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マンション

エンブレイス姫路

兵庫県姫路市飾磨区細江201山陽電鉄本線/飾磨駅 徒歩8分
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エンブレイス姫路をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
57.87〜64m2

公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること

単身

4日前
57.87〜64m2

公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること

母+子ども1人

5日前
58〜70m2

混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
57.87〜66m2

混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

父+子ども1人

1週間前
57.87〜65m2

駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線、姫路市立飾磨小学校に通いやすいこと

上記以外にもエンブレイス姫路の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県姫路市飾磨区細江201
交通
山陽電鉄本線/飾磨駅 徒歩8分
築年月
1992年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付8階建
総戸数
65戸
専有面積
57.87m² ~ 86.50m²
土地権利
所有権

詳細情報

敷地面積
2509.54m²
駐車場数
65
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
長谷工コーポレーション北文土地
施工会社
北文建設
小学校区域
姫路市立飾磨小学校
中学校区域
姫路市立飾磨中部中学校
延床面積
5131.82m²
建築面積
900.3m²
設計会社
長谷工コーポレーション小野建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県姫路市飾磨区細江201
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売却査定履歴

エンブレイス姫路の過去の取引実績

直近価格

934万円

平均価格

1,124万円

最高値

1,465万円

最安値

900万円

上昇傾向(前回比 +34万円

エンブレイス姫路の売却査定履歴です。直近価格は934万円、平均価格は1,124万円、最高値は1,465万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市飾磨区細江201

口コミ・レビュー

飾磨在住40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 山陽電鉄飾磨駅まで徒歩8分と近く、姫路駅や神戸方面へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に便利。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心感がある。公園も点在しており、散歩や子供の遊び場には困らない。

気になる点: 大型商業施設までは少し距離があり、車がないと不便に感じることもある。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経過しているものの、共用部は比較的きれいに管理されている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気。

気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがある。

築年数は経っていますが、立地や周辺環境を考えると、この価格帯では満足できるマンションだと思います。駅への近さと、静かな住環境が気に入っています。管理状態も悪くないので、長く住み続けられそうです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうな間取り。収納スペースも十分ありそう。

気になる点: 設備は最新のものではないため、リフォームが必要な場合がある。特に水回りは年季を感じる。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロック完備で、セキュリティ面は一定の安心感がある。管理会社による日常的な清掃も行き届いている様子。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になる。管理組合の活動状況が分かるとより安心できる。

周辺環境★★★★

良い点: 飾磨小学校まで近く、通学路の安全性は高そう。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができそう。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きなどは少し注意が必要かもしれない。

駅からの距離も許容範囲で、周辺環境も静かで良さそうです。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、価格次第では検討の価値がある物件だと感じました。共用部の管理状態も確認し、最終判断したいと思います。

姫路市エリアの市場動向

エンブレイス姫路の立地価値

姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/飾磨駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エンブレイス姫路に関するよくある質問

エンブレイス姫路の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エンブレイス姫路の売却相場はいくらですか?

エンブレイス姫路の売却相場は、山陽電鉄本線/飾磨駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エンブレイス姫路は築33年ですが売れますか?

エンブレイス姫路は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

姫路市エリアのマンション市場の動向は?

姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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