パレロワイヤル姫路駅前
パレロワイヤル姫路駅前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 69〜75m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | 69〜75m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 69〜75m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 69〜75m2 | 収納がしっかり確保されていること、眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 69〜75m2 | JR山陽本線/姫路駅 徒歩10分 山陽電鉄本線/手柄駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども1人
3日前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
夫婦+子ども1人
4日前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
夫婦+子ども1人
5日前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
父+子ども1人
6日前収納がしっかり確保されていること、眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
7日前JR山陽本線/姫路駅 徒歩10分 山陽電鉄本線/手柄駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもパレロワイヤル姫路駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パレロワイヤル姫路駅前の過去の取引実績
直近価格
2,210万円
平均価格
2,349万円
最高値
3,490万円
最安値
1,390万円
パレロワイヤル姫路駅前の売却査定履歴です。直近価格は2,210万円、平均価格は2,349万円、最高値は3,490万円です。
2,280万円
2014年11月
2,780万円
2015年1月
2,873万円
2015年1月
2,490万円
2015年2月
2,723万円
2015年2月
2,290万円
2015年5月
2,604万円
2015年5月
1,780万円
2016年6月
1,956万円
2016年6月
1,390万円
2016年10月
1,494万円
2016年10月
1,590万円
2019年3月
1,596万円
2019年3月
2,180万円
2022年5月
2,172万円
2022年5月
3,280万円
2022年7月
2,570万円
2022年7月
2,850万円
2024年10月
2,495万円
2024年10月
3,490万円
2025年2月
2,937万円
2025年2月
2,090万円
2025年3月
2,164万円
2025年3月
2,090万円
2026年2月
2,143万円
2026年2月
2,898万円
2026年2月
2,210万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 姫路駅まで徒歩10分と、新幹線も利用できるので出張や旅行に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 駅前は賑やかですが、少し歩くと静かな住宅街が広がっており、住環境は比較的良好です。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 一部、夜遅くまで営業している飲食店からの音漏れが気になることがあるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは高級感があり、共有スペースも綺麗に保たれています。52階建てなので眺望は期待できます。
気になる点: 築年数相応の設備はありますが、最新の設備ではありません。
姫路駅へのアクセスが抜群で、生活利便性は非常に高いです。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、共用部も綺麗に保たれています。眺望も素晴らしく、快適に暮らせています。周辺環境もバランスが取れており、総合的に満足しています。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りのお部屋が多いようです。日当たりや風通しも良さそうな部屋が多く、ファミリー層には魅力的だと思います。
気になる点: 築年数が古いため、水回りなどの設備はリフォームされていないと、やや古さを感じる可能性があります。
良い点: 巡回管理ですが、共用部分の清掃は行き届いており、セキュリティ面でも特に不安を感じたことはありませんでした。オートロックも完備されています。
気になる点: 築年数を考えると、管理費や修繕積立金が将来的に上がる可能性は考慮しておいた方が良いかもしれません。
良い点: 姫路駅が徒歩圏内なのはやはり魅力的です。山陽電鉄も利用できるので、神戸方面へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 徒歩10分は、夏場や荷物が多い時には少し負担に感じるかもしれません。
姫路駅への近さと、広々とした専有面積が魅力的なマンションです。周辺環境も悪くなく、子育てにも適していると感じました。ただし、築年数を考慮すると、内装や設備面での確認は入念に行う必要があります。価格帯によっては良い選択肢になると思います。
姫路市エリアの市場動向
パレロワイヤル姫路駅前の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/姫路駅 徒歩10分 山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パレロワイヤル姫路駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パレロワイヤル姫路駅前の売却相場はいくらですか?
パレロワイヤル姫路駅前の売却相場は、JR山陽本線/姫路駅 徒歩10分 山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パレロワイヤル姫路駅前は築27年ですが売れますか?
パレロワイヤル姫路駅前は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は?
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
