ネバーランド桂
ネバーランド桂をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | 3LDK | 63.19〜69m2 | 京都市立桂東小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 3LDK | 71〜83m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 63.19〜69m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 3LDK | 63.19〜69m2 | 京都市立桂東小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦＋子ども1人
3日前京都市立桂東小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども2人
6日前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
単身
1週間前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦＋子ども1人
1週間前京都市立桂東小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもネバーランド桂の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネバーランド桂の過去の取引実績
直近価格
3,782万円
平均価格
3,507万円
最高値
4,680万円
最安値
2,980万円
ネバーランド桂の売却査定履歴です。直近価格は3,782万円、平均価格は3,507万円、最高値は4,680万円です。
3,280万円
2010年2月
3,150万円
2010年3月
4,480万円
2010年6月
3,080万円
2011年4月
2,980万円
2011年5月
3,180万円
2011年6月
3,180万円
2011年7月
3,080万円
2011年7月
2,980万円
2012年2月
4,680万円
2013年6月
3,890万円
2014年2月
3,790万円
2014年7月
3,240万円
2014年10月
4,480万円
2019年3月
4,306万円
2019年3月
3,480万円
2019年3月
3,456万円
2019年3月
3,380万円
2020年3月
3,257万円
2020年3月
2,980万円
2020年4月
3,032万円
2020年4月
3,153万円
2020年4月
3,380万円
2020年8月
3,202万円
2020年8月
3,380万円
2022年4月
3,447万円
2022年4月
4,080万円
2024年3月
3,239万円
2024年3月
3,780万円
2024年5月
3,732万円
2024年5月
3,680万円
2024年9月
3,782万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急桂駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 特になし
良い点: 桂川も近く、散歩やジョギングに最適です。静かな住宅街でありながら、生活に必要な施設が揃っています。
気になる点: 子供が遊べる公園がもう少し多いと嬉しい。
良い点: 築年数を感じさせない、落ち着いた外観です。エントランスは広々としており、来客時も印象が良いです。
気になる点: 共用部の清掃がもう少し行き届いていると良い。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅近で生活利便性が高く、静かな住環境も気に入っています。管理状態にも概ね満足しており、長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: リビングが広く、家族で過ごしやすい間取りです。収納スペースも比較的充実しています。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備とは言えない。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。宅配ボックスも完備されています。
気になる点: 管理会社の対応が少し遅いと感じることがある。
良い点: 京都市立桂東小学校が学区で、通学路も安全なようです。周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、子育てしやすい環境です。
気になる点: null
子育て世代には住みやすい環境だと思います。小学校も近く、生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っています。築年数なりの設備はありますが、リフォームで快適に過ごせています。もう少し共用部分の管理がしっかりしていれば、さらに満足度は高まります。
京都市エリアの市場動向
ネバーランド桂の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／桂駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネバーランド桂に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ネバーランド桂の売却相場はいくらですか？
ネバーランド桂の売却相場は、阪急京都本線／桂駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネバーランド桂は築22年ですが売れますか？
ネバーランド桂は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。