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マンション

プチグレイス武庫之荘

兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目23-1阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩7分
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プチグレイス武庫之荘をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

2日前
16〜18.55m2

公園が近い住環境、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

5日前
16〜18.55m2

阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

新婚夫婦

7日前
16〜18.55m2

共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること

共働き夫婦

1週間前
16〜18.55m2

公園が近い住環境、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

共働き夫婦

1週間前
16〜18.55m2

公園が近い住環境、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもプチグレイス武庫之荘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目23-1
交通
阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩7分
築年月
1984年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
44戸
専有面積
15.40m² ~ 18.55m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
398.88m²
分譲会社
岸本建設
施工会社
岸本建設
管理会社
穴吹コミュニティ
小学校区域
立花西小学校
中学校区域
南武庫之荘中学校
所在地(住所)
兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目23-1
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売却査定履歴

プチグレイス武庫之荘の過去の取引実績

直近価格

430万円

平均価格

490万円

最高値

670万円

最安値

300万円

下落傾向(前回比 100万円

プチグレイス武庫之荘の売却査定履歴です。直近価格は430万円、平均価格は490万円、最高値は670万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目23-1

口コミ・レビュー

武庫之荘在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急武庫之荘駅まで徒歩7分と近く、梅田や神戸方面へのアクセスが良いのが魅力です。駅周辺にはスーパーや飲食店も複数あり、日々の買い物や食事に困ることはありません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気で暮らせます。立花西小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。公園も点在しています。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。コンビニまで少し歩くのが難点です。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いているように見えます。エントランスはシンプルです。

気になる点: 共用部は古さを感じさせます。エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。

築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺環境の良さで選んでいます。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分です。巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。

購入検討者@尼崎さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が15.40m²~18.55m²と、かなりコンパクトなので、荷物が多い方には不向きかもしれません。リノベーションされている部屋もあるようです。

気になる点: 水回りの設備などが古い可能性が高いです。最新の設備を期待するとがっかりするかもしれません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 巡回管理とのことですが、常駐ではないため、何かあった際の迅速な対応には少し不安を感じます。オートロックの有無は要確認です。

気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面は最新のマンションには劣るでしょう。

価格★★★☆☆

良い点: 築年数が経過しているため、価格は手頃な物件が多いと思われます。立地を考慮すると、初期費用を抑えたい方には魅力的かもしれません。

気になる点: 管理費や修繕積立金が将来的に上昇する可能性も考慮が必要です。

駅徒歩7分という立地は魅力的ですが、築年数とコンパクトな部屋がネックに感じます。内見しましたが、やはり古さは否めません。リフォーム済み物件ならまだしも、現状のままだと、設備面での改修は必須になりそうです。価格とのバランスを慎重に見極める必要があります。

尼崎市エリアの市場動向

プチグレイス武庫之荘の立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プチグレイス武庫之荘に関するよくある質問

プチグレイス武庫之荘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

プチグレイス武庫之荘の売却相場はいくらですか?

プチグレイス武庫之荘の売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プチグレイス武庫之荘は築42年ですが売れますか?

プチグレイス武庫之荘は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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