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マンション

ネオグランデ坂田町姫路駅北

兵庫県姫路市坂田町37-1JR播但線/京口駅 徒歩11分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県姫路市坂田町37-1
交通
JR播但線/京口駅 徒歩11分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩13分
築年月
1999年8月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
36戸
専有面積
67.51m² ~ 76.61m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
687m²
駐車場数
28
建ぺい率
43%
容積率
399.7%
分譲会社
大和団地
施工会社
熊谷組大昌建設
管理会社
グローバルコミュニティ
延床面積
3191m²
建築面積
294m²
設計会社
加藤建築事務所
所在地(住所)
兵庫県姫路市坂田町37-1

口コミ・レビュー

姫路駅北の住人さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 姫路駅まで徒歩圏内なのが便利。新快速も使えるので、神戸や大阪へのアクセスが良い。京口駅も近いので、通勤・通学には困らない。

気になる点: JR播但線は本数が少ないのが少し残念。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、生活必需品の買い物には不便しない。姫路城も近いので、休日は散歩がてら気分転換できる。

気になる点: 夜は少し静かすぎるように感じる時もある。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、外観は比較的きれいに保たれている。エントランスも落ち着いた雰囲気。

気になる点: 共用部の設備は、最近のマンションと比べると少し古さを感じる。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さから満足しています。姫路駅へのアクセスが良く、普段の買い物にも困りません。管理は巡回ですが、特に問題なく生活できています。価格帯を考えると、良い物件だと思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ファミリーでも住みやすそう。間取りが不明なのが気になるが、リフォーム次第では快適になりそう。

気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高い。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: SRC造で13階建てと、建物の構造はしっかりしている印象。巡回管理でも、住民の意識が高ければ問題ないか。

気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの最新設備がない場合、セキュリティ面で少し不安。

周辺環境★★★★

良い点: 姫路駅まで徒歩圏内なのは魅力的。駅周辺には商業施設も多く、子育て環境としても良さそう。

気になる点: 近隣の教育施設の情報がもう少し欲しい。

立地と広さを重視して検討しています。築年数が古い点が少し気になりますが、価格が手頃であれば購入も視野に入れています。周辺環境は良いので、リフォームや設備面でどこまで快適にできるかがポイントになりそうです。管理体制についても確認が必要です。

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