エスリード菅原公園
エスリード菅原公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 73〜78.6m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 69〜78.6m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 68〜78.6m2 | 阪急京都本線/淡路駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、大阪市立菅原小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 68〜78.6m2 | 阪急京都本線/淡路駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、大阪市立菅原小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 54.48〜65m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども3人
3日前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
6日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
1週間前阪急京都本線/淡路駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、大阪市立菅原小学校に通いやすいこと
子育て世帯
1週間前阪急京都本線/淡路駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、大阪市立菅原小学校に通いやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもエスリード菅原公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード菅原公園の過去の取引実績
直近価格
2,989万円
平均価格
2,674万円
最高値
3,480万円
最安値
1,980万円
エスリード菅原公園の売却査定履歴です。直近価格は2,989万円、平均価格は2,674万円、最高値は3,480万円です。
1,980万円
2009年4月
2,180万円
2009年5月
2,050万円
2012年4月
2,480万円
2014年9月
2,380万円
2014年11月
2,380万円
2014年12月
2,573万円
2014年12月
2,480万円
2014年12月
2,100万円
2016年4月
2,539万円
2016年4月
2,240万円
2016年9月
2,352万円
2016年9月
2,210万円
2016年10月
2,473万円
2016年10月
2,240万円
2016年11月
2,370万円
2016年11月
2,580万円
2017年12月
2,345万円
2017年12月
2,780万円
2018年2月
2,770万円
2018年2月
2,680万円
2018年5月
2,582万円
2018年5月
2,680万円
2018年9月
2,596万円
2018年9月
2,680万円
2018年11月
2,704万円
2018年11月
2,580万円
2020年12月
2,747万円
2020年12月
2,880万円
2023年11月
2,866万円
2023年11月
2,780万円
2024年2月
2,717万円
2024年2月
2,380万円
2024年7月
2,768万円
2024年7月
2,612万円
2024年7月
3,180万円
2024年7月
2,902万円
2024年7月
3,480万円
2024年9月
2,874万円
2024年9月
3,080万円
2025年1月
3,000万円
2025年1月
3,098万円
2025年2月
2,802万円
2025年2月
3,280万円
2025年3月
2,948万円
2025年3月
3,180万円
2025年4月
3,010万円
2025年4月
2,998万円
2025年6月
2,892万円
2025年6月
2,890万円
2025年7月
2,989万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 菅原公園が目の前で、子供の遊び場や散歩に最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 飲食店などは少し離れています。夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは綺麗に保たれています。オートロック完備で安心感があります。日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいです。
気になる点: 共用部の設備は特に目新しいものはありません。エレベーターが1基なので、朝晩は少し待つこともあります。
良い点: 3LDKの間取りは、子供の成長に合わせて部屋を使い分けられるので便利です。収納スペースも比較的多く、助かっています。床暖房は冬場に重宝します。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新というわけではありません。リフォームされていない部屋だと、やや古さを感じるかもしれません。
公園が近く、子育て環境としては非常に良いマンションだと思います。駅からも徒歩圏内ですが、もう少し活気のあるエリアに飲食店などがあればさらに便利だと感じます。築年数を考慮すると、部屋の状態は確認した方が良いでしょう。
良い点: 阪急淡路駅まで徒歩9分は、許容範囲内です。梅田へのアクセスも良く、通勤には便利です。駅周辺には商店街や飲食店もあり、遅くまで開いているお店もあります。
気になる点: 淡路駅は準急が止まらないので、急行や特急を利用したい場合は乗り換えが必要です。もう少し駅近だと嬉しかったです。
良い点: 日勤管理で、平日の日中は管理人さんがいらっしゃるので安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。建物全体も清潔に保たれています。
気になる点: 共用廊下などの照明が、時々切れていることがあります。夜間は少し暗く感じるかもしれません。
良い点: 菅原公園が近いのは良い点です。静かで緑が多く、リフレッシュできます。近隣に大きな商業施設はありませんが、日常的な買い物は徒歩圏内で済ませられます。
気になる点: 夜になると周辺が非常に静かになります。賑やかな場所を好む方には物足りないかもしれません。
静かで落ち着いた環境で暮らしたい方には良い物件だと思います。公園が近く、日勤管理なのも安心材料です。ただ、駅からの距離や周辺の利便性は、人によっては少し不便に感じるかもしれません。総合的には、価格に見合ったマンションだと感じています。
大阪市エリアの市場動向
エスリード菅原公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/淡路駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード菅原公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エスリード菅原公園の売却相場はいくらですか?
エスリード菅原公園の売却相場は、阪急京都本線/淡路駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード菅原公園は築21年ですが売れますか?
エスリード菅原公園は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
