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マンション

メゾンド・エル

兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目32-25阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩8分 JR東海道本線/立花駅 徒歩15分
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メゾンド・エルをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

1日前
16〜18.22m2

家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩8分 JR東海道本線/立花駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども1人

4日前
16〜18.22m2

家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩8分 JR東海道本線/立花駅まで移動しやすいこと

母+子ども1人

7日前
16〜18.22m2

阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩8分 JR東海道本線/立花駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、立花西小学校に通いやすいこと

単身(投資目的)

1週間前
16〜18.22m2

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

夫婦+子ども1人

1週間前
16〜18.22m2

家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩8分 JR東海道本線/立花駅まで移動しやすいこと

上記以外にもメゾンド・エルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目32-25
交通
阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩8分 JR東海道本線/立花駅 徒歩15分
築年月
1984年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
25戸
専有面積
13.91m² ~ 18.22m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
施工会社
マルコ
管理会社
マイムコミュニティー
小学校区域
立花西小学校
中学校区域
南武庫之荘中学校
所在地(住所)
兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目32-25
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売却査定履歴

メゾンド・エルの過去の取引実績

直近価格

314万円

平均価格

358万円

最高値

550万円

最安値

177万円

上昇傾向(前回比 +34万円

メゾンド・エルの売却査定履歴です。直近価格は314万円、平均価格は358万円、最高値は550万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目32-25

口コミ・レビュー

尼崎在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 武庫之荘駅まで徒歩8分と近く、梅田や三宮へのアクセスが良いのが魅力です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、生活に便利です。

気になる点: JR立花駅も徒歩圏内ですが、こちらは少し距離があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるので、女性の一人暮らしだと少し不安を感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 年数が経っている割には、比較的きれいに保たれている印象です。

気になる点: 共用部は特に特徴がなく、古さを感じさせる部分もあります。エントランスもコンパクトです。

築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺の住みやすさで選んでいます。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分です。管理体制についてはあまり情報がありませんが、今のところ大きな問題はありません。コスパを重視するなら良い物件だと思います。

元住人40代さん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 特にありません。

気になる点: 専有面積が狭く、収納スペースも十分ではありませんでした。設備も古いため、リフォームが必要だと感じました。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: オートロックはありませんでしたが、特にトラブルはなかったです。

気になる点: 管理会社が不明で、連絡が取りにくいことがありました。セキュリティ面もあまり安心できるとは言えませんでした。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅からの距離は許容範囲でした。スーパーも近くにあり、日用品の買い物には困りませんでした。

気になる点: 夏場は少し蒸し暑く感じることがありました。また、建物の周りに緑が少ないのが残念でした。

単身者向けのコンパクトな部屋が多いマンションです。築年数が古いこともあり、設備面での不満はありました。立地は悪くないのですが、管理体制やセキュリティ面で不安を感じることがありました。価格重視の方や、割り切って住める方には選択肢の一つになるかもしれません。

尼崎市エリアの市場動向

メゾンド・エルの立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩8分 JR東海道本線/立花駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

メゾンド・エルに関するよくある質問

メゾンド・エルの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

メゾンド・エルの売却相場はいくらですか?

メゾンド・エルの売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩8分 JR東海道本線/立花駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メゾンド・エルは築41年ですが売れますか?

メゾンド・エルは築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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