ベルヴィ城東中央
ベルヴィ城東中央をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 73〜76.1m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 73〜76.1m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 63.73〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 2週間前 | 単身 | 63.73〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども3人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
単身
2週間前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもベルヴィ城東中央の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベルヴィ城東中央の過去の取引実績
直近価格
4,821万円
平均価格
3,342万円
最高値
4,821万円
最安値
2,280万円
ベルヴィ城東中央の売却査定履歴です。直近価格は4,821万円、平均価格は3,342万円、最高値は4,821万円です。
3,180万円
2009年1月
3,100万円
2009年2月
3,150万円
2009年2月
2,680万円
2009年2月
3,100万円
2009年5月
2,990万円
2009年6月
2,480万円
2009年9月
2,280万円
2014年2月
2,580万円
2015年8月
2,819万円
2015年8月
2,950万円
2017年1月
3,179万円
2017年1月
2,980万円
2017年1月
2,830万円
2017年2月
3,169万円
2017年2月
3,180万円
2017年2月
3,880万円
2023年3月
4,234万円
2023年3月
3,780万円
2023年4月
4,269万円
2023年4月
3,680万円
2023年4月
4,213万円
2023年4月
4,680万円
2026年3月
4,821万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 蒲生四丁目駅まで徒歩5分と近く、長堀鶴見緑地線と今里筋線の2路線が利用できるのが非常に便利。梅田や心斎橋へのアクセスも良好で、通勤・通学に助かっています。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が多く、日々の買い物に困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。公園もいくつかあり、散歩にも良いです。
気になる点: 週末は駅周辺がやや賑やかになりますが、許容範囲です。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすく安心感があります。オートロックもしっかりしており、共用部も比較的きれいに保たれています。
築年数は経っていますが、管理状態は良好で、毎日の生活に必要なものが徒歩圏内に揃っているのが何よりの魅力です。駅への近さと利便性を重視する方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が広めで、3LDKの間取りはファミリーでもゆったり使えます。収納スペースも比較的多く、荷物が多い方でも安心できると思います。
気になる点: 築年数相応に設備に古さを感じる部分もあります。最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。
良い点: RC造なので、音は比較的気になりにくいです。エントランスは清潔感があります。
気になる点: 総戸数が43戸と少なめなので、エレベーターが混雑することもあります。共用施設はあまり充実していません。
良い点: 生活利便性は非常に高いです。駅周辺には商業施設が集まっており、日常の買い物には全く困りません。交通の便も良いです。
気になる点: 近隣に大きな公園など、緑豊かな環境は少ないです。都会的な雰囲気です。
立地と生活のしやすさは抜群です。駅近で周辺施設も充実しているので、単身者からファミリーまで幅広い層におすすめできます。ただし、築年数による設備の古さは少し気になります。
大阪市エリアの市場動向
ベルヴィ城東中央の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベルヴィ城東中央に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ベルヴィ城東中央の売却相場はいくらですか?
ベルヴィ城東中央の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルヴィ城東中央は築20年ですが売れますか?
ベルヴィ城東中央は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
