シンフォニー御所堺町御門前
シンフォニー御所堺町御門前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 6日前 | 単身(投資目的) | 1K | 50.72〜57m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 4LDK | 72〜84m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 1K | 50.72〜57m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 1K | 50.72〜57m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 2週間前 | 単身(投資目的) | 1K | 50.72〜57m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
単身(投資目的)
6日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
子育て世帯
1週間前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
単身(投資目的)
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
単身(投資目的)
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
単身(投資目的)
2週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもシンフォニー御所堺町御門前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シンフォニー御所堺町御門前の過去の取引実績
直近価格
5,023万円
平均価格
5,019万円
最高値
1億2,800万円
最安値
2,480万円
シンフォニー御所堺町御門前の売却査定履歴です。直近価格は5,023万円、平均価格は5,019万円、最高値は1億2,800万円です。
2,750万円
2009年1月
2,480万円
2009年10月
2,790万円
2010年3月
3,180万円
2013年3月
1億2,800万円
2013年10月
3,180万円
2015年1月
3,148万円
2015年1月
3,980万円
2017年10月
3,940万円
2017年10月
7,380万円
2018年1月
6,626万円
2018年1月
3,750万円
2018年2月
4,312万円
2018年2月
6,800万円
2018年4月
6,235万円
2018年4月
3,950万円
2018年6月
4,214万円
2018年6月
3,998万円
2018年6月
3,480万円
2018年6月
4,210万円
2018年6月
4,180万円
2018年11月
4,003万円
2018年11月
6,180万円
2019年2月
5,922万円
2019年2月
3,580万円
2019年3月
4,158万円
2019年3月
3,450万円
2019年5月
3,993万円
2019年5月
3,290万円
2019年8月
3,793万円
2019年8月
1億2,000万円
2022年4月
1億2,236万円
2022年4月
4,380万円
2022年4月
5,728万円
2022年4月
5,480万円
2024年9月
5,227万円
2024年9月
4,980万円
2025年2月
4,930万円
2025年2月
5,000万円
2026年1月
5,047万円
2026年1月
5,000万円
2026年2月
5,023万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 烏丸線丸太町駅まで徒歩4分と非常に便利。地下鉄一本で京都市内の主要エリアにアクセスでき、通勤や買い物に重宝しています。
良い点: 御所の緑を感じられる閑静な住宅街でありながら、スーパーやコンビニ、病院も近く生活利便性は抜群。子育て環境としても恵まれています。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるように感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気があります。エントランスのデザインも上品です。
気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
御所南小学校区というブランド力と、交通利便性、生活利便性を兼ね備えた素晴らしい立地です。子育て世代には特におすすめできるマンションだと思います。共用部の古さは否めませんが、それを補って余りある魅力があります。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが多い印象。SOHOや書斎として使えるサービスルーム付きのプランは魅力的でした。
気になる点: 内見した部屋は、水回りの設備にやや古さを感じました。リフォームされているか確認が必要です。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは完備されているようです。管理体制については、購入前に確認したい点です。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況なども確認したいです。
良い点: 地下鉄丸太町駅に近く、京都市内へのアクセスは非常に良いです。周辺にはおしゃれなカフェやレストランも多く、単身やDINKSでも生活を楽しめそうです。
気になる点: 価格帯が比較的高めなので、予算との兼ね合いが重要になりそうです。
立地と学区は非常に魅力的で、検討に値するマンションだと感じました。特に御所南小学校区をご希望の方には良い選択肢かもしれません。ただし、築年数なりの設備面の古さはあるため、リフォームの有無や費用などを考慮して判断する必要があるでしょう。
京都市エリアの市場動向
シンフォニー御所堺町御門前の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩4分 京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シンフォニー御所堺町御門前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
シンフォニー御所堺町御門前の売却相場はいくらですか?
シンフォニー御所堺町御門前の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩4分 京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シンフォニー御所堺町御門前は築21年ですが売れますか?
シンフォニー御所堺町御門前は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
