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マンション

サクラメント今宿

兵庫県姫路市東今宿2丁目2-3JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩13分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩35分 山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩43分 JR山陽本線/姫路駅 バス12分
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サクラメント今宿をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前
61.27〜67m2

公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境

夫婦+子ども1人

5日前
61.27〜66m2

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感

単身

1週間前
61.27〜66m2

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩13分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩35分 山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩43分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

1週間前
61.27〜67m2

公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境

定年前の住み替え検討

1週間前
61.27〜67m2

公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境

上記以外にもサクラメント今宿の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県姫路市東今宿2丁目2-3
交通
JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩13分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩35分 山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩43分 JR山陽本線/姫路駅 バス12分
築年月
1997年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
30戸
専有面積
61.27m² ~ 78.92m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
阿比野建設
施工会社
阿比野建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
姫路市立高岡小学校
中学校区域
姫路市立高丘中学校
所在地(住所)
兵庫県姫路市東今宿2丁目2-3
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売却査定履歴

サクラメント今宿の過去の取引実績

直近価格

1,165万円

平均価格

1,529万円

最高値

1,913万円

最安値

976万円

上昇傾向(前回比 +185万円

サクラメント今宿の売却査定履歴です。直近価格は1,165万円、平均価格は1,529万円、最高値は1,913万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市東今宿2丁目2-3

口コミ・レビュー

姫路在住40代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、子育てには落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。バス便もありますが、本数が限られています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランス周りも落ち着いた雰囲気で、悪くないです。

気になる点: エレベーターが1基なので、混雑する時間帯は待つことがあります。駐車場も限られているため、希望者全員が利用できるわけではありません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、清掃やゴミ出しのルールは守られており、大きな問題はありません。オートロックはありませんが、日中は管理人さんがいるようです。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。特に夜間は人通りも少なくなるため、注意が必要です。

築年数を考慮すると、全体的には満足しています。特に周辺環境の良さと、静かな住環境は気に入っています。駅までの距離がネックですが、車があれば問題ないと思います。管理もしっかりされており、安心して暮らせるマンションです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR姫新線の播磨高岡駅が徒歩13分と、JR姫路駅へのアクセスは可能です。通勤・通学で姫路駅を利用する方には便利かもしれません。

気になる点: 姫路駅まで徒歩35分、手柄駅まで徒歩43分と、主要駅や私鉄駅へのアクセスはかなり遠いです。バス便も選択肢としてありますが、時間帯によっては不便を感じそうです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が61.27m²~78.92m²と比較的ゆとりがあり、ファミリー層にも対応できる広さです。RC造なので、遮音性や耐震性にも期待できます。

気になる点: 築年数が25年以上経過しているため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待できないかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 高岡小学校区で、通学には安心感があります。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気です。スーパーなども徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。

気になる点: 駅からの距離がネックですが、車があれば生活圏は広がると思います。ただ、近隣の商業施設は限られている印象です。

静かな環境と広めの部屋は魅力的ですが、駅からの距離が最大の懸念点です。築年数も考慮すると、リフォーム費用も加味して検討する必要があります。子育て環境としては良いですが、通勤・通学の利便性を重視するなら、少し厳しいかもしれません。

姫路市エリアの市場動向

サクラメント今宿の立地価値

姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩13分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩35分 山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩43分 JR山陽本線/姫路駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サクラメント今宿に関するよくある質問

サクラメント今宿の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

サクラメント今宿の売却相場はいくらですか?

サクラメント今宿の売却相場は、JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩13分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩35分 山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩43分 JR山陽本線/姫路駅 バス12分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サクラメント今宿は築28年ですが売れますか?

サクラメント今宿は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

姫路市エリアのマンション市場の動向は?

姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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