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マンション

アルファステイツ市之橋

兵庫県姫路市材木町21-1山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩16分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩18分 JR山陽本線/姫路駅 バス6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県姫路市材木町21-1
交通
山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩16分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩18分 JR山陽本線/姫路駅 バス6分
築年月
2002年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
32戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
66.46m² ~ 90.94m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
主方位
東南東
敷地面積
1321.87m²
駐車場数
27
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
穴吹興産
施工会社
新井組
管理会社
穴吹ハウジングサービス
小学校区域
姫路市立城西小学校
中学校区域
姫路市立琴陵中学校
ブランド
アルファ
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり ●最寄りバス停より徒歩1分
延床面積
2770.21m²
建築面積
616.58m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
兵庫県姫路市材木町21-1
バルコニー面積
6.62m² ~ 17.50m²

口コミ・レビュー

姫路暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全に整備されています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分以上かかるので、電車での移動が多い人には少し不便かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 共用部(廊下など)は年季を感じる部分もあります。エレベーターが1基なのが少し残念です。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 3LDKの間取りは家族で住むのに十分な広さです。各部屋に収納があり、荷物が多い方でも安心です。キッチンやバスルームも使いやすいです。

気になる点: 設備は最新ではありませんが、特に不便は感じていません。リフォームで最新のものに交換することも可能です。

全体的に満足しています。静かな環境で子育てができ、近隣の生活利便性も悪くありません。駅からの距離はありますが、車があれば問題ないです。築年数を考慮しても、価格とのバランスは取れていると思います。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR姫路駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。新幹線も利用できるため、出張や旅行に便利です。バス便も利用できるので、選択肢があるのは良い点です。

気になる点: 徒歩16分、18分は毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。特に夏場や雨の日は大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面も配慮されています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、教育環境は良好と言えるでしょう。

気になる点: 商業施設は駅周辺に集中しており、マンションから少し離れています。夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

姫路駅へのアクセスを重視するなら良い選択肢だと思います。築年数は経過していますが、管理状態は良好に見えました。ただ、駅までの距離と周辺の夜間の安全性は少し気になります。価格次第では検討の価値ありです。

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