エンブレイス下寺町
エンブレイス下寺町をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 61.84〜68m2 | 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 61.84〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 61.84〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、JR播但線／京口駅 徒歩5分 JR山陽本線／姫路駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 61.84〜68m2 | 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
3日前共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
6日前駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
7日前駅まで歩きやすい立地、JR播但線／京口駅 徒歩5分 JR山陽本線／姫路駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
1週間前共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもエンブレイス下寺町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エンブレイス下寺町の過去の取引実績
直近価格
1,568万円
平均価格
2,115万円
最高値
4,015万円
最安値
1,180万円
エンブレイス下寺町の売却査定履歴です。直近価格は1,568万円、平均価格は2,115万円、最高値は4,015万円です。
1,280万円
2014年10月
1,680万円
2016年1月
1,688万円
2016年1月
1,620万円
2016年7月
1,731万円
2016年7月
3,200万円
2016年7月
3,889万円
2016年7月
2,800万円
2016年10月
3,554万円
2016年10月
3,200万円
2017年2月
3,690万円
2017年2月
1,590万円
2017年2月
1,619万円
2017年2月
1,480万円
2017年3月
1,526万円
2017年3月
3,800万円
2017年4月
3,567万円
2017年4月
1,380万円
2017年5月
1,489万円
2017年5月
1,280万円
2017年8月
1,429万円
2017年8月
1,180万円
2017年10月
1,392万円
2017年10月
3,950万円
2017年12月
3,323万円
2017年12月
1,550万円
2018年3月
1,386万円
2018年3月
1,630万円
2018年3月
1,499万円
2018年3月
1,498万円
2018年8月
1,505万円
2018年8月
3,950万円
2018年10月
3,887万円
2018年10月
1,750万円
2018年11月
1,741万円
2018年11月
1,690万円
2019年1月
1,722万円
2019年1月
3,750万円
2019年2月
4,015万円
2019年2月
1,490万円
2019年2月
1,823万円
2019年2月
1,580万円
2019年4月
1,665万円
2019年4月
3,750万円
2019年8月
3,922万円
2019年8月
1,750万円
2019年10月
1,633万円
2019年10月
2,980万円
2019年11月
3,668万円
2019年11月
1,580万円
2020年4月
1,564万円
2020年4月
1,650万円
2021年3月
1,552万円
2021年3月
1,480万円
2021年8月
1,581万円
2021年8月
1,850万円
2021年12月
1,643万円
2021年12月
1,850万円
2022年2月
1,798万円
2022年2月
1,690万円
2022年2月
1,826万円
2022年2月
1,817万円
2022年2月
2,290万円
2022年2月
1,849万円
2022年2月
2,290万円
2022年8月
1,895万円
2022年8月
1,680万円
2023年3月
2,630万円
2023年3月
2,280万円
2023年4月
2,491万円
2023年4月
1,880万円
2024年3月
1,634万円
2024年3月
1,950万円
2025年10月
2,218万円
2025年10月
1,600万円
2025年11月
1,624万円
2025年11月
1,600万円
2026年2月
1,607万円
2026年2月
1,680万円
2026年3月
1,462万円
2026年3月
1,568万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京口駅まで徒歩5分と近く、通勤に便利です。JR播但線だけでなく、山陽本線へもアクセスしやすいのが助かります。
気になる点: 姫路駅まで徒歩だと少し遠く感じる時があります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩く必要があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: null
築年数は経っていますが、SRC造でしっかりとした造りです。駅近で静かな環境を求める方には良い物件だと思います。近隣に商業施設がもう少し充実するとさらに便利になりそうです。
良い点: 15階建ての堂々とした佇まいです。エントランス周りは綺麗に清掃されていました。
気になる点: 築年数相応に、共用部の設備は少し古さを感じさせる部分もあります。
良い点: 部屋によっては広めの間取りもあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。当時は採光も十分でした。
気になる点: 設備は最新のものではないので、リフォームや買い替えを検討する時期かもしれません。
良い点: 京口駅へのアクセスは良好で、毎日の通勤に便利でした。
気になる点: 姫路駅まで徒歩20分は、夏場などは少々厳しい距離です。
1997年築ということで、設備面では新しさを求める方には不向きかもしれませんが、立地や建物の構造はしっかりしています。静かで落ち着いた環境で子育てをしたいファミリーには検討の価値があるかと思います。
姫路市エリアの市場動向
エンブレイス下寺町の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR播但線／京口駅 徒歩5分 JR山陽本線／姫路駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エンブレイス下寺町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エンブレイス下寺町の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エンブレイス下寺町の売却相場はいくらですか？
エンブレイス下寺町の売却相場は、JR播但線／京口駅 徒歩5分 JR山陽本線／姫路駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エンブレイス下寺町は築28年ですが売れますか？
エンブレイス下寺町は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は？
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。