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マンション

リベール姫路城北

兵庫県姫路市伊伝居75-16JR播但線/野里駅 徒歩17分 JR山陽本線/姫路駅 バス10分
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リベール姫路城北をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

3日前
1LDK64.43〜70m2

住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、オートロックがあること

新婚夫婦

4日前
1LDK64.43〜70m2

住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、オートロックがあること

単身

5日前
1LDK64.43〜70m2

室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境

実家近居を希望する夫婦

1週間前
1LDK64.43〜70m2

落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境

父+子ども1人

1週間前
2LDK64.43〜70m2

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもリベール姫路城北の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県姫路市伊伝居75-16
交通
JR播但線/野里駅 徒歩17分 JR山陽本線/姫路駅 バス10分
築年月
2001年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
56戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
64.43m² ~ 90.74m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東南東
敷地面積
1510.54m²
駐車場数
50
建ぺい率
73.5%
容積率
335.02%
分譲会社
昭和住宅
施工会社
山口建築
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
姫路市立城北小学校
中学校区域
姫路市立広嶺中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
5286.03m²
建築面積
865.69m²
設計会社
中田建築事務所
所在地(住所)
兵庫県姫路市伊伝居75-16
バルコニー面積
8.75m² ~ 36.08m²
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売却査定履歴

リベール姫路城北の過去の取引実績

直近価格

1,814万円

平均価格

1,806万円

最高値

2,380万円

最安値

1,138万円

上昇傾向(前回比 +114万円

リベール姫路城北の売却査定履歴です。直近価格は1,814万円、平均価格は1,806万円、最高値は2,380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市伊伝居75-16

口コミ・レビュー

姫路城北の住人さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 姫路城にも近く、緑が多いので散歩には最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活する上で不便は感じません。

気になる点: 最寄り駅の野里駅まで徒歩17分は、夏場や雨の日には少し遠く感じます。姫路駅までのバスも本数が限られているのが残念です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 11階建てで、日当たりや風通しは比較的良好です。共用部は年季を感じますが、清潔に保たれている印象です。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は最新ではありません。エレベーターの待ち時間が気になることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせます。間取りの選択肢が多いのは良い点です。

気になる点: 設備は標準的なものが多いです。リフォームされていない部屋だと、水回りなどは古さを感じるかもしれません。

築年数は経っていますが、姫路城の近くというロケーションは魅力的です。周辺環境は良好で、日常の買い物にも困りません。ただ、駅からの距離とバスの便だけが少し残念な点です。全体的には、静かな環境で暮らしたい方には良い物件だと思います。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR播但線野里駅まで徒歩17分と、少し距離はありますが、許容範囲内です。自転車があれば姫路駅までアクセスしやすいです。

気になる点: 野里駅からの電車の便はあまり良くありません。通勤で姫路駅を利用する場合、バスか自転車が必須になります。

周辺環境★★★★

良い点: 城北小学校区域で、通学には安心感があります。周辺は閑静な住宅街で、子育て環境としては良さそうです。公園も近くにあります。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやモニター付きインターホンがあれば安心ですが、情報がないため確認が必要です。周辺の治安は比較的良いようです。

気になる点: 管理体制やセキュリティについては、詳細な情報が少ないため、内覧時にしっかり確認したいポイントです。

姫路城の近くというロケーションと、城北小学校区という点で興味を持ちました。周辺は静かで住環境は良さそうです。ただ、駅からの距離と、管理・セキュリティ面が少し気になります。物件の状態や管理状況によっては、購入の有力候補になりそうです。

姫路市エリアの市場動向

リベール姫路城北の立地価値

姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR播但線/野里駅 徒歩17分 JR山陽本線/姫路駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

リベール姫路城北に関するよくある質問

リベール姫路城北の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

リベール姫路城北の売却相場はいくらですか?

リベール姫路城北の売却相場は、JR播但線/野里駅 徒歩17分 JR山陽本線/姫路駅 バス10分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リベール姫路城北は築24年ですが売れますか?

リベール姫路城北は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

姫路市エリアのマンション市場の動向は?

姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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