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マンション

ヴェルティーク住吉川

兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目15-19阪神本線/魚崎駅 徒歩6分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目15-19
交通
阪神本線/魚崎駅 徒歩6分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩9分
築年月
2004年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
36戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
75.85m² ~ 125.30m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南西
敷地面積
2092.28m²
駐車場数
24
建ぺい率
40%
容積率
200%
分譲会社
和田興産
施工会社
岡工務店
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
魚崎小学校
中学校区域
魚崎中学校
備考
●オートロック ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
4444.09m²
建築面積
836.67m²
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目15-19
バルコニー面積
3.36m² ~ 14.96m²

口コミ・レビュー

魚崎住まい30代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神とJRの2路線が徒歩圏内なのが非常に便利。梅田や三宮へのアクセスが良く、通勤や買い物に困らない。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っている。

気になる点: JR住吉駅は快速が止まらないので、急いでいるときは少し不便。

周辺環境★★★★★

良い点: 住吉川沿いの緑豊かな環境が素晴らしい。散歩やジョギングに最適で、子育て世代には特に良い環境だと感じる。小学校も近く、子どもの通学も安心。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。共用部の清掃も行き届いており、共有スペースはいつも綺麗に保たれている。

気になる点: 夜間や休日の対応については、もう少し充実しているとさらに安心できる。

全体的に満足度の高いマンションです。特に子育て環境と交通利便性のバランスが取れている点が気に入っています。住吉川の自然を感じながら、都心へのアクセスも良い、バランスの取れた暮らしが送れます。築年数は経っていますが、管理状態も良好です。

神戸在住50代DINKSさん居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが多いのが魅力的。リビングも十分な広さがあり、来客時にも対応しやすい。収納スペースも十分確保されている。

気になる点: 築年数相応に、水回りの設備など、古さを感じる部分もある。最新の設備ではないため、リフォームを検討する時期かもしれない。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、周囲の景観にも馴染んでいる。エントランス周りも手入れされており、清潔感がある。地下駐車場があるので、雨の日も濡れずに車に乗れる。

気になる点: 共用部分のラウンジなど、もう少し充実していると嬉しい。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で落ち着いて暮らせる。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しない。静かな環境を重視する人にはおすすめ。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないため、遅い時間に食事をしたい場合は少し移動が必要。

交通の便と住環境のバランスが良いマンションだと思います。特に静かな環境を求めている方には適しています。部屋は広々としていますが、設備面では古さを感じる部分もあるため、ご自身のライフスタイルに合わせてリフォームの必要性を検討すると良いでしょう。周辺の生活利便性も悪くありません。

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