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マンション

パレロワイヤル姫路駅前

兵庫県姫路市安田4丁目165-1JR山陽本線/姫路駅 徒歩10分 山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県姫路市安田4丁目165-1
交通
JR山陽本線/姫路駅 徒歩10分 山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩14分
築年月
1998年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
52階建
総戸数
52戸
専有面積
69.00m² ~ 108.10m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1186m²
駐車場数
52
建ぺい率
57%
容積率
399.6%
分譲会社
アカシカハウス
施工会社
赤鹿建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
姫路市立手柄小学校
延床面積
5518m²
建築面積
679m²
設計会社
プランニングパック
所在地(住所)
兵庫県姫路市安田4丁目165-1

口コミ・レビュー

姫路駅前住民30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 姫路駅まで徒歩10分と、新幹線も利用できるので出張や旅行に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前は賑やかですが、少し歩くと静かな住宅街が広がっており、住環境は比較的良好です。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: 一部、夜遅くまで営業している飲食店からの音漏れが気になることがあるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは高級感があり、共有スペースも綺麗に保たれています。52階建てなので眺望は期待できます。

気になる点: 築年数相応の設備はありますが、最新の設備ではありません。

姫路駅へのアクセスが抜群で、生活利便性は非常に高いです。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、共用部も綺麗に保たれています。眺望も素晴らしく、快適に暮らせています。周辺環境もバランスが取れており、総合的に満足しています。

元住人ファミリーさん購入検討者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りのお部屋が多いようです。日当たりや風通しも良さそうな部屋が多く、ファミリー層には魅力的だと思います。

気になる点: 築年数が古いため、水回りなどの設備はリフォームされていないと、やや古さを感じる可能性があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、共用部分の清掃は行き届いており、セキュリティ面でも特に不安を感じたことはありませんでした。オートロックも完備されています。

気になる点: 築年数を考えると、管理費や修繕積立金が将来的に上がる可能性は考慮しておいた方が良いかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 姫路駅が徒歩圏内なのはやはり魅力的です。山陽電鉄も利用できるので、神戸方面へのアクセスも悪くありません。

気になる点: 徒歩10分は、夏場や荷物が多い時には少し負担に感じるかもしれません。

姫路駅への近さと、広々とした専有面積が魅力的なマンションです。周辺環境も悪くなく、子育てにも適していると感じました。ただし、築年数を考慮すると、内装や設備面での確認は入念に行う必要があります。価格帯によっては良い選択肢になると思います。

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