ヴェルティーク住吉川
ヴェルティーク住吉川をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 単身(投資目的) | 75.85〜82m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 75.85〜82m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 75.85〜82m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 75.85〜82m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 75.85〜82m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること |
単身(投資目的)
4日前賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
6日前賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること
上記以外にもヴェルティーク住吉川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヴェルティーク住吉川の過去の取引実績
直近価格
7,287万円
平均価格
5,231万円
最高値
7,287万円
最安値
3,580万円
ヴェルティーク住吉川の売却査定履歴です。直近価格は7,287万円、平均価格は5,231万円、最高値は7,287万円です。
5,680万円
2009年5月
5,280万円
2011年7月
4,680万円
2012年3月
3,770万円
2013年3月
5,280万円
2013年12月
3,580万円
2014年6月
6,100万円
2014年9月
5,850万円
2014年10月
5,480万円
2018年9月
6,097万円
2018年9月
4,880万円
2018年11月
5,541万円
2018年11月
5,280万円
2018年11月
5,788万円
2018年11月
4,280万円
2019年4月
4,538万円
2019年4月
3,890万円
2020年8月
4,852万円
2020年8月
6,480万円
2023年10月
7,287万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神とJRの2路線が徒歩圏内なのが非常に便利。梅田や三宮へのアクセスが良く、通勤や買い物に困らない。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っている。
気になる点: JR住吉駅は快速が止まらないので、急いでいるときは少し不便。
良い点: 住吉川沿いの緑豊かな環境が素晴らしい。散歩やジョギングに最適で、子育て世代には特に良い環境だと感じる。小学校も近く、子どもの通学も安心。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。共用部の清掃も行き届いており、共有スペースはいつも綺麗に保たれている。
気になる点: 夜間や休日の対応については、もう少し充実しているとさらに安心できる。
全体的に満足度の高いマンションです。特に子育て環境と交通利便性のバランスが取れている点が気に入っています。住吉川の自然を感じながら、都心へのアクセスも良い、バランスの取れた暮らしが送れます。築年数は経っていますが、管理状態も良好です。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが多いのが魅力的。リビングも十分な広さがあり、来客時にも対応しやすい。収納スペースも十分確保されている。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備など、古さを感じる部分もある。最新の設備ではないため、リフォームを検討する時期かもしれない。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、周囲の景観にも馴染んでいる。エントランス周りも手入れされており、清潔感がある。地下駐車場があるので、雨の日も濡れずに車に乗れる。
気になる点: 共用部分のラウンジなど、もう少し充実していると嬉しい。
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いて暮らせる。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しない。静かな環境を重視する人にはおすすめ。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないため、遅い時間に食事をしたい場合は少し移動が必要。
交通の便と住環境のバランスが良いマンションだと思います。特に静かな環境を求めている方には適しています。部屋は広々としていますが、設備面では古さを感じる部分もあるため、ご自身のライフスタイルに合わせてリフォームの必要性を検討すると良いでしょう。周辺の生活利便性も悪くありません。
神戸市エリアの市場動向
ヴェルティーク住吉川の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/魚崎駅 徒歩6分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヴェルティーク住吉川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ヴェルティーク住吉川の売却相場はいくらですか?
ヴェルティーク住吉川の売却相場は、阪神本線/魚崎駅 徒歩6分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴェルティーク住吉川は築21年ですが売れますか?
ヴェルティーク住吉川は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
