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マンション

サクラメント西浜

兵庫県姫路市飾磨区西浜町3丁目93山陽電鉄網干線/夢前川駅 徒歩9分 山陽電鉄網干線/西飾磨駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県姫路市飾磨区西浜町3丁目93
交通
山陽電鉄網干線/夢前川駅 徒歩9分 山陽電鉄網干線/西飾磨駅 徒歩15分
築年月
1999年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
29戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
67.05m² ~ 85.01m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
1413.46m²
建ぺい率
60%・70%
容積率
200%
分譲会社
阿比野建設
施工会社
阿比野建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
姫路市立英賀保小学校
中学校区域
姫路市立飾磨西中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
2687.07m²
建築面積
677.18m²
設計会社
匠研
所在地(住所)
兵庫県姫路市飾磨区西浜町3丁目93
バルコニー面積
5.53m² ~ 17.41m²

口コミ・レビュー

姫路のベテランファミリーさん居住者 / 2024年07月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶのに困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、夏場や雨の日は少し大変かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、部屋は比較的広々としており、収納も十分です。日当たりも良く、洗濯物もよく乾きます。バルコニーも広めです。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備というわけではありません。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいな状態を保っています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。

気になる点: 管理体制については、あまり情報がなく、不明な点もあります。

築年数は経っていますが、静かな環境と広めの間取りが気に入っています。駅まで少し歩きますが、許容範囲内です。周辺の利便性も悪くなく、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。

西浜の隠れ家暮らしさん居住者 / 2023年11月
交通★★★☆☆

良い点: 山陽電鉄網干線が利用できるので、姫路駅や神戸方面へのアクセスは悪くありません。夢前川駅まで徒歩9分は、日常使いには問題ない距離感です。

気になる点: バス路線はあまり多くなく、車がないと少し不便に感じる場面もあるかもしれません。特に遅い時間帯は注意が必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造で、建物の構造はしっかりしている印象です。外観は落ち着いた雰囲気で、古さは感じさせます。エントランス周りもシンプルで悪くないです。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。

周辺環境★★★★

良い点: 周辺は比較的落ち着いており、静かに暮らせます。小学校も近いので、子育て世代には安心感があると思います。自然も感じられるエリアです。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

全体的に、静かで落ち着いた住環境を求める方には良い物件だと思います。築年数は経っていますが、部屋によってはリフォームされている場合もあり、コスパを重視するなら検討の価値ありです。駅までの距離はありますが、慣れれば問題ありません。

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