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マンション

エンゼルハイム姫路

兵庫県姫路市車崎2丁目4-9JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩23分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩31分 JR山陽本線/姫路駅 バス7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県姫路市車崎2丁目4-9
交通
JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩23分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩31分 JR山陽本線/姫路駅 バス7分
築年月
1996年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
78戸
専有面積
59.57m² ~ 78.74m²
土地権利
定期借地権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
2844.09m²
駐車場数
57
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
日榮建設工業
施工会社
日榮建設工業
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
姫路市立高岡小学校
中学校区域
姫路市立高丘中学校
延床面積
5718.17m²
建築面積
993.12m²
設計会社
松尾建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県姫路市車崎2丁目4-9

口コミ・レビュー

姫路市民40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 子育て環境としては落ち着いており、小学校も近く通学路も安全です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるので、自転車がないと不便に感じるかもしれません。バス便はありますが、本数が少ないのが残念です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されており、管理されている印象を受けます。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕のラッシュ時は少し待つことがあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、ファミリーでも快適に過ごせます。収納スペースも十分あります。

気になる点: 設備は年季が入っているので、最新のものに比べると見劣りします。リフォームされていない部屋だと、水回りの古さが気になるかもしれません。

姫路駅から少し離れてはいますが、静かな住宅街で子育てには良い環境だと思います。築年数は経過していますが、しっかり管理されている印象です。車があれば便利ですが、そうでなくても生活に必要な施設は揃っています。

姫路購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR姫路駅までバスが出ており、姫新線播磨高岡駅も徒歩圏内なのは魅力的です。姫路駅は新幹線も通るので、移動には便利。

気になる点: どちらの駅も徒歩では少し遠く、特に夏場や雨の日は大変だと感じます。バスの待ち時間や本数も考慮すると、通勤・通学には少し不便かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロック完備で、管理員さんもいらっしゃるようです。防犯面では安心感があります。掲示板などでの情報共有もされていました。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の全体的な老朽化は否めません。共用部の修繕履歴などを確認しておくと良いでしょう。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 周辺は静かな住宅地で、落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て世代には良いかもしれません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあります。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。周辺に商業施設は多いとは言えません。

姫路駅へのアクセスはバス利用が中心となり、時間帯によっては少し不便を感じるかもしれません。しかし、周辺環境は静かで住みやすそうな印象です。専有面積も広く、価格帯によっては魅力的な物件と言えるでしょう。管理体制はしっかりしているようです。

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