サクラメント今宿
サクラメント今宿をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 61.27〜67m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 61.27〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身 | 61.27〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩13分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩35分 山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩43分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 61.27〜67m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 61.27〜67m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
定年前の住み替え検討
2日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
5日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩13分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩35分 山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩43分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
1週間前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
上記以外にもサクラメント今宿の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サクラメント今宿の過去の取引実績
直近価格
1,165万円
平均価格
1,529万円
最高値
1,913万円
最安値
976万円
サクラメント今宿の売却査定履歴です。直近価格は1,165万円、平均価格は1,529万円、最高値は1,913万円です。
1,220万円
2013年6月
1,580万円
2014年2月
1,498万円
2014年3月
1,080万円
2015年6月
1,023万円
2015年6月
980万円
2015年7月
976万円
2015年7月
1,580万円
2017年7月
1,634万円
2017年7月
1,580万円
2018年2月
1,666万円
2018年2月
1,630万円
2020年7月
1,535万円
2020年7月
1,899万円
2021年1月
1,740万円
2021年1月
1,849万円
2021年8月
1,792万円
2021年8月
1,848万円
2021年8月
1,835万円
2021年8月
1,849万円
2021年9月
1,850万円
2021年9月
1,799万円
2021年10月
1,913万円
2021年10月
1,749万円
2021年12月
1,833万円
2021年12月
1,599万円
2022年4月
1,800万円
2022年4月
1,599万円
2022年5月
1,797万円
2022年5月
1,780万円
2022年7月
1,682万円
2022年7月
1,499万円
2022年9月
1,761万円
2022年9月
1,390万円
2022年10月
1,579万円
2022年10月
1,280万円
2023年4月
1,522万円
2023年4月
1,100万円
2023年6月
1,448万円
2023年6月
1,599万円
2024年2月
1,388万円
2024年2月
1,520万円
2025年2月
1,344万円
2025年2月
1,490万円
2025年6月
1,367万円
2025年6月
1,090万円
2026年1月
1,220万円
2026年1月
980万円
2026年3月
1,165万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かな住宅街にあり、子育てには落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。バス便もありますが、本数が限られています。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランス周りも落ち着いた雰囲気で、悪くないです。
気になる点: エレベーターが1基なので、混雑する時間帯は待つことがあります。駐車場も限られているため、希望者全員が利用できるわけではありません。
良い点: 巡回管理ですが、清掃やゴミ出しのルールは守られており、大きな問題はありません。オートロックはありませんが、日中は管理人さんがいるようです。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。特に夜間は人通りも少なくなるため、注意が必要です。
築年数を考慮すると、全体的には満足しています。特に周辺環境の良さと、静かな住環境は気に入っています。駅までの距離がネックですが、車があれば問題ないと思います。管理もしっかりされており、安心して暮らせるマンションです。
良い点: JR姫新線の播磨高岡駅が徒歩13分と、JR姫路駅へのアクセスは可能です。通勤・通学で姫路駅を利用する方には便利かもしれません。
気になる点: 姫路駅まで徒歩35分、手柄駅まで徒歩43分と、主要駅や私鉄駅へのアクセスはかなり遠いです。バス便も選択肢としてありますが、時間帯によっては不便を感じそうです。
良い点: 専有面積が61.27m²~78.92m²と比較的ゆとりがあり、ファミリー層にも対応できる広さです。RC造なので、遮音性や耐震性にも期待できます。
気になる点: 築年数が25年以上経過しているため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待できないかもしれません。
良い点: 高岡小学校区で、通学には安心感があります。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気です。スーパーなども徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 駅からの距離がネックですが、車があれば生活圏は広がると思います。ただ、近隣の商業施設は限られている印象です。
静かな環境と広めの部屋は魅力的ですが、駅からの距離が最大の懸念点です。築年数も考慮すると、リフォーム費用も加味して検討する必要があります。子育て環境としては良いですが、通勤・通学の利便性を重視するなら、少し厳しいかもしれません。
姫路市エリアの市場動向
サクラメント今宿の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩13分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩35分 山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩43分 JR山陽本線/姫路駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サクラメント今宿に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サクラメント今宿の売却相場はいくらですか?
サクラメント今宿の売却相場は、JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩13分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩35分 山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩43分 JR山陽本線/姫路駅 バス12分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サクラメント今宿は築28年ですが売れますか?
サクラメント今宿は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は?
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
