫県尼崎市七松町3丁目8-5JR東海道本線/立花駅 徒歩6分
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エーベル立花をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

2日前
2LDK63.82〜69m2

セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

単身(投資目的)

3日前
1K63.82〜69m2

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ

父+子ども1人

6日前
2LDK63.82〜69m2

JR東海道本線/立花駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

単身(投資目的)

1週間前
1K63.82〜69m2

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ

上記以外にもエーベル立花の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市七松町3丁目8-5
交通
JR東海道本線/立花駅 徒歩6分
築年月
2005年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
22戸
間取り
2SLDK ~ 3LDK
専有面積
63.82m² ~ 84.21m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
813.02m²
駐車場数
12
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
神崎建設工業
施工会社
南海辰村建設
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
七松小学校
中学校区域
日新中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
1787.6m²
建築面積
476.68m²
設計会社
オフィス・タナカ・アンド・ナリマツ
所在地(住所)
兵庫県尼崎市七松町3丁目8-5
バルコニー面積
6.18m² ~ 36.63m²
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売却査定履歴

エーベル立花の過去の取引実績

直近価格

2,772万円

平均価格

2,638万円

最高値

3,680万円

最安値

1,980万円

上昇傾向(前回比 +282万円

エーベル立花の売却査定履歴です。直近価格は2,772万円、平均価格は2,638万円、最高値は3,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市七松町3丁目8-5

口コミ・レビュー

立花駅徒歩圏ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 立花駅まで徒歩6分と非常に近く、JR神戸線で大阪方面にも尼崎方面にもアクセスしやすいのが魅力です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も充実していて、日々のお買い物に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 七松小学校が学区域で、通学路も比較的安全な印象です。公園も近く、子供を遊ばせる場所には困りません。落ち着いた住宅街で、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 駅周辺は賑やかですが、マンション周辺は比較的静かで、夜道は少し暗く感じることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、室内は比較的きれいに保たれています。間取りも2SLDKで、収納スペースがしっかりあるので、荷物が多い我が家でも満足しています。

気になる点: 最新の設備というわけではないので、水回りの古さが少し気になります。リフォームは必須かもしれません。

立花駅への近さと、子育てしやすい周辺環境が最大の魅力です。共働きなので駅近は本当に助かります。築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、総戸数も多くないので、落ち着いた生活が送れています。価格帯によっては検討の価値ありだと思います。

尼崎在住30代さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は落ち着いた色合いで、周囲の景観に馴染んでいます。エントランスも清潔感があり、日勤管理されているのが伺えます。総戸数が少ないので、共用部が混み合うこともなさそうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすい環境だと思います。オートロックも完備されており、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: 築年数を考えると、今後の修繕計画などが気になるところです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 立花駅まで徒歩圏内なのは利便性が高いです。スーパーやドラッグストアなど、生活に必要な施設は駅周辺に揃っています。

気になる点: 駅周辺以外は、少し道が狭い場所もあり、車の運転には注意が必要です。また、もう少し緑豊かな公園などがあると嬉しいです。

立花駅へのアクセスが良い点が魅力的なマンションです。周辺環境は生活利便性が高く、子育て世代にも良いかと思います。建物の状態や管理体制も悪くない印象ですが、築年数による設備面の古さや、将来的な修繕費用などを考慮すると、価格とのバランスが重要になってくるでしょう。一度、内覧して詳細を確認したいです。

尼崎市エリアの市場動向

エーベル立花の立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/立花駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エーベル立花に関するよくある質問

エーベル立花の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エーベル立花の売却相場はいくらですか?

エーベル立花の売却相場は、JR東海道本線/立花駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エーベル立花は築20年ですが売れますか?

エーベル立花は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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