ロワイヤル花の北
ロワイヤル花の北をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父＋子ども1人 | 77.22〜80m2 | JR播但線／野里駅 徒歩10分 JR山陽本線／姫路駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 77.22〜80m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 77.22〜80m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 77.22〜80m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 77.22〜80m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、管理しやすい広さ |
父＋子ども1人
2日前JR播但線／野里駅 徒歩10分 JR山陽本線／姫路駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
子育て世帯
4日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
子育て世帯
6日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
単身（投資目的）
1週間前公園が近い住環境、オートロックがあること、管理しやすい広さ
単身（投資目的）
1週間前公園が近い住環境、オートロックがあること、管理しやすい広さ
上記以外にもロワイヤル花の北の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロワイヤル花の北の過去の取引実績
直近価格
1,521万円
平均価格
1,634万円
最高値
1,980万円
最安値
1,280万円
ロワイヤル花の北の売却査定履歴です。直近価格は1,521万円、平均価格は1,634万円、最高値は1,980万円です。
1,550万円
2014年9月
1,790万円
2017年5月
1,752万円
2017年5月
1,899万円
2019年6月
1,773万円
2019年6月
1,879万円
2019年10月
1,830万円
2019年10月
1,849万円
2019年12月
1,823万円
2019年12月
1,849万円
2020年1月
1,775万円
2020年1月
1,550万円
2020年4月
1,647万円
2020年4月
1,550万円
2020年10月
1,511万円
2020年10月
1,580万円
2023年3月
1,416万円
2023年3月
1,480万円
2023年6月
1,445万円
2023年6月
1,280万円
2023年10月
1,373万円
2023年10月
1,980万円
2024年1月
1,441万円
2024年1月
1,474万円
2025年8月
1,526万円
2025年8月
1,590万円
2025年11月
1,671万円
2025年11月
1,590万円
2026年2月
1,521万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 野里駅まで徒歩10分は許容範囲内。姫路駅へのバス便も頻繁にあるので、新幹線利用時なども便利。
気になる点: JR播但線しか使えないので、乗り換えが必要な場合が多い。
良い点: 水上小学校区域で、子育て環境は良い。近隣にスーパーや公園もあり、生活に必要なものは揃っている。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれない。
良い点: 築年数は経っているが、外観はきれいに保たれている。エントランスも落ち着いた雰囲気。
気になる点: null
築年数は経っていますが、日勤管理で共有部分もきれいに保たれています。専有面積も広く、4LDKなのでファミリーには十分な広さです。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適していると感じます。価格帯を考えると、コスパの良いマンションだと思います。
良い点: 専有面積が77m²以上あり、ゆったりとした間取り。収納スペースも多そうな印象。
気になる点: 築20年以上なので、最新の設備ではない可能性。リフォームの必要性を確認したい。
良い点: 日勤管理で安心感がある。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っている。
気になる点: null
良い点: 立地や築年数を考慮すると、価格は比較的手頃だと感じた。
気になる点: 将来的な資産価値の上昇はあまり期待できないかもしれない。
日勤管理で共用部分の清掃もしっかりされており、築年数の割には綺麗に管理されている印象です。周辺環境も静かで落ち着いています。ただ、最寄り駅からの距離や、駅からのアクセスを考えると、もう少し利便性を重視するなら他の選択肢も検討したいところです。内装の確認は必須ですね。
姫路市エリアの市場動向
ロワイヤル花の北の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR播但線／野里駅 徒歩10分 JR山陽本線／姫路駅 バス13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロワイヤル花の北に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ロワイヤル花の北の無料売却査定
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よくある質問
ロワイヤル花の北の売却相場はいくらですか？
ロワイヤル花の北の売却相場は、JR播但線／野里駅 徒歩10分 JR山陽本線／姫路駅 バス13分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロワイヤル花の北は築25年ですが売れますか？
ロワイヤル花の北は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は？
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。