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マンション

リベール姫路城北

兵庫県姫路市伊伝居75-16JR播但線/野里駅 徒歩17分 JR山陽本線/姫路駅 バス10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県姫路市伊伝居75-16
交通
JR播但線/野里駅 徒歩17分 JR山陽本線/姫路駅 バス10分
築年月
2001年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
56戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
64.43m² ~ 90.74m²
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東南東
敷地面積
1510.54m²
駐車場数
50
建ぺい率
73.5%
容積率
335.02%
分譲会社
昭和住宅
施工会社
山口建築
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
姫路市立城北小学校
中学校区域
姫路市立広嶺中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
5286.03m²
建築面積
865.69m²
設計会社
中田建築事務所
所在地(住所)
兵庫県姫路市伊伝居75-16
バルコニー面積
8.75m² ~ 36.08m²

口コミ・レビュー

姫路城北の住人さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 姫路城にも近く、緑が多いので散歩には最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活する上で不便は感じません。

気になる点: 最寄り駅の野里駅まで徒歩17分は、夏場や雨の日には少し遠く感じます。姫路駅までのバスも本数が限られているのが残念です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 11階建てで、日当たりや風通しは比較的良好です。共用部は年季を感じますが、清潔に保たれている印象です。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は最新ではありません。エレベーターの待ち時間が気になることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせます。間取りの選択肢が多いのは良い点です。

気になる点: 設備は標準的なものが多いです。リフォームされていない部屋だと、水回りなどは古さを感じるかもしれません。

築年数は経っていますが、姫路城の近くというロケーションは魅力的です。周辺環境は良好で、日常の買い物にも困りません。ただ、駅からの距離とバスの便だけが少し残念な点です。全体的には、静かな環境で暮らしたい方には良い物件だと思います。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR播但線野里駅まで徒歩17分と、少し距離はありますが、許容範囲内です。自転車があれば姫路駅までアクセスしやすいです。

気になる点: 野里駅からの電車の便はあまり良くありません。通勤で姫路駅を利用する場合、バスか自転車が必須になります。

周辺環境★★★★

良い点: 城北小学校区域で、通学には安心感があります。周辺は閑静な住宅街で、子育て環境としては良さそうです。公園も近くにあります。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやモニター付きインターホンがあれば安心ですが、情報がないため確認が必要です。周辺の治安は比較的良いようです。

気になる点: 管理体制やセキュリティについては、詳細な情報が少ないため、内覧時にしっかり確認したいポイントです。

姫路城の近くというロケーションと、城北小学校区という点で興味を持ちました。周辺は静かで住環境は良さそうです。ただ、駅からの距離と、管理・セキュリティ面が少し気になります。物件の状態や管理状況によっては、購入の有力候補になりそうです。

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