ダイドーメゾン園田２
ダイドーメゾン園田２をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 16.26〜18.63m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 16.26〜18.63m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 母＋子ども1人 | 16.26〜18.63m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 16.26〜18.63m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 16.26〜18.63m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ |
シニア夫婦（住み替え）
3日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
6日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
母＋子ども1人
7日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
単身（投資目的）
1週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ
単身（投資目的）
1週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ
上記以外にもダイドーメゾン園田２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ダイドーメゾン園田２の過去の取引実績
直近価格
419万円
平均価格
409万円
最高値
600万円
最安値
260万円
ダイドーメゾン園田２の売却査定履歴です。直近価格は419万円、平均価格は409万円、最高値は600万円です。
260万円
2014年5月
430万円
2014年6月
390万円
2015年8月
384万円
2015年8月
410万円
2015年8月
382万円
2015年8月
400万円
2015年9月
384万円
2015年9月
360万円
2015年12月
374万円
2015年12月
400万円
2016年3月
376万円
2016年3月
350万円
2017年3月
375万円
2017年3月
400万円
2018年5月
334万円
2018年5月
490万円
2018年8月
400万円
2018年8月
350万円
2018年9月
358万円
2018年9月
460万円
2018年12月
404万円
2018年12月
550万円
2018年12月
402万円
2018年12月
485万円
2019年6月
415万円
2019年6月
380万円
2019年8月
458万円
2019年8月
320万円
2019年9月
433万円
2019年9月
360万円
2019年9月
405万円
2019年9月
490万円
2019年9月
420万円
2019年9月
340万円
2019年9月
396万円
2019年9月
485万円
2020年6月
396万円
2020年6月
390万円
2020年9月
425万円
2020年9月
485万円
2020年12月
387万円
2020年12月
390万円
2021年3月
430万円
2021年3月
380万円
2021年4月
435万円
2021年4月
380万円
2021年10月
428万円
2021年10月
600万円
2022年4月
370万円
2022年4月
445万円
2022年4月
580万円
2022年10月
501万円
2022年10月
390万円
2022年12月
469万円
2022年12月
410万円
2022年12月
484万円
2022年12月
360万円
2023年4月
351万円
2023年4月
370万円
2023年4月
347万円
2023年4月
328万円
2023年4月
580万円
2023年9月
364万円
2023年9月
370万円
2023年10月
354万円
2023年10月
335万円
2023年10月
370万円
2024年5月
340万円
2024年5月
370万円
2024年11月
394万円
2024年11月
580万円
2025年12月
446万円
2025年12月
430万円
2026年2月
419万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急園田駅まで徒歩13分で、梅田にもアクセスしやすいのが便利です。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。
気になる点: JR塚口駅や尼崎駅も徒歩圏内ですが、少し距離があります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに公園もあり、散歩するのにちょうど良いです。小園小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
良い点: 築年数は経っていますが、室内は比較的きれいに保たれています。収納スペースはそれなりにあります。
気になる点: 専有面積が16.26m²～18.63m²とコンパクトなので、荷物が多いと少し手狭に感じるかもしれません。設備は最新とは言えません。
築年数は経っていますが、駅からの距離や周辺環境を考えると、家賃とのバランスは悪くないと思います。静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。ただ、部屋の広さや設備面では、最新のマンションに比べると見劣りする部分があるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的清潔に保たれている印象です。オートロックはありませんが、玄関ドアの鍵はしっかりしています。
気になる点: 築年数が古いため、建物全体の耐震性などが少し気になります。エレベーターはありません。
良い点: RC造で、地下1階付4階建てという構造はしっかりしているように見えます。外観は年季が入っていますが、悪くはないです。
気になる点: エントランス周りはもう少し綺麗にできると良いかもしれません。
良い点: 阪急園田駅まで徒歩13分は許容範囲内です。周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: JRの駅までは少し遠く、電車での移動が多い場合は少し不便かもしれません。
築年数は古いものの、立地や周辺環境は魅力的に感じます。価格帯によっては検討の余地がある物件かと思います。専有面積が小さいので、単身者向けか、割り切って使いたい方向けかもしれません。管理体制や建物の設備面については、もう少し詳細な確認が必要そうです。
尼崎市エリアの市場動向
ダイドーメゾン園田２の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／園田駅 徒歩13分 JR福知山線／塚口駅 徒歩19分 JR福知山線／尼崎駅 徒歩25分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ダイドーメゾン園田２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ダイドーメゾン園田２の売却相場はいくらですか？
ダイドーメゾン園田２の売却相場は、阪急神戸本線／園田駅 徒歩13分 JR福知山線／塚口駅 徒歩19分 JR福知山線／尼崎駅 徒歩25分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイドーメゾン園田２は築36年ですが売れますか？
ダイドーメゾン園田２は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。