クリーンピア山電飾磨駅東
クリーンピア山電飾磨駅東をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 59〜62.54m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 60〜62.54m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 60〜62.54m2 | 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 59〜62.54m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 59〜62.54m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
シニア夫婦(住み替え)
2日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
父+子ども1人
4日前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸
子育て世帯
7日前日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
シニア夫婦(住み替え)
1週間前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
上記以外にもクリーンピア山電飾磨駅東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
クリーンピア山電飾磨駅東の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
クリーンピア山電飾磨駅東の過去の取引実績
直近価格
1,187万円
平均価格
1,357万円
最高値
1,830万円
最安値
850万円
クリーンピア山電飾磨駅東の売却査定履歴です。直近価格は1,187万円、平均価格は1,357万円、最高値は1,830万円です。
1,150万円
2017年9月
1,115万円
2017年9月
1,230万円
2020年1月
1,289万円
2020年1月
1,190万円
2020年7月
1,268万円
2020年7月
1,530万円
2022年7月
1,344万円
2022年7月
1,350万円
2022年10月
1,517万円
2022年10月
1,530万円
2023年1月
1,478万円
2023年1月
1,350万円
2023年4月
1,517万円
2023年4月
1,388万円
2023年9月
1,460万円
2023年9月
1,380万円
2023年12月
1,462万円
2023年12月
1,830万円
2024年2月
1,654万円
2024年2月
1,680万円
2024年5月
1,695万円
2024年5月
1,730万円
2024年7月
1,652万円
2024年7月
1,280万円
2024年7月
1,485万円
2024年7月
1,080万円
2024年9月
1,349万円
2024年9月
1,680万円
2024年11月
1,596万円
2024年11月
1,180万円
2024年12月
1,368万円
2024年12月
1,280万円
2025年1月
1,426万円
2025年1月
980万円
2025年1月
1,143万円
2025年1月
850万円
2025年3月
1,099万円
2025年3月
1,180万円
2025年7月
1,146万円
2025年7月
900万円
2025年7月
1,187万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: なんといっても駅徒歩1分は最高です。毎日の通勤が楽なのはもちろん、週末のお出かけにもすぐにアクセスできて便利です。山陽電鉄があるので、神戸や大阪方面へも乗り換えなしで行けるのが魅力です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が充実しているので、生活に困ることはありません。図書館や病院も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さを感じる部分もあります。オートロックではありません。
飾磨駅のすぐそばという立地は、このマンションの最大の強みだと思います。通勤・通学の利便性は抜群で、生活に必要な施設も揃っているので、普段の生活は非常に快適です。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、価格帯も手頃なので、コスパの良い物件だと感じています。
良い点: 駅前なので買い物は便利です。スーパーも複数あり、日用品の調達には困りません。小学校も近く、子供の通学路も安心できる範囲です。
気になる点: 公園など、子供が思いっきり遊べるような緑の多い場所は少し離れています。駅前なので騒がしいこともあります。
良い点: 専有面積は平均的で、二人暮らしなら十分な広さです。日当たりも悪くはありません。
気になる点: 築年数相応で、水回りなどはやや古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、設備面で不便を感じるかもしれません。収納スペースはやや少なめです。
良い点: 外観は年季が入っていますが、清潔に保たれている印象です。
気になる点: エントランスは少し地味な印象です。エレベーターが1基しかないので、朝などは少し待つことがあります。
駅近で生活利便性は非常に高いですが、築年数による設備面の古さは否めません。特に水回りは交換を検討したいところです。子供の学校や駅へのアクセスを最優先するなら良い選択肢ですが、新しい設備やデザイン性を求める方には少し物足りないかもしれません。日勤管理なのは安心材料です。
姫路市エリアの市場動向
クリーンピア山電飾磨駅東の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/飾磨駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
クリーンピア山電飾磨駅東に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
クリーンピア山電飾磨駅東の売却相場はいくらですか?
クリーンピア山電飾磨駅東の売却相場は、山陽電鉄本線/飾磨駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クリーンピア山電飾磨駅東は築31年ですが売れますか?
クリーンピア山電飾磨駅東は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は?
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
