あべのシャルム
あべのシャルムをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 70.16〜76m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 70.16〜76m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 70.16〜76m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 90〜96.44m2 | セキュリティ面の安心感、大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩3分 JR関西本線／天王寺駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 70.16〜76m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、移動の負担が少ない立地 |
シニア夫婦（住み替え）
3日前収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦（住み替え）
5日前収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、移動の負担が少ない立地
実家近居を希望する夫婦
7日前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸
夫婦＋子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩3分 JR関西本線／天王寺駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、移動の負担が少ない立地
上記以外にもあべのシャルムの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
あべのシャルムの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
あべのシャルムの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
あべのシャルムの過去の取引実績
直近価格
4,255万円
平均価格
3,761万円
最高値
4,995万円
最安値
2,130万円
あべのシャルムの売却査定履歴です。直近価格は4,255万円、平均価格は3,761万円、最高値は4,995万円です。
2,580万円
2014年8月
2,130万円
2014年9月
2,580万円
2014年9月
2,390万円
2014年11月
2,580万円
2014年12月
2,549万円
2014年12月
3,750万円
2015年11月
3,338万円
2015年11月
3,380万円
2015年12月
3,127万円
2015年12月
3,480万円
2016年4月
3,171万円
2016年4月
2,980万円
2016年5月
3,143万円
2016年5月
4,298万円
2016年7月
4,029万円
2016年7月
2,780万円
2016年10月
3,214万円
2016年10月
4,198万円
2016年12月
3,989万円
2016年12月
4,098万円
2017年1月
3,996万円
2017年1月
4,298万円
2017年3月
4,042万円
2017年3月
2,880万円
2017年10月
3,902万円
2017年10月
2,780万円
2017年10月
3,042万円
2017年10月
3,380万円
2018年2月
3,049万円
2018年2月
4,480万円
2019年8月
3,680万円
2019年8月
4,280万円
2019年10月
4,238万円
2019年10月
3,500万円
2020年2月
3,499万円
2020年2月
3,550万円
2020年6月
3,455万円
2020年6月
3,500万円
2020年9月
3,460万円
2020年9月
3,450万円
2021年1月
3,445万円
2021年1月
3,350万円
2021年2月
3,408万円
2021年2月
3,300万円
2021年6月
3,112万円
2021年6月
3,980万円
2021年8月
2,999万円
2021年8月
3,780万円
2021年8月
3,083万円
2021年8月
4,280万円
2021年11月
3,886万円
2021年11月
3,200万円
2023年6月
3,217万円
2023年6月
4,080万円
2023年7月
3,949万円
2023年7月
3,580万円
2023年9月
3,700万円
2023年9月
4,380万円
2023年10月
3,921万円
2023年10月
4,980万円
2023年10月
4,995万円
2023年10月
3,850万円
2024年5月
3,862万円
2024年5月
4,380万円
2024年8月
4,029万円
2024年8月
4,780万円
2024年9月
4,682万円
2024年9月
4,100万円
2024年12月
4,163万円
2024年12月
4,180万円
2024年12月
4,099万円
2024年12月
3,980万円
2024年12月
4,145万円
2024年12月
4,139万円
2024年12月
4,780万円
2025年3月
4,055万円
2025年3月
4,580万円
2025年5月
4,059万円
2025年5月
4,580万円
2025年9月
4,553万円
2025年9月
4,380万円
2025年11月
4,137万円
2025年11月
4,580万円
2025年12月
4,495万円
2025年12月
4,380万円
2025年12月
4,220万円
2025年12月
4,380万円
2026年1月
4,255万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線阿倍野駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田や天王寺へのアクセスが抜群で、毎日の通勤・通学が楽ちんです。駅周辺にはスーパーやドラッグストアも多く、生活必需品の買い物には困りません。
良い点: あべのハルカスや近鉄百貨店など、大型商業施設が徒歩圏内にあり、休日のショッピングや外食には事欠きません。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部にはもう少し新しさを感じさせる設備があっても良いかなとは思います。
阿倍野駅への近さが最大の魅力です。都心へのアクセスが良く、生活利便施設も充実しているので、単身者からファミリーまで幅広い層におすすめできるマンションだと思います。築年数はありますが、管理はしっかりしていると感じます。
良い点: 専有面積が広く、3LDKの間取りはファミリーには十分な広さでした。収納スペースも比較的多く、使いやすかったです。日当たりも良かったです。
気になる点: 築年数相応で、水回り設備などは最新のものではなく、リフォームが必要だと感じました。床のきしみなどが気になることもありました。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感がありました。オートロックもしっかりしていましたし、セキュリティ面で大きな不安はありませんでした。
良い点: 阿倍野駅まで徒歩3分という立地は非常に魅力的でした。JR天王寺駅も徒歩圏内なので、新幹線や他の路線への乗り換えも便利でした。
気になる点: 12分歩くと天王寺駅なので、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じました。
立地と広さを重視する方には魅力的な物件だと思います。特に阿倍野駅への近さと、周辺の商業施設の充実度は生活する上で大きなメリットです。ただ、築年数が経過しているため、内装や設備についてはリフォームを検討する必要があるかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
あべのシャルムの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩3分 JR関西本線／天王寺駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
あべのシャルムに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
あべのシャルムの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
あべのシャルムの売却相場はいくらですか？
あべのシャルムの売却相場は、大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩3分 JR関西本線／天王寺駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
あべのシャルムは築26年ですが売れますか？
あべのシャルムは築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。