ネオステージ今宿
ネオステージ今宿をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 69.35〜74m2 | 混雑しにくい動線、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 単身 | 69.35〜74m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 85〜89.8m2 | JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩16分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩30分 山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩41分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 85〜89.8m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 77〜87m2 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
シニア夫婦(住み替え)
2日前混雑しにくい動線、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地
単身
4日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
5日前JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩16分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩30分 山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩41分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
1週間前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
上記以外にもネオステージ今宿の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネオステージ今宿の過去の取引実績
直近価格
2,158万円
平均価格
1,634万円
最高値
2,158万円
最安値
1,150万円
ネオステージ今宿の売却査定履歴です。直近価格は2,158万円、平均価格は1,634万円、最高値は2,158万円です。
1,780万円
2013年11月
1,150万円
2014年8月
1,600万円
2015年7月
1,787万円
2015年7月
1,390万円
2016年11月
1,635万円
2016年11月
1,550万円
2017年8月
1,574万円
2017年8月
1,390万円
2017年10月
1,597万円
2017年10月
1,380万円
2019年9月
1,412万円
2019年9月
1,580万円
2019年12月
1,545万円
2019年12月
1,480万円
2020年2月
1,508万円
2020年2月
1,480万円
2020年8月
1,517万円
2020年8月
1,380万円
2020年12月
1,516万円
2020年12月
1,380万円
2021年6月
1,505万円
2021年6月
1,699万円
2021年6月
1,587万円
2021年6月
1,880万円
2021年12月
1,651万円
2021年12月
1,798万円
2022年9月
1,812万円
2022年9月
1,780万円
2022年11月
1,837万円
2022年11月
1,680万円
2023年2月
1,813万円
2023年2月
1,780万円
2023年5月
1,872万円
2023年5月
1,880万円
2024年7月
2,094万円
2024年7月
2,158万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 周辺は比較的静かで、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供の遊び場に困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネック。自転車があれば気になりませんが、徒歩だと少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも広々としていて、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕は少し待つことがあります。また、駐車場も数に限りがあるようです。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックもしっかりしているので、セキュリティ面は問題ないと思います。
築年数は経っていますが、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。周辺環境が良く、日勤管理で安心できる点が魅力です。駅までの距離だけが少し気になりますが、生活するには十分な利便性があります。
良い点: 部屋は広めで、収納スペースも十分ありました。リビングが広く、家族でくつろぐのに適していました。バルコニーも広かったです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備は少し古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備は期待できないかもしれません。
良い点: JR姫新線、山陽電鉄と複数の路線が利用できるのは良い点です。姫路駅までバスでアクセスできるのも便利でした。
気になる点: 播磨高岡駅まで徒歩16分は、特に夏場や雨の日はかなり遠く感じます。バスも時間帯によっては混雑します。
良い点: 閑静な住宅街で、騒音なども気にならず、落ち着いた生活ができました。小学校も近く、通学路も安全でした。
気になる点: 飲食店や商業施設は少なめなので、外食や買い物は車や自転車が必須になる場面が多いです。
ファミリーで住むには、広さや環境面で良い点もありましたが、駅までの距離と築年数による設備の古さが気になりました。日勤管理は安心できましたが、総合的に見ると、もう少し利便性を重視したい方には向かないかもしれません。
姫路市エリアの市場動向
ネオステージ今宿の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩16分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩30分 山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩41分 JR山陽本線/姫路駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオステージ今宿に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ネオステージ今宿の売却相場はいくらですか?
ネオステージ今宿の売却相場は、JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩16分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩30分 山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩41分 JR山陽本線/姫路駅 バス15分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオステージ今宿は築27年ですが売れますか?
ネオステージ今宿は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は?
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
