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ダイドーメゾン塚口

兵庫県尼崎市南塚口町2丁目37-5,3丁目2-18,3丁目18-20,7丁目3-16阪急神戸本線／塚口駅 徒歩5分 JR福知山線／塚口駅 徒歩5分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩32分
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ダイドーメゾン塚口をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども1人

2日前
16〜18.33m2

阪急神戸本線／塚口駅 徒歩5分 JR福知山線／塚口駅 徒歩5分 阪急神戸本線／武庫之荘駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること

定年前の住み替え検討

5日前
16〜18.33m2

阪急神戸本線／塚口駅 徒歩5分 JR福知山線／塚口駅 徒歩5分 阪急神戸本線／武庫之荘駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感

夫婦＋子ども3人

1週間前
16〜18.33m2

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること

夫婦＋子ども3人

1週間前
16〜18.33m2

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもダイドーメゾン塚口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市南塚口町2丁目37-5,3丁目2-18,3丁目18-20,7丁目3-16
交通
阪急神戸本線／塚口駅 徒歩5分 JR福知山線／塚口駅 徒歩5分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩32分
築年月
1984年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
総戸数
31戸
専有面積
15.17m² ～ 18.33m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
294.21m²
分譲会社
ダイドーサービス
施工会社
神東建設
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
上坂部小学校
中学校区域
大成中学校
所在地(住所)
兵庫県尼崎市南塚口町2丁目37-5,3丁目2-18,3丁目18-20,7丁目3-16
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売却査定履歴

ダイドーメゾン塚口の過去の取引実績

直近価格

431万円

平均価格

515万円

最高値

760万円

最安値

300万円

下落傾向（前回比 49万円）

ダイドーメゾン塚口の売却査定履歴です。直近価格は431万円、平均価格は515万円、最高値は760万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市南塚口町2丁目37-5,3丁目2-18,3丁目18-20,7丁目3-16

口コミ・レビュー

塚口在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急とJRの2路線が徒歩5分で利用できるのが非常に便利。梅田や三宮へのアクセスも良く、通勤や買い物に困ることはありません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、日常の買い物には困りません。公園もあり、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の外観や共用部はやや古さを感じます。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: コンパクトな部屋なので、一人暮らしには十分な広さです。家賃が手頃なのは魅力的でした。

気になる点: 設備は最低限といった感じで、特に水回りは古さが目立ちます。収納スペースが少ないのが難点です。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いです。部屋はコンパクトで設備は古いですが、家賃を抑えたい単身者には良い選択肢だと思います。管理は巡回なので、何かあった時の対応は少し心配です。

元住人40代さん元居住者 / 2022年05月
管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 巡回管理なので、管理費は比較的安かったと思います。

気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面では少し不安がありました。共用部の清掃は行き届いているとは言えませんでした。

建物の外観・共用部★☆☆☆☆

良い点: 立地が良い点だけは評価できます。

気になる点: 築年数が古いこともあり、建物の外観、エントランス、廊下などは全体的に老朽化が目立ちました。エレベーターがないのも不便です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅からの距離が近く、普段の買い物や外食には困りませんでした。交通の便が良いのは最大のメリットです。

気になる点: 専有面積が狭いため、ファミリーには向きません。一人暮らし向けだと思います。

駅近という立地は非常に魅力的ですが、建物の古さが否めません。特に共用部や設備面での古さは気になりました。セキュリティ面でもやや不安があり、快適に暮らすためにはリフォームが必要かもしれません。単身でとにかく駅近を重視する方なら候補になるかもしれません。

尼崎市エリアの市場動向

ダイドーメゾン塚口の立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／塚口駅 徒歩5分 JR福知山線／塚口駅 徒歩5分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩32分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
尼崎市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ダイドーメゾン塚口に関するよくある質問

ダイドーメゾン塚口の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ダイドーメゾン塚口の売却相場はいくらですか？

ダイドーメゾン塚口の売却相場は、阪急神戸本線／塚口駅 徒歩5分 JR福知山線／塚口駅 徒歩5分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩32分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ダイドーメゾン塚口は築41年ですが売れますか？

ダイドーメゾン塚口は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は？

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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