ロワイヤル栗山
ロワイヤル栗山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母+子ども1人 | 70.06〜73m2 | 山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩7分 山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩10分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | 70.06〜73m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 73〜75.65m2 | 姫路市立手柄小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 70.06〜73m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 70.06〜73m2 | 公園が近い住環境、山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩7分 山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩10分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと、姫路市立手柄小学校に通いやすいこと |
母+子ども1人
3日前山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩7分 山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩10分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
4日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
7日前姫路市立手柄小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、混雑しにくい動線
共働き夫婦
1週間前公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
1週間前公園が近い住環境、山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩7分 山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩10分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと、姫路市立手柄小学校に通いやすいこと
上記以外にもロワイヤル栗山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ロワイヤル栗山の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ロワイヤル栗山の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ロワイヤル栗山の過去の取引実績
直近価格
1,516万円
平均価格
1,535万円
最高値
2,700万円
最安値
980万円
ロワイヤル栗山の売却査定履歴です。直近価格は1,516万円、平均価格は1,535万円、最高値は2,700万円です。
2,700万円
2015年1月
2,634万円
2015年1月
1,180万円
2015年12月
1,845万円
2015年12月
1,690万円
2016年3月
1,813万円
2016年3月
1,750万円
2016年4月
1,749万円
2016年4月
1,580万円
2016年6月
1,776万円
2016年6月
1,600万円
2016年9月
1,676万円
2016年9月
1,600万円
2017年3月
1,760万円
2017年3月
1,440万円
2017年4月
1,707万円
2017年4月
1,490万円
2017年4月
1,669万円
2017年4月
1,240万円
2017年5月
1,527万円
2017年5月
1,440万円
2017年6月
1,452万円
2017年6月
980万円
2017年9月
1,335万円
2017年9月
1,400万円
2019年10月
1,324万円
2019年10月
1,380万円
2020年4月
1,376万円
2020年4月
1,420万円
2023年10月
1,441万円
2023年10月
1,300万円
2023年12月
1,380万円
2023年12月
1,200万円
2024年1月
1,306万円
2024年1月
1,290万円
2024年1月
1,321万円
2024年1月
1,690万円
2024年9月
1,403万円
2024年9月
1,480万円
2025年6月
1,390万円
2025年6月
1,480万円
2025年7月
1,429万円
2025年7月
1,380万円
2026年1月
1,516万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 手柄駅まで徒歩7分と近く、日常の移動に便利です。山陽姫路駅までも頑張れば徒歩圏内なので、新幹線利用時なども助かります。
気になる点: 山陽電鉄線しか通っていないため、JRなど他の路線への乗り換えは少し手間がかかります。
良い点: 手柄山中央公園が近く、緑が多くて子育て環境として良いです。散歩やジョギングにも最適で、休日のリフレッシュにぴったり。
気になる点: スーパーや商業施設は、もう少しまとまってあるとさらに便利だと感じます。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などはやや古さを感じさせる部分もあります。
築年数は経過していますが、手柄駅からの近さや手柄山公園へのアクセスが魅力的なマンションです。子育て世代には住みやすい環境だと思います。周辺の利便性はもう少し欲しいですが、全体的には満足しています。
良い点: 専有面積が70㎡台と広めなので、ゆったりとした生活が送れます。間取りは不明とのことですが、私の部屋は使いやすかったです。
気になる点: 築年数が1995年と古いため、水回りやキッチン設備などは現代の基準からすると少し見劣りします。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: RC造10階建てのしっかりした建物です。総戸数26戸と小規模なので、近所付き合いが苦手な方でも気兼ねなく暮らせます。
気になる点: エントランスはシンプルで、特別豪華な印象はありません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
良い点: 手柄駅まで徒歩7分は魅力的です。姫路駅までも徒歩圏内なのは、出張や旅行の際に便利だと感じています。
気になる点: 近隣のバス路線はありますが、本数などを考えるとやはり電車がメインになります。
築年数は経っていますが、広めの部屋と駅からの近さが気に入っています。周辺環境は静かで落ち着いています。設備面では最新とは言えませんが、価格とのバランスを考えれば妥当かと思います。手柄小学校区なのもポイントです。
姫路市エリアの市場動向
ロワイヤル栗山の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩7分 山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩10分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロワイヤル栗山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ロワイヤル栗山の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ロワイヤル栗山の売却相場はいくらですか?
ロワイヤル栗山の売却相場は、山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩7分 山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩10分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロワイヤル栗山は築30年ですが売れますか?
ロワイヤル栗山は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は?
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
