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マンション

エンブレイス姫路日出町

兵庫県姫路市日出町3丁目17JR播但線/京口駅 徒歩17分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩24分 JR山陽本線/姫路駅 バス11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県姫路市日出町3丁目17
交通
JR播但線/京口駅 徒歩17分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩24分 JR山陽本線/姫路駅 バス11分
築年月
2000年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
31戸
専有面積
65.12m² ~ 77.01m²
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
1263m²
駐車場数
34
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
キタブンコーポレーション
施工会社
北文建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
姫路市立東小学校
中学校区域
姫路市立東光中学校
備考
●最寄りバス停より徒歩1分
延床面積
3117m²
建築面積
467m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県姫路市日出町3丁目17

口コミ・レビュー

姫路在住40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 京口駅まで徒歩圏内なのは便利。姫路駅までもバスを使えばアクセスしやすいので、新幹線などの利用もしやすいです。

気になる点: どちらの駅も徒歩だと少し距離があるので、荷物が多い時は少し大変かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 東小学校区域で、子育て世代には安心感があります。周辺は比較的静かで落ち着いた雰囲気なので、暮らしやすいです。

気になる点: スーパーや商業施設までは車があると便利ですが、徒歩だと少し歩きます。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに清掃されており、管理が行き届いている印象です。外観も落ち着いたデザインです。

築年数は経っていますが、全体的に管理状態は良好で、住みやすいマンションだと思います。周辺環境も静かで子育てしやすい環境です。駅からの距離は少しありますが、バス便も利用できるので許容範囲です。

購入検討者(30代ファミリー)さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。間取りの選択肢があれば、より魅力的だと思います。

気になる点: 築年数を考慮すると、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無などを確認したいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックなどの基本的なセキュリティは整っているようです。管理方式が不明なので、管理組合の活動状況や修繕計画などを詳しく知りたいです。

気になる点: 管理会社や管理人の情報が少ないため、入居後のサポート体制が気になります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 姫路市立東小学校まで徒歩圏内なのは子育て環境としてプラスです。閑静な住宅街なのも良い点だと思います。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩17分以上かかるのは、毎日の通勤・通学を考えると少しネックに感じます。

東小学校区という点で子育て世代には魅力的な物件だと思います。専有面積もゆとりがありそうです。ただ、築年数と駅からの距離が気になる点です。内覧の際は、部屋の状態や共用部の管理状況をしっかり確認したいです。

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