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マンション

ライオンズマンション姫路

兵庫県姫路市忍町154山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩10分
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ライオンズマンション姫路をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

1日前
46.56〜53m2

室内の状態が整っていること、眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境

単身

4日前
46.56〜53m2

室内の状態が整っていること、眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

7日前
92〜104m2

家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境

夫婦+子ども2人

1週間前
75〜87m2

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもライオンズマンション姫路の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県姫路市忍町154
交通
山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩10分
築年月
1988年9月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
61戸
専有面積
46.56m² ~ 104.23m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
大京
施工会社
東急建設
管理会社
大京アステージ
ブランド
ライオンズマンション
所在地(住所)
兵庫県姫路市忍町154
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売却査定履歴

ライオンズマンション姫路の過去の取引実績

直近価格

1,087万円

平均価格

1,155万円

最高値

1,880万円

最安値

750万円

下落傾向(前回比 293万円

ライオンズマンション姫路の売却査定履歴です。直近価格は1,087万円、平均価格は1,155万円、最高値は1,880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市忍町154

口コミ・レビュー

姫路住みます40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 山陽姫路駅まで徒歩10分と、普段使いには十分な距離。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。新快速も停まるので、神戸や大阪へのアクセスも悪くないです。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★

良い点: 姫路城にも近く、落ち着いた住環境です。近くに公園もあり、子育て世代にも良いかもしれません。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あります。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスはしっかりとした造りです。

気になる点: エレベーターが少し古い印象。外観は年季を感じさせます。

築年数は経過していますが、立地と周辺環境の良さが魅力です。駅へのアクセスも良好で、生活利便性も高いです。日勤管理なので、日中は安心感があります。リフォーム次第でまだまだ快適に住めるマンションだと思います。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月
管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックはありませんが、マンション自体はしっかりした造りです。

気になる点: オートロックがないのは少し気になります。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積によっては広めの部屋もあり、間取りによっては使いやすそうです。バルコニーからの眺望は期待できるかもしれません。

気になる点: 築年数が古いため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。設備も最新のものではないため、交換費用も考慮する必要があります。

周辺環境★★★★

良い点: 姫路駅まで徒歩圏内でありながら、閑静な住宅街に位置している点が魅力的です。姫路城も近く、散策には良い環境です。

気になる点: 最寄り駅が山陽電鉄なので、JRを利用する際は乗り換えが必要です。

姫路駅へのアクセスと静かな住環境が魅力的な物件です。築年数は古いですが、SRC造りでしっかりしています。リフォーム費用を考慮した上で、価格とのバランスを見る必要がありそうです。日勤管理は評価できます。

姫路市エリアの市場動向

ライオンズマンション姫路の立地価値

姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ライオンズマンション姫路に関するよくある質問

ライオンズマンション姫路の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ライオンズマンション姫路の売却相場はいくらですか?

ライオンズマンション姫路の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズマンション姫路は築37年ですが売れますか?

ライオンズマンション姫路は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

姫路市エリアのマンション市場の動向は?

姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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