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マンション
ロワイヤル花の北
兵庫県姫路市西中島12-4JR播但線／野里駅 徒歩10分 JR山陽本線／姫路駅 バス13分
物件概要
所在地
兵庫県姫路市西中島12-4
交通
JR播但線／野里駅 徒歩10分 JR山陽本線／姫路駅 バス13分
築年月
2001年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
36戸
間取り
4LDK ～ 4LDK
専有面積
77.22m² ～ 88.71m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南西
敷地面積
1224.81m²
駐車場数
37
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
アカシカハウス
施工会社
赤鹿建設
管理会社
辰己ハウスサービス
小学校区域
姫路市立水上小学校
中学校区域
姫路市立増位中学校
延床面積
4031.54m²
建築面積
715.51m²
設計会社
プランニングバック
所在地(住所)
兵庫県姫路市西中島12-4
バルコニー面積
12.11m² ～ 24.13m²
口コミ・レビュー
姫路市民40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 野里駅まで徒歩10分は許容範囲内。姫路駅へのバス便も頻繁にあるので、新幹線利用時なども便利。
気になる点: JR播但線しか使えないので、乗り換えが必要な場合が多い。
周辺環境★★★★☆
良い点: 水上小学校区域で、子育て環境は良い。近隣にスーパーや公園もあり、生活に必要なものは揃っている。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれない。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っているが、外観はきれいに保たれている。エントランスも落ち着いた雰囲気。
気になる点: null
築年数は経っていますが、日勤管理で共有部分もきれいに保たれています。専有面積も広く、4LDKなのでファミリーには十分な広さです。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適していると感じます。価格帯を考えると、コスパの良いマンションだと思います。
購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が77m²以上あり、ゆったりとした間取り。収納スペースも多そうな印象。
気になる点: 築20年以上なので、最新の設備ではない可能性。リフォームの必要性を確認したい。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で安心感がある。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っている。
気になる点: null
価格★★★☆☆
良い点: 立地や築年数を考慮すると、価格は比較的手頃だと感じた。
気になる点: 将来的な資産価値の上昇はあまり期待できないかもしれない。
日勤管理で共用部分の清掃もしっかりされており、築年数の割には綺麗に管理されている印象です。周辺環境も静かで落ち着いています。ただ、最寄り駅からの距離や、駅からのアクセスを考えると、もう少し利便性を重視するなら他の選択肢も検討したいところです。内装の確認は必須ですね。