コンフォール姫路
コンフォール姫路をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 共働き夫婦 | 58〜70m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 49.25〜55m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 7日前 | 父＋子ども1人 | 53〜65m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 56〜68m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、JR播但線／野里駅 徒歩14分 山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩39分 JR山陽本線／姫路駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 58〜70m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
共働き夫婦
2日前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
4日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
父＋子ども1人
7日前遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、JR播但線／野里駅 徒歩14分 山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩39分 JR山陽本線／姫路駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもコンフォール姫路の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
コンフォール姫路の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
コンフォール姫路の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
コンフォール姫路の過去の取引実績
直近価格
653万円
平均価格
836万円
最高値
1,039万円
最安値
590万円
コンフォール姫路の売却査定履歴です。直近価格は653万円、平均価格は836万円、最高値は1,039万円です。
950万円
2022年6月
1,039万円
2022年6月
950万円
2022年12月
834万円
2022年12月
590万円
2024年6月
653万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 徒歩圏内にスーパーやコンビニがあり、日常の買い物に便利です。公園も近く、子育て世代には嬉しい環境だと思います。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが難点です。特に夏場は汗だくになります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝夕は少し待つことがあります。駐車場も数に限りがあります。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく日常を送れています。近所付き合いもあり、地域全体で防犯意識が高いように感じます。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、姫路駅周辺へのアクセスもバスを利用すれば比較的良好で、生活しやすい環境が整っています。近隣の商業施設も充実しており、日々の暮らしに困ることは少ないです。周辺環境と価格のバランスを考えると、コストパフォーマンスは良いマンションだと思います。
良い点: 野里駅まで徒歩14分は、許容範囲内です。JR姫路駅までもバス便があり、通勤・通学には困らなさそうです。
気になる点: 山陽姫路駅まで徒歩39分は、さすがに遠すぎます。日常的に利用するには不便だと感じました。
良い点: 専有面積が49.25m²〜77.08m²と幅広く、色々なニーズに対応できそうです。RC造なので、遮音性への期待はできます。
気になる点: 築年数が古いので、水回りを中心にリフォームが必要になる可能性が高いです。間取りが不明なのが気になります。
良い点: 野里小学校区域で、通学には安心感があります。周辺は住宅街で静かな環境なのが良いです。スーパーなども近く、生活利便性も悪くないです。
気になる点: null
築年数は古いものの、価格帯によっては魅力的な物件になりそうです。周辺環境は良好で、小学校も近く子育て環境としては魅力的です。ただし、最寄り駅からの距離や、室内設備のリフォーム費用を考慮する必要があるでしょう。総合的に見て、コストを抑えたい方には検討の価値があるマンションだと感じました。
姫路市エリアの市場動向
コンフォール姫路の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR播但線／野里駅 徒歩14分 山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩39分 JR山陽本線／姫路駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コンフォール姫路に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
コンフォール姫路の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
コンフォール姫路の売却相場はいくらですか？
コンフォール姫路の売却相場は、JR播但線／野里駅 徒歩14分 山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩39分 JR山陽本線／姫路駅 バス10分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コンフォール姫路は築34年ですが売れますか？
コンフォール姫路は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は？
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。