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マンション

ロワイヤル神屋町

兵庫県姫路市神屋町3丁目48-2JR山陽本線/姫路駅 徒歩15分
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ロワイヤル神屋町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

3日前
70.01〜74m2

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

単身

6日前
70.01〜74m2

落ち着いた住環境、オートロックがあること、公園が近い住環境

単身

7日前
70.01〜74m2

落ち着いた住環境、オートロックがあること、公園が近い住環境

父+子ども1人

1週間前
70.01〜74m2

公園が近い住環境、JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

定年前の住み替え検討

1週間前
70.01〜74m2

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもロワイヤル神屋町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県姫路市神屋町3丁目48-2
交通
JR山陽本線/姫路駅 徒歩15分
築年月
2001年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
30戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
70.01m² ~ 85.88m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
敷地面積
1292.4m²
駐車場数
30
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
アカシカ住宅
施工会社
赤鹿建設
管理会社
辰己ハウスサービス
小学校区域
姫路市立城東小学校
中学校区域
姫路市立東光中学校
延床面積
3465.68m²
建築面積
606.29m²
設計会社
プランニングバック
所在地(住所)
兵庫県姫路市神屋町3丁目48-2
バルコニー面積
13.50m² ~ 29.30m²
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売却査定履歴

ロワイヤル神屋町の過去の取引実績

直近価格

2,357万円

平均価格

1,886万円

最高値

2,357万円

最安値

1,500万円

上昇傾向(前回比 +477万円

ロワイヤル神屋町の売却査定履歴です。直近価格は2,357万円、平均価格は1,886万円、最高値は2,357万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市神屋町3丁目48-2

口コミ・レビュー

姫路在住40代ファミリーさん居住者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 姫路駅まで徒歩15分と少し歩きますが、静かな住宅街で子育てしやすい環境です。城東小学校も近く、通学路も比較的安全です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 70㎡台の3LDKですが、部屋が広く感じます。日当たりも良く、リビングは明るいです。収納スペースも十分あります。

気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備は最新とは言えませんが、特に不便はありません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、共用部は比較的きれいに清掃されています。住民の皆さんも静かな方が多い印象です。

気になる点: 管理方式が不明なため、管理組合の活動状況などは把握できていません。

築年数は経っていますが、広めの間取りと静かな住環境が気に入っています。姫路駅へのアクセスも許容範囲内です。子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。周辺にはスーパーや公園もあり、生活しやすいです。

姫路駅近検討者さん購入検討者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR姫路駅まで徒歩15分は、許容範囲内であれば通勤・通学に便利です。新幹線も利用できるので、出張や旅行にも困りません。

気になる点: 夏場や雨天時は少し遠く感じるかもしれません。駅周辺の商業施設は充実しています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも清潔感があります。総戸数30戸と小規模なので、共用部が混み合うことは少なそうです。

気になる点: 築20年以上なので、共用部のデザインなどは少し古さを感じさせます。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街に位置しており、落ち着いた生活ができそうです。近隣にスーパーやドラッグストアなど、最低限の生活利便施設は揃っています。

姫路駅まで徒歩圏内で、静かな環境を求める方には良い物件だと思います。部屋の広さや間取りも魅力的ですが、築年数を考慮すると価格とのバランスが重要になりそうです。管理体制については、もう少し詳しく確認したいところです。

姫路市エリアの市場動向

ロワイヤル神屋町の立地価値

姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/姫路駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ロワイヤル神屋町に関するよくある質問

ロワイヤル神屋町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ロワイヤル神屋町の売却相場はいくらですか?

ロワイヤル神屋町の売却相場は、JR山陽本線/姫路駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ロワイヤル神屋町は築24年ですが売れますか?

ロワイヤル神屋町は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

姫路市エリアのマンション市場の動向は?

姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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