アルス寺田町
アルス寺田町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 新婚夫婦 | 65.26〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 82〜87.52m2 | 大阪市立勝山小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 82〜87.52m2 | 大阪市立勝山小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 82〜87.52m2 | 大阪市立勝山小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 65.26〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
新婚夫婦
4日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
7日前大阪市立勝山小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦＋子ども3人
1週間前大阪市立勝山小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦＋子ども3人
1週間前大阪市立勝山小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス
新婚夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
上記以外にもアルス寺田町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アルス寺田町の過去の取引実績
直近価格
4,168万円
平均価格
3,118万円
最高値
4,998万円
最安値
1,980万円
アルス寺田町の売却査定履歴です。直近価格は4,168万円、平均価格は3,118万円、最高値は4,998万円です。
2,770万円
2009年7月
2,690万円
2009年10月
2,990万円
2011年2月
2,390万円
2012年3月
2,450万円
2012年4月
2,380万円
2012年6月
2,590万円
2013年9月
2,580万円
2013年10月
2,530万円
2013年12月
2,490万円
2014年2月
2,450万円
2014年6月
2,380万円
2014年7月
2,380万円
2014年12月
2,389万円
2014年12月
2,990万円
2015年2月
2,935万円
2015年2月
2,380万円
2015年3月
2,327万円
2015年3月
2,680万円
2016年7月
2,716万円
2016年7月
1,980万円
2016年9月
2,137万円
2016年9月
3,380万円
2016年12月
2,270万円
2016年12月
2,680万円
2016年12月
2,639万円
2016年12月
3,188万円
2017年2月
2,766万円
2017年2月
2,990万円
2018年7月
3,391万円
2018年7月
2,958万円
2021年2月
3,051万円
2021年2月
4,380万円
2023年5月
4,296万円
2023年5月
4,580万円
2024年5月
4,376万円
2024年5月
4,980万円
2025年6月
4,403万円
2025年6月
4,180万円
2025年10月
4,055万円
2025年10月
3,880万円
2025年12月
3,989万円
2025年12月
4,998万円
2026年3月
4,168万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR環状線寺田町駅まで徒歩3分と非常に近いのが最大の魅力です。大阪市内どこへ行くにもアクセスが良く、通勤や買い物に大変便利です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、日常の買い物には困りません。少し歩けば公園もあり、子育て世代にも住みやすい環境です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気です。SRC造なので、静かで安心感があります。
気になる点: エレベーターが少し小さいと感じることがあります。
駅近で利便性が非常に高い点が気に入っています。周辺環境も整っており、ファミリーでも単身でも住みやすいマンションだと思います。管理も日勤で安心感があります。価格帯も手頃で、コスパが良いと感じています。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDKや4LDKとゆとりがあったので、子供の成長に合わせて住みやすかったです。収納スペースも十分ありました。
気になる点: 設備は年数相応で、最新のものと比べると見劣りする部分もありました。リフォーム済みだと快適かもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが毎日いらっしゃるので安心感がありました。オートロックもあり、セキュリティ面はしっかりしていると感じます。
気になる点: 宅配ボックスがあるとさらに便利でした。
良い点: 駅からの距離は申し分なく、交通の便は非常に良いです。スーパーや病院も近くにあり、生活に必要なものは揃えやすいです。
気になる点: 環状線沿いなので、部屋によっては電車の走行音が気になるかもしれません。また、道が狭い箇所もあります。
家族で住むには十分な広さと利便性のあるマンションでした。特に駅からの近さは最大のメリットです。ただ、建物自体は築年数を感じさせる部分もありました。周辺環境は便利ですが、住む場所によっては騒音が気になる可能性もあります。
大阪市エリアの市場動向
アルス寺田町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アルス寺田町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アルス寺田町の売却相場はいくらですか？
アルス寺田町の売却相場は、JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルス寺田町は築21年ですが売れますか？
アルス寺田町は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。