エスバイエルクラスタあやめ池
エスバイエルクラスタあやめ池をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 6日前 | 単身（投資目的） | 1LDK | 68.75〜74m2 | 近鉄奈良線／菖蒲池駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 3LDK | 68.75〜74m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、近鉄奈良線／菖蒲池駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 3LDK | 68.75〜74m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、近鉄奈良線／菖蒲池駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 3LDK | 68.75〜74m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、近鉄奈良線／菖蒲池駅まで移動しやすいこと |
| 2週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 3LDK | 68.75〜74m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、近鉄奈良線／菖蒲池駅まで移動しやすいこと |
単身（投資目的）
6日前近鉄奈良線／菖蒲池駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、近鉄奈良線／菖蒲池駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、近鉄奈良線／菖蒲池駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、近鉄奈良線／菖蒲池駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
2週間前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、近鉄奈良線／菖蒲池駅まで移動しやすいこと
上記以外にもエスバイエルクラスタあやめ池の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスバイエルクラスタあやめ池の過去の取引実績
直近価格
2,929万円
平均価格
2,596万円
最高値
3,480万円
最安値
1,860万円
エスバイエルクラスタあやめ池の売却査定履歴です。直近価格は2,929万円、平均価格は2,596万円、最高値は3,480万円です。
1,950万円
2009年5月
2,180万円
2010年4月
1,980万円
2010年8月
2,430万円
2012年11月
2,500万円
2013年2月
1,860万円
2014年4月
2,380万円
2015年3月
2,601万円
2015年3月
2,180万円
2015年7月
2,491万円
2015年7月
2,280万円
2016年1月
2,619万円
2016年1月
2,280万円
2016年5月
2,539万円
2016年5月
3,180万円
2016年9月
3,255万円
2016年9月
2,150万円
2017年3月
2,439万円
2017年3月
2,960万円
2017年3月
3,235万円
2017年3月
2,380万円
2017年4月
2,661万円
2017年4月
2,860万円
2017年10月
3,263万円
2017年10月
2,280万円
2017年10月
2,629万円
2017年10月
2,280万円
2017年11月
2,624万円
2017年11月
2,250万円
2018年8月
2,592万円
2018年8月
2,240万円
2018年9月
2,579万円
2018年9月
2,190万円
2019年2月
2,544万円
2019年2月
2,080万円
2019年4月
2,487万円
2019年4月
2,150万円
2019年9月
2,421万円
2019年9月
3,480万円
2020年3月
2,936万円
2020年3月
2,880万円
2020年12月
2,995万円
2020年12月
2,580万円
2020年12月
3,059万円
2020年12月
2,850万円
2021年2月
3,042万円
2021年2月
2,480万円
2021年8月
3,098万円
2021年8月
2,500万円
2021年8月
2,980万円
2021年12月
2,613万円
2021年12月
2,880万円
2022年3月
2,694万円
2022年3月
2,180万円
2023年5月
2,836万円
2023年5月
2,980万円
2023年7月
2,929万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄奈良線菖蒲池駅まで徒歩6分と近く、通勤・通学に便利です。急行は止まりませんが、奈良や大阪へのアクセスは良好です。
気になる点: 駅周辺に商業施設が少ないため、買い物は少し不便に感じることがあります。
良い点: 閑静な住宅街で、近隣には公園や緑が多く、子育て環境として非常に恵まれています。あやめ池遊園地の跡地も整備され、散歩に最適です。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれています。総戸数も多くなく、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部の設備は最新ではありません。エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことがあります。
静かで緑豊かな住環境が最大の魅力です。駅へのアクセスも悪くなく、日々の生活は快適です。管理も日勤で安心感があります。建物の古さは否めませんが、総じて満足度の高いマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層には魅力的な選択肢となりそうです。収納スペースも比較的しっかりしています。
気になる点: 水回り（キッチン、浴室）は築年数相応の設備なので、リフォームやリノベーションを検討する必要があるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面は一定レベルで評価できます。
気になる点: null
良い点: あやめ池小学校区域という点は、子育て世帯にとって大きなメリットです。周辺の教育環境や治安の良さも魅力。
気になる点: 最寄りのスーパーや商店街までは少し距離があり、車がないと不便に感じる場面もあるかもしれません。
静かで子育てしやすい環境は魅力的です。駅からの距離も許容範囲内。ただ、築年数を考えると、内装の古さや設備面でのリフォーム費用も考慮に入れる必要がありそうです。価格とのバランスを見て検討したい物件です。
奈良市エリアの市場動向
エスバイエルクラスタあやめ池の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／菖蒲池駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスバイエルクラスタあやめ池に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エスバイエルクラスタあやめ池の売却相場はいくらですか？
エスバイエルクラスタあやめ池の売却相場は、近鉄奈良線／菖蒲池駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスバイエルクラスタあやめ池は築22年ですが売れますか？
エスバイエルクラスタあやめ池は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は？
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。