サクラメント西浜
サクラメント西浜をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母+子ども1人 | 67.05〜72m2 | 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 67.05〜72m2 | 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 67.05〜72m2 | 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 67.05〜72m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 81〜85.01m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、山陽電鉄網干線/夢前川駅 徒歩9分 山陽電鉄網干線/西飾磨駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
母+子ども1人
2日前日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
母+子ども1人
4日前日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
母+子ども1人
6日前日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
1週間前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線
夫婦+子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、山陽電鉄網干線/夢前川駅 徒歩9分 山陽電鉄網干線/西飾磨駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもサクラメント西浜の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サクラメント西浜の過去の取引実績
直近価格
756万円
平均価格
1,013万円
最高値
1,380万円
最安値
680万円
サクラメント西浜の売却査定履歴です。直近価格は756万円、平均価格は1,013万円、最高値は1,380万円です。
1,020万円
2015年9月
1,019万円
2015年9月
980万円
2015年12月
974万円
2015年12月
930万円
2016年1月
959万円
2016年1月
1,280万円
2016年12月
1,039万円
2016年12月
1,280万円
2017年6月
1,109万円
2017年6月
1,180万円
2017年10月
1,108万円
2017年10月
980万円
2018年3月
1,149万円
2018年3月
1,299万円
2020年5月
1,199万円
2020年5月
1,193万円
2020年5月
950万円
2020年8月
1,021万円
2020年8月
1,249万円
2020年9月
1,149万円
2020年9月
850万円
2020年10月
981万円
2020年10月
1,249万円
2020年10月
1,155万円
2020年10月
1,199万円
2020年12月
1,060万円
2020年12月
1,106万円
2020年12月
1,149万円
2021年2月
1,057万円
2021年2月
795万円
2021年8月
926万円
2021年8月
1,180万円
2022年3月
933万円
2022年3月
880万円
2022年6月
1,111万円
2022年6月
780万円
2022年10月
1,071万円
2022年10月
750万円
2022年12月
738万円
2022年12月
800万円
2022年12月
753万円
2022年12月
1,380万円
2023年3月
843万円
2023年3月
1,380万円
2023年9月
834万円
2023年9月
1,280万円
2024年6月
779万円
2024年6月
780万円
2025年12月
815万円
2025年12月
780万円
2026年1月
801万円
2026年1月
680万円
2026年2月
756万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶのに困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、夏場や雨の日は少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、部屋は比較的広々としており、収納も十分です。日当たりも良く、洗濯物もよく乾きます。バルコニーも広めです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備というわけではありません。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。
良い点: 共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいな状態を保っています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: 管理体制については、あまり情報がなく、不明な点もあります。
築年数は経っていますが、静かな環境と広めの間取りが気に入っています。駅まで少し歩きますが、許容範囲内です。周辺の利便性も悪くなく、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 山陽電鉄網干線が利用できるので、姫路駅や神戸方面へのアクセスは悪くありません。夢前川駅まで徒歩9分は、日常使いには問題ない距離感です。
気になる点: バス路線はあまり多くなく、車がないと少し不便に感じる場面もあるかもしれません。特に遅い時間帯は注意が必要です。
良い点: RC造で、建物の構造はしっかりしている印象です。外観は落ち着いた雰囲気で、古さは感じさせます。エントランス周りもシンプルで悪くないです。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
良い点: 周辺は比較的落ち着いており、静かに暮らせます。小学校も近いので、子育て世代には安心感があると思います。自然も感じられるエリアです。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
全体的に、静かで落ち着いた住環境を求める方には良い物件だと思います。築年数は経っていますが、部屋によってはリフォームされている場合もあり、コスパを重視するなら検討の価値ありです。駅までの距離はありますが、慣れれば問題ありません。
姫路市エリアの市場動向
サクラメント西浜の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄網干線/夢前川駅 徒歩9分 山陽電鉄網干線/西飾磨駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サクラメント西浜に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サクラメント西浜の売却相場はいくらですか?
サクラメント西浜の売却相場は、山陽電鉄網干線/夢前川駅 徒歩9分 山陽電鉄網干線/西飾磨駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サクラメント西浜は築26年ですが売れますか?
サクラメント西浜は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は?
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
