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マンション
ネバーランド桂
京都府京都市西京区桂市ノ前町14-6阪急京都本線／桂駅 徒歩7分
物件概要
所在地
京都府京都市西京区桂市ノ前町14-6
交通
阪急京都本線／桂駅 徒歩7分
築年月
2004年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
78戸
間取り
2SLDK ～ 4LDK
専有面積
63.19m² ～ 93.80m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南東
敷地面積
2933.15m²
駐車場数
63
分譲会社
日本エスコン
施工会社
西武建設
管理会社
カシワバラ・デイズ
小学校区域
京都市立桂東小学校
中学校区域
京都市立桂川中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
6661.92m²
建築面積
1445.19m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市西京区桂市ノ前町14-6
バルコニー面積
18.05m² ～ 21.26m²
口コミ・レビュー
桂駅周辺在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪急桂駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 特になし
周辺環境★★★★☆
良い点: 桂川も近く、散歩やジョギングに最適です。静かな住宅街でありながら、生活に必要な施設が揃っています。
気になる点: 子供が遊べる公園がもう少し多いと嬉しい。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数を感じさせない、落ち着いた外観です。エントランスは広々としており、来客時も印象が良いです。
気になる点: 共用部の清掃がもう少し行き届いていると良い。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅近で生活利便性が高く、静かな住環境も気に入っています。管理状態にも概ね満足しており、長く住み続けたいと思えるマンションです。
ファミリー層（共働き）さん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: リビングが広く、家族で過ごしやすい間取りです。収納スペースも比較的充実しています。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備とは言えない。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。宅配ボックスも完備されています。
気になる点: 管理会社の対応が少し遅いと感じることがある。
周辺環境★★★★☆
良い点: 京都市立桂東小学校が学区で、通学路も安全なようです。周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、子育てしやすい環境です。
気になる点: null
子育て世代には住みやすい環境だと思います。小学校も近く、生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っています。築年数なりの設備はありますが、リフォームで快適に過ごせています。もう少し共用部分の管理がしっかりしていれば、さらに満足度は高まります。